Дело № 2-830-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2012 года                                                                    гор. Пятигорск

      Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи:     Омельченко В.В.,

при секретаре:                                  Якушенко И.В.,

с участием:

представителя истца:                      Крыловского В.Б.,

ответчика :     Грушевского А.В.,                        

      рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Союз» <адрес> к Грушевский А.В. и Грушевской С.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание мест общего пользования многоквартирного жилого дома и по оплате стоимости коммунальных услуг, -

у с т а н о в и л:

      Грушевский А.В. и Грушевская С.В. являются собственниками на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждый, жилого помещения - <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по <адрес> <адрес>, - на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в инвестировании строительства 45-квартирного жилого дома в <адрес> дивизии, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в инвестировании строительства 45-вартирного жилого дома в <адрес> дивизии и акта об исполнении обязательств и приеме-передаче <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на доли вышеуказанной квартиры к Грушевский А.В. и Грушевская С.В. зарегистрирован в установленном законом порядке.

      Решением от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес> в <адрес>, в форме открытого голосования, ООО «Союз» <адрес> было выбрано управляющей организацией для управления указанным жилым домом.

      В ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Союз» <адрес> ( Управляющая компания) и Грушевский А.В. (собственник) был заключен договор № управления многоквартирным домом, в соответствии с которым Управляющая компания по соглашению с собственниками квартир многоквартирного жилого дома по <адрес> <адрес> обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилом <адрес> дивизии в <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственникам и законным пользователям помещений в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилым домом деятельность (п. 1.1 договора). Собственник обязан своевременно производить оплату стоимости коммунальных услуг, расходов по управлению жилым домом и иных расходов Управляющей компании на условиях, предусмотренных главой 3 договора, независимо от факта проживания (п. 2.5.3 договора).

      ООО «Союз» <адрес> обратилось в суд с иском к Грушевский А.В. и Грушевской С.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов, холодное водоснабжение, подогрев воды, отопление, сбор средств на капитальный ремонт жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, и возмещении понесенных истцом судебных расходов по оплате госпошлины при обращении в суд с иском к ответчикам в размере, пропорционально размеру заявленных истцом к ответчикам исковых требований имущественного характера.

      Представитель истца - ООО «Союз» г.Крыловский В.Б. , действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные истцом - ООО «Союз» <адрес> исковые требования, и в их обоснование пояснил, что Грушевский А.В. и Грушевская С.В. являются собственниками долей, по <данные изъяты> доле каждый, <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по <адрес> <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в инвестировании строительства 45-квартирного жилого дома в <адрес> дивизии, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору

№ от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в инвестировании строительства 45-квартирного жилого дома в <адрес> дивизии и акта об исполнении обязательств и приеме-передаче <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на доли вышеуказанной квартиры к Грушевской зарегистрирован в установленном законом порядке. Решением от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес> <адрес>, в форме открытого голосования, ООО «Союз» <адрес> было выбрано управляющей организацией для управления указанным жилым домом. Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было принято в соответствии с порядком, установленным Жилищным кодексом РФ, обжаловано заинтересованными лицами и отменено в установленном законом порядке не было и является обязательным для всех собственников помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по <адрес> <адрес>, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

      В ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Союз» <адрес> (Управляющая компания) и Грушевский А.В. (собственник) был заключен договор № управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая компания по соглашению с собственниками квартир многоквартирного жилого дома по <адрес> <адрес> <адрес> обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилом <адрес> корпус 3 по <адрес> дивизии в <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственникам и законным пользователям помещений в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилым домом деятельность (п. 1.1 договора). Собственник обязан своевременно производить оплату коммунальных услуг, расходов по управлению жилым домом и иных расходов Управляющей компании на условиях, предусмотренных главой 3 договора, независимо от факта проживания (п. 2.5.3 договора).

