Дело № 2-1213-12 Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации 17 апреля 2012 года г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи: Омельченко В.В., при секретаре: Чемяновой А.Ю., с участием: истицы : Ильиной Л.Н., 3-его лица на стороне истицы : ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Ильина Л.Н. к Фарфурак Е.А. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - у с т а н о в и л: Ильина Л.Н. является собственником <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>, на основании договора купли - продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Переход к Ильина Л.Н. права собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным на имя Ильина Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы РФ по <адрес>. В <адрес> жилого дома по <адрес> в <адрес> <адрес> состоят на регистрационном учете на момент рассмотрения спора : с ДД.ММ.ГГГГ - собственник жилого помещения - Ильина Л.Н., с ДД.ММ.ГГГГ - дочь Ильина Л.Н. - ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ - внучка Ильина Л.Н.и дочь ФИО10 - Фарфурак Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире по месту регистрации в <адрес> фактически не проживает. Ильина Л.Н. обратилась в суд с иском к Фарфурак Е.А. о признании в отношении ответчицы прекращенным право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, с целью снятия Фарфурак Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Истица Ильина Л.Н. в судебном заседании поддержала заявленные ею исковые требования, пояснив в их обоснование, что она является собственником <адрес> доме по <адрес> в <адрес> на основании договора купли - продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Переход к ней права собственности на указанную квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке. В принадлежащей ей на праве собственности <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> состоят в настоящее время на регистрационном учете, кроме нее, также с ДД.ММ.ГГГГ - ее дочь ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ - ее внучка и дочь ФИО10 - Фарфурак Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До ДД.ММ.ГГГГ года ее дочь - ФИО10 состояла в зарегистрированном браке с ФИО7 От данного брака ее дочь имеет двоих детей - несовершеннолетнего сына - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и совершеннолетнюю дочь - Фарфурак Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Степновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ее дочерью ФИО10 и ФИО7 был расторгнут. Однако, в связи с тем, что ее дочь поддерживала с бывшим супругом хорошие отношения, он проживал совместной с ней, ее дочерью и детьми. В ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела в собственность <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>, в которую вселилась вместе с дочерью, внуками и бывшим супругом дочери - ФИО7, зарегистрировав дочь и ее бывшего супруга ФИО7 по месту жительства в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году отношения между ее дочерью и ФИО7 испортились и ФИО7 выселился из принадлежащей ей квартиры, а в ДД.ММ.ГГГГ года добровольно снялся с регистрационного учета по адресу расположения квартиры и переехал на постоянное место жительства в <адрес>, где проживал совместно с гражданской супругой в селе Озерное. В ДД.ММ.ГГГГ году ее внучка Фарфурак Е.А., получив по достижении возраста <данные изъяты> паспорт, и зарегистрировавшись в принадлежащей ей квартире, собрала все свои личные вещи и по своему желанию переехала на постоянное место жительства к отцу - ФИО7, в <адрес>, где окончила 9-й класс средней образовательной школы. С ДД.ММ.ГГГГ года внучка в квартиру по месту своей регистрации в <адрес> не вселялась, хотя она ей никаких препятствий ко вселению не чинила. Со слов внука - ФИО2, который периодически общается со своей сестрой - Фарфурак Е.А. и отцом - ФИО7, ей стало известно, что Фарфурак Е.А. со своим отцом - ФИО7 переехали на постоянное место жительства в район <адрес> <адрес>, где проживают на кошаре и занимаются выпасом овец. Фарфурак Е.А. в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета в принадлежащей ей на праве собственности <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>, отказываясь явиться в Управление федеральной миграционной службы РФ по <адрес> (отдел по <адрес>) и подать заявление о снятии с регистрационного учета по адресу расположения принадлежащего ей жилого помещения. Ответчица Фарфурак Е.А. не оплачивает стоимость коммунальных услуг, начисляемых с учетом ее регистрации в квартире, хотя фактически длительный период времени не пользуется жилой площадью в принадлежащем ей жилом помещении по назначению и коммунальными услугами, препятствуя ей, как собственнику, в полной мере осуществлять свои права собственника жилого помещения. Выехав добровольно из <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> и вывезя все свое личное имущество, Фарфурак Е.А. до настоящего времени не предпринимала попыток ко вселению в указанную квартиру, она препятствий ко вселению в жилое помещение ответчице Фарфурак Е.А. не чинила. Договор найма жилого помещения она с ответчицей Фарфурак Е.А. не заключала, членом ее семьи ответчица в настоящее время не является. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ответчица Фарфурак Е.А. проживает в другом жилом помещении совместно со своим отцом, где использует жилое помещение по назначению и пользуется фактически коммунальными услугами, отказываясь добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире и компенсировать ей стоимость коммунальных услуг, начисляемых с учетом регистрации ответчицы. Регистрация ответчицы в ее квартире также препятствует ей, как собственнику жилого помещения, распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в т.