      В соответствии с п. 2.2.5 договора, управляющая компания от имени и по поручению собственников заключает договоры на поставки коммунальных и иных услуг, в частности по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, вывозу твердых бытовых отходов. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Союз» <адрес> и ООО «Пятигорсктеплосервис» был заключен договор поставки тепловой энергии. ДД.ММ.ГГГГ между ГУП СК «<адрес>водоканал» в лице директора филиала ФГУП СК «СКВК» Пятигорский «Водоканал» и ООО «Союз» <адрес> был заключен договор № на оказание услуг водоснабжения и водоотведения. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был продлен. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Союз» <адрес> и МУП <адрес> СК «Спецавтохозяйство» был заключен договор № оказания услуг по вывозу на утилизацию твердых бытовых отходов. В дальнейшем, с ДД.ММ.ГГГГ год договоры на вывоз твердых бытовых отходов заключались с ООО «Спецавтохозяйство»

<адрес>. В указанных договорах, заключенных ООО «Союз»

<адрес> с организациями - поставщиками коммунальных услуг, были установлены тарифы стоимости оказанных услуг, на основании которых должна производиться оплата предоставляемых коммунальных услуг.               

      Грушевский А.В. и Грушевской С.В., являясь на праве общей долевой собственности собственниками <адрес> жилом доме по <адрес>, <адрес> <адрес>, заключившие в ДД.ММ.ГГГГ году с ООО «Союз» <адрес> договор об управлении многоквартирным жилым домом, который сторонами по договору не оспорен, и, согласно условий договора, пролонгирован до настоящего времени, не исполняют свои обязанности, предусмотренные условиями договора по         внесению ООО «Союз» <адрес> сумм платежей, предусмотренных указанным договором, в связи с чем у Грушевской образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов, холодное водоснабжение, подогрев воды, отопление, сбор средств на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек.

      Истцом - ООО «Союз» неоднократно направлялись в адрес ответчиков Грушевской уведомления о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, однако до настоящего времени Грушевской не исполнены возложенные на них соответствующим договором обязательства, что послужило основанием обращения истца - ООО «Союз» <адрес> с иском в суд.

       Просил удовлетворить заявленные ООО «Союз» <адрес> исковые требования к ответчикам Грушевской в полном объеме, взыскать с Грушевский А.В. и Грушевской С.В. в равных долях в счет погашения задолженности по оплате за техническое обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов, холодное водоснабжение, подогрев воды, отопление, сбор средств на капитальный ремонт жилого дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере <данные изъяты> копеек, и возмещение понесенных ООО «Союз» <адрес> судебных расходов по оплате госпошлины при обращении в суд с иском к ответчикам Грушевской, взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях сумму, пропорциональную размеру заявленных истцом исковых требований имущественного характера.

      Ответчик Грушевский А.В. в судебном заседании заявленные истцом - ООО «Союз» <адрес> к нему исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что он не оспаривает изложенные представителем истца обстоятельства, относительно того, что он и его супруга Грушевской С.В. являются собственниками долей, по <данные изъяты> доле каждый, <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по <адрес> <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в инвестировании строительства 45-квартирного жилого дома в <адрес> дивизии, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в инвестировании строительства 45-квартирного жилого дома в <адрес> <адрес> и акта об исполнении обязательств и приеме-передаче <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на доли вышеуказанной квартиры к нему и его супруге зарегистрирован в установленном законом порядке.

      Также он не оспаривает то, что решением от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес> в <адрес>, в форме открытого голосования, ООО «Союз» <адрес> было выбрано управляющей организацией для управления указанным жилым домом, и данное решение было принято в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, обжаловано заинтересованными лицами и отменено в установленном законом порядке не было и является обязательным для всех собственников помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по <адрес>, <адрес>, в том числе и для него и его супруги Грушевская С.В.

       В ДД.ММ.ГГГГ года между ним и ООО «Союз» <адрес> (Управляющая компания) был заключен договор № управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая компания по соглашению с собственниками квартир многоквартирного жилого дома по <адрес> <адрес> обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в <адрес> <адрес> дивизии в

<адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственникам и законным пользователям помещений в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилым домом деятельность (п. 1.1 договора). Собственник обязан своевременно производить оплату коммунальных услуг, расходов по управлению жилым домом и иных расходов Управляющей компании на условиях, предусмотренных главой 3 договора, независимо от факта проживания (п. 2.5.3 договора). Согласно условий указанного договора, он был пролонгирован и действует по настоящее время.

      В связи с создавшимся в его семье затруднительным имущественным положением, он и его супруга действительно не исполняли свои обязательства перед ООО «Союз», возложенные на них договором №, заключенным в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов, холодное водоснабжение, подогрев воды, отопление, сбор средств на капитальный ремонт жилого дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Он не оспаривает период образования задолженности, расчет суммы задолженности и саму сумму, на которые ссылается представитель истца.

        Заявленные к нему истцом - ООО Союз» <адрес> исковые требования и требования о возмещении понесенных истцом судебных расходов признает, просил вынести решение с учетом его добровольного признания заявленных к нему ООО «Союз» <адрес> исковых требований и требований о возмещении судебных расходов. Однако, с учетом имущественного положения его семьи на момент рассмотрения спора, просил предоставить ему отсрочку исполнения решения суда о взыскании с него сумм в пользу ООО «Союз» <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчица Грушевской С.В. в судебное заседание не явилась, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, из которого следует, что она признает заявленные к ней ООО «Союз» <адрес> исковые требования о взыскании с нее и Грушевский А.В. в равных долях в пользу ООО «Союз» <адрес> суммы задолженности по оплате за техническое обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов, холодное водоснабжение, подогрев воды, отопление, сбор средств на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек и возмещении понесенных истцом судебных расходов. Однако, с учетом имущественного положения ее семьи на момент рассмотрения спора, просила предоставить ей отсрочку исполнения решения суда о взыскании с нее сумм в пользу ООО «Союз» <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. На основании ст. 167 п. 5 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Грушевской С.В., приняв во внимание ее мнение по заявленным истцом требования, изложенное в представленном суду заявлении.

      Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом - ООО «Союз» <адрес> к Грушевский А.В. и Грушевской С.В. исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

      Как следует из представленных суду истцом - ООО «Союз» <адрес> в обоснование заявленных исковых требований письменных доказательств : договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в инвестировании строительства 45-квартирного жилого дома в <адрес> дивизии, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в инвестировании строительства 45-квартирного жилого дома в <адрес> дивизии и акта об исполнении обязательств и приеме-передаче <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Грушевский А.В., свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество серии №

№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Грушевской С.В., - Грушевский А.В. и Грушевская С.В. являются собственниками на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждый, жилого помещения - <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по <адрес> <адрес>, - на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в инвестировании строительства 45-квартирного жилого дома в <адрес> дивизии, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в инвестировании строительства 45-квартирного жилого дома в <адрес> дивизии и акта об исполнении обязательств и приеме-передаче <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на доли вышеуказанной квартиры к Грушевской зарегистрирован в установленном законом порядке.

      В соответствии со ст.161 ЖК РФ, - собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

       Из представленных суду истцом в ходе судебного разбирательства по делу письменных доказательств достоверно следует, что решением от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес>, в форме открытого голосования, ООО «Союз» <адрес> было выбрано управляющей организацией для управления указанным жилым домом. Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было принято в соответствии с порядком, установленным Жилищным кодексом РФ, обжаловано заинтересованными лицами и отменено в установленном законом порядке не было и является обязательным для всех собственников помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по <адрес>, в том числе и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

      В ДД.ММ.ГГГГ года между, в соответствии с нормами, предусмотренными ст. 162 ЖК РФ, между ООО «Союз» <адрес> ( Управляющая компания ) и Грушевский А.В. ( собственник ) был заключен договор № управления многоквартирным домом, в соответствии с которым Управляющая компания по заданию собственника по соглашению с собственниками квартир многоквартирного жилого дома по <адрес> <адрес> обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в <адрес> <адрес> дивизии в <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственникам и законным пользователям помещений в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилым домом деятельность (п. 1.1 договора). Собственник обязан своевременно производить оплату коммунальных услуг, расходов по управлению жилым домом и иных расходов Управляющей компании на условиях, предусмотренных главой 3 договора, независимо от факта проживания (п. 2.5.3 договора).

       Согласно раздела 5 ( пп. 5.1 - 5.3 договора ), - указанный договор вступает в силу с момент его подписания сторонами и действует до <данные изъяты> года. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора за 30 дней до окончания срока его действия, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Следовательно, договор управления многоквартирным жилым домом, заключенный между ООО «Союз» <адрес> и Грушевский А.В. в ДД.ММ.ГГГГ года, был пролонгирован в установленном законом и договором порядке, и действует до настоящего времени.