ч. зарегистрировать на принадлежащей ей жилой площади членов ее семьи, в отсутствие согласия зарегистрированной в данной квартире, но не проживающей в ней ответчицы Фарфурак Е.А. Просила удовлетворить заявленные ею к ответчице Фарфурак Е.А. исковые требования, признать в отношении ответчицы Фарфурак Е.А. прекращенным право пользования жилой площадью в <адрес> жилого дома по <адрес> в <адрес>, с целью снятия Фарфурак Е.А. с регистрационного учета по адресу расположения принадлежащей ей квартиры : <адрес>. 3-е лицо на стороне истицы - ФИО10 в судебном заседании пояснила, что считает заявленные истицей Ильина Л.Н. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку действительно с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ее дочь и внучка Ильина Л.Н. - Фарфурак Е.А. в <адрес> жилого дома по <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве собственности истице Ильина Л.Н., т.е. по месту своей постоянной регистрации, не проживает, ее вещей в квартире нет, добровольно выселилась из жилого помещения по месту своей регистрации и с ДД.ММ.ГГГГ года не пыталась в установленном законом порядке вселиться в жилое помещение по месту своей регистрации, отказываясь в добровольно порядке сняться с регистрационного учета в квартире истицы и компенсировать Ильина Л.Н. стоимость коммунальных услуг, начисляемых с учетом регистрации ответчицы. Ее дочь постоянно проживает совместно со своим отцом и ее бывшим супругом - ФИО7 в районе <адрес> <адрес> приезжает в <адрес>, в квартиру, где проживают она и Ильина Л.Н., редко, в гости либо попросить денег, не высказывая намерений возвращаться на постоянное жительство в <адрес> и вселиться в квартиру истицы Ильина Л.Н. Ответчица Фарфурак Е.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Доказательств уважительности причин неявки Фарфурак Е.А. в судебное заседание на момент рассмотрения спора суду не представлено, ходатайства об отложении судебного разбирательства от Фарфурак Е.А. в суд не поступало. С учетом мнения истицы, полагающей, что ответчица Фарфурак Е.А. была надлежаще извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, о наличии уважительных причин неявки в установленном законом порядке суд не известила, в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ, признавая причины неявки в судебное заседание ответчицы не уважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Фарфурак Е.А., в порядке заочного производства. Представитель 3-его лица на стороне ответчицы - <данные изъяты> по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив суду заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие и вынесении решения по исковым требованиям Ильина Л.Н. в соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения. На основании ст.167 п.5 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица на стороне ответчицы - <данные изъяты> <данные изъяты> по <адрес>. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истицей Ильина Л.Н. к ответчице Фарфурак Е.А. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: Как бесспорно установлено в судебном заседании, подтверждается представленными суду истицей надлежащими письменными доказательствами, - истица Ильина Л.Н. является собственником <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> на основании договора купли - продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Переход к Ильина Л.Н. права собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным на имя Ильина Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы РФ по <адрес>. То обстоятельство, что ответчица Фарфурак Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на постоянном регистрационном учете по адресу расположения <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> подтверждается представленными в суд сведениями домовой книги на <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> и сообщением Управления федеральной миграционной службы РФ по <адрес> ( отдел в <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ. В силу требований ст.19 Жилищного Кодекса РФ, - жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ допускается только на основании закона. Законом введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. Согласно ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для регистрации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п.3 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,- снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Как достоверно установлено в судебном заседании, следует из искового заявления, поданного в суд Ильина Л.Н., объяснений истицы Ильина Л.Н. и 3-е лица на стороне истицы - ФИО10, данных в судебном заседании, представленных истицей письменных и иных доказательств, - ответчица Фарфурак Е.А. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице, по месту своей постоянной регистрации, с ДД.ММ.ГГГГ года фактически не проживает, добровольно отказалась от своего права проживания в <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>, поскольку в указанный период по своему волеизъявлению выехала из квартиры, принадлежащей на праве собственности истице, забрав все свои личные вещи, с требованиями о вселении в данное жилое помещение к его собственнику до настоящего времени в установленном законом порядке не обращалась. Истица Ильина Л.Н. на протяжении длительного периода времени ( более <данные изъяты> лет ) вынуждена за счет ее средств производить оплату стоимости коммунальных услуг с учетом регистрации в принадлежащей ей квартире ответчицы, которая фактически жилой площадью в указанной квартире и коммунальными услугами не пользуется более <данные изъяты> лет, что, по мнению суда, существенно ущемляет имущественные интересы истицы, поскольку Ильина Л.Н. является пенсионеркой и пенсия является ее единственным доходом. Изложенные обстоятельства в судебном заседании никакими доказательствами опровергнуты не были. Доводы истицы Ильина Л.Н. о длительном и добровольном отсутствии в принадлежащей истице на праве собственности <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> ответчицы Фарфурак Е.А., кроме приведенных иных доказательств, подтверждаются также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. Свидетель <данные изъяты> Свидетель <данные изъяты> У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности и истинности сведений, содержащихся в показаниях вышеуказанных свидетелей, т.к. изложенные свидетелями обстоятельства подтверждаются иными представленными суду доказательства. Кроме того, доказательств заинтересованности данных свидетелей в исходе спора в пользу истицы, суду не представлено. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Согласно ст. 304 ГК РФ, - собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его права. Проанализировав представленные суду доказательства, исходя из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд считает бесспорно установленными те обстоятельства, что ответчица Фарфурак Е.А. в квартире, собственником которой с ДД.ММ.ГГГГ года и на момент рассмотрения спора на законном основании является истица Ильина Л.Н., фактически не проживает и не использует жилую площадь в квартире истицы по назначению с ДД.ММ.ГГГГ года, добровольно, по своему волеизъявлению, выехала из жилого помещения по месту ее регистрации в <адрес>, забрав из указанного жилого помещения все свои личные вещи. Регистрация ответчицы в квартире истицы, где она фактически на протяжении длительного периода времени жилую площадь по назначению не использует, по мнению суда, создает истице, как собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, принадлежащим ей на праве личной собственности, по своему усмотрению. Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В данном случае, как было установлено в судебном заседании, <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> необходима истице Ильина Л.Н. для проживания и постановки на регистрационный учет членов ее семьи, к числу которых на протяжении длительного периода времени не относится ответчица Фарфурак Е.А. В силу ст.30 ЖК РФ и ст. 671 ГК РФ, - право пользования жилым помещением возникает лишь после заключения договора найма жилого помещения между собственником жилого помещения и нанимателем. Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ, - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Часть 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчица Фарфурак Е.А., как было достоверно установлено в судебном заседании, членом семьи истицы Ильина Л.Н. не является длительный период времени, покинула жилое помещение по месту ее регистрации в добровольном порядке и попыток ко вселению в данное жилое помещение для совместного проживания с истицей и членами ее семьи в течение длительного периода времени не предпринимала, с требованиями о вселении в квартиру по месту ее регистрации в <адрес> к собственнику жилого помещения - Ильина Л.Н. в установленном законом порядке не обращалась, договор найма жилого помещения с истицей не заключала. Отсутствие ответчицы Фарфурак Е.А. в квартире истицы по месту ее регистрации в <адрес> в течение длительного периода времени, отказ от пользования жилым помещением по месту регистрации без уважительных причин, отсутствие личного имущества ответчицы в квартире, принадлежащей на праве собственности истице Ильина Л.Н., а также отсутствие со стороны ответчицы попыток ко вселению в данное жилое помещение и пользование им по назначению в течение длительного периода времени, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом, опровергает возможные предположения о временном характере отсутствия ответчицы в жилом помещении по месту ее регистрации в <адрес>, и свидетельствуют о ее добровольном отказе от проживания по месту ее регистрации. Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение на неопределенный период времени права пользования жилым помещением. С учетом вышеприведенных доказательств и установленных при их помощи фактических обстоятельств, основываясь на приведенных нормах закона, суд считает, что требования истицы Ильина Л.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению. В условиях состязательного процесса, предусмотренного ст. 56 ГПК РФ, при котором каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд считает, что истицей Ильина Л.Н. представлены надлежащие, достоверные и достаточные доказательства в подтверждение заявленных ею исковых требований, против которых от ответчицы каких-либо возражений не поступило. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.38, 55-59, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 209, 304, 288, 671 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ,- р е ш и л : Исковые требования Ильина Л.Н. к Фарфурак Е.А., - удовлетворить. Признать в отношении Фарфурак Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ст. <адрес>, прекращенным право пользования жилым помещением - квартирой № в жилом доме по <адрес> в <адрес>. Настоящее решение является основанием для Управления федеральной миграционной службы РФ по <адрес> ( через отдел по <адрес>) снять Фарфурак Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ст. <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчица, не принимавшая участие в судебном заседании, вправе подать в Пятигорский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня получения ею копии заочного решения. Судья: В.В. Омельченко