      Как следует из представленных суду истцом - ООО «Союз» <адрес> в обоснование заявленных исковых требований письменных доказательств, - в соответствии с п. 2.2.5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО «Союз» <адрес> и Грушевский А.В., - Управляющая компания ( ООО «Союз» ) от имени и по поручению собственников заключает договоры на поставки коммунальных и иных услуг, в частности по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, вывозу твердых бытовых отходов. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Союз» <адрес> и ООО «Пятигорсктеплосервис» был заключен договор поставки тепловой энергии. ДД.ММ.ГГГГ между ГУП СК «<адрес>водоканал» в лице директора филиала ФГУП СК «СКВК» Пятигорский «Водоканал» и ООО «Союз»

<адрес> был заключен договор № на оказание услуг водоснабжения и водоотведения. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был продлен. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Союз» <адрес> и МУП <адрес> СК «Спецавтохозяйство» был заключен договор № оказания услуг по вывозу на утилизацию твердых бытовых отходов. В дальнейшем, с ДД.ММ.ГГГГ год договоры на вывоз твердых бытовых отходов заключались с ООО «Спецавтохозяйство» <адрес>. В указанных договорах, заключенных с ООО «Союз» <адрес>, были установлены тарифы стоимости оказанных услуг, по которым потребителями услуг должна произведена их оплата.

      Из представленного суду протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> корпус 3 по <адрес> в <адрес> в форме заочного голосования, следует, что по результатам заочного голосования был утвержден тариф на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за управление и техническое обслуживание мест общего пользования многоквартирного жилого дома ООО «Союз» <адрес> - за 1 кв.м помещения в размере 10 рублей 60 копеек ( за 1 кв.м помещения с индивидуальным отоплением - 9 рублей 01 копейка ) начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> <адрес> в <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден тариф по оплате за управление и техническое обслуживание мест общего пользования ООО «Союз» <адрес> - за 1 кв.м помещения в размере 12 рублей 19 копеек общей площади помещения ( за 1 кв.м помещения с индивидуальным отоплением - 10 рублей 60 копеек) и утвержден ежемесячный сбор на формирование резервного фонда на проведение капитального ремонта многоквартирного жилого дома из расчета 2 рубля за 1 кв.м общей площади помещения.

      В силу п.5 ст.46 ЖК РФ, - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

       По смыслу ЖК РФ, домовладельцы, не участвующие в собрании собственников жилья и проголосовавшие «против», не освобождаются от участия в необходимых расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество ( ч.1 ст.158 ЖК РФ).

       В силу ст. 289, п.1 ст.290 ГК РФ, - собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также и доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

      В силу положений ч.1 ст. 36 ЖК РФ, - общим имуществом в многоквартирном доме являются: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

      Частью 1 ст.37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и переходит к приобретателю при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме ( ч.1 ст.38 ЖК РФ).

      В силу ст.210 ГК РФ, - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ, - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

      Ст. 30 ч.3 ЖК РФ обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч.2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

      Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В договоре управления многоквартирным домом, в соответствии с п.2 и п.3 ст. 162 ЖК РФ должны быть указаны перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

      Согласно ст. 153 ЖК РФ, - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момент возникновения права собственности на жилое помещение.

       Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном жилом доме, в соответствии со ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого дома, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление ( теплоснабжение).

      Согласно ст. 155 ЖК РФ, - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

       Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер указанной платы в многоквартирных жилых домах определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год ( ст. 156 ЖК РФ).

      Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ ( ст. 157 ЖК РФ).

      Из представленных суду представителем истца - ООО «Союз» <адрес> в обоснование заявленных исковых требований письменных доказательств и расчетов следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Грушевской были оказаны услуги по вывозу твердых бытовых отходов, холодному водоснабжению, подогреву воды, отоплению, однако оплата стоимости потребленных за указанный период коммунальных услуг Грушевской в пользу управляющей организации - ООО «Союз» <адрес> произведена не была. Согласно представленного истцом суму расчета, - задолженность ответчиков Грушевский А.В. и Грушевской С.В. по оплате за техническое обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов, холодное водоснабжение, подогрев воды, отопление, сбор средств на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек. Факт выполнения управляющей организацией - ООО «Союз» <адрес> соответствующих работ по управлению многоквартирным домом и техническому обслуживанию мест общего пользования в жилом доме по <адрес> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также факт предоставления ответчикам Грушевской указанных коммунальных услуг, достоверно подтверждаются представленными суду истцом надлежащими письменными доказательства, и указанные обстоятельства не были оспорены и опровергнуты в ходе судебного разбирательства по делу ответчиками Грушевской, которые признали факт оказания им указанных услуг, факт неоплаты ими в установленные периоды указанных услуг и иных обязательных платежей в пользу ООО «Союз» <адрес>, в связи с чем у них образовалась задолженность по внесению указанных сумм в пользу ООО «Союз» <адрес>,     а также признали заявленные к ним ООО «Союз» <адрес> исковые требования.

      Проанализировав указанные нормы закона, представленные суду доказательства, установленные в ходе судебного разбирательства по делу фактические обстоятельства, - суд считает, что требования истца к ответчикам Грушевской С.В. и Грушевский А.В. основаны на законе и обоснованы, в связи с чем с Грушевский А.В. и Грушевская С.В. подлежит взысканию в пользу истца - ООО «Союз» <адрес>, доказанная при помощи достоверных и надлежащих доказательств, не опровергнутая ответчиками, сумма задолженности по оплате за техническое обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов, холодное водоснабжение, подогрев воды, отопление, сбор средств на капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме по <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> копеек.

     В соответствии со ст. 244 ГК РФ, - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

    Согласно ст. 249 ГК РФ, - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

     Учитывая вышеизложенные нормы действующего законодательства, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Грушевский А.В. и Грушевской С.В. в пользу истца ООО «Союз» <адрес>, сумму задолженности по оплате за техническое обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов, холодное водоснабжение, подогрев воды, отопление, сбор средств на капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме по <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49.395 рублей 77 копеек, в равных долях, пропорционально принадлежащим ответчикам долям в праве собственности на жилое помещение - <адрес> многоквартирном доме по <адрес>.

      На основании ст. 98 ч.1 ГПК РФ, - суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о возмещении ему за счет ответчиков понесенных истцом судебных расходов по оплате госпошлины в соответствующий бюджет при обращении в суд с иском, и учитывая размер удовлетворяемых судом исковых требований ООО «Союз» <адрес> имущественного характера ( <данные изъяты>), считает необходимым в возмещении указанных судебных расходов взыскать с ответчиков Грушевский А.В. и Грушевской С.В. в равных долях в пользу истца - ООО «Союз» <адрес> сумму в размере <данные изъяты> с каждого из ответчиков ).     

      Руководствуясь нормами, предусмотренными ст. 39 ГПК РФ, принимая во внимание приведенные нормы закона и установленные в ходе судебного разбирательства по делу фактические обстоятельства, - суд принимает признание заявленных истцом - ООО «Союз» требований ответчиками Грушевской, полагая, что данные действия ответчиков не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы иных лиц.

      В соответствии со ст. 203 ГПК РФ, - суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

      Учитывая доводы ответчиков Грушевской, просивших предоставить им отсрочку исполнения решения суда о взыскании с них суммы задолженности в пользу ООО «Союз» <адрес> в связи с их затруднительным имущественным положением, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, против чего не возражал представитель истца - ООО «Союз» <адрес>, полагавший возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда о взыскании с них сумм задолженности в пользу ООО «Союз» <адрес> на требуемый ответчиками период времени, - суд считает возможным удовлетворить ходатайством ответчиков Грушевский А.В. и Грушевской С.В., предоставив им отсрочку исполнения решения суда по исковым требованиям ООО «Союз» <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38, 55-59, 98, 167, 173, 194-199, 203 ГПК РФ, ст. ст. 209, 210, 244, 249, 289, 290 ГК РФ, ст.ст. 30, 36, 37, 46, 153-158, 161, 162 ЖК РФ, -

р е ш и л :

      Исковые требования ООО «Союз» <адрес> к Грушевский А.В. и Грушевской С.В., и требования о возмещении судебных расходов, - удовлетворить.

       Взыскать с Грушевский А.В. в пользу ООО «Союз» <адрес> в возмещение задолженности по оплате услуг за техническое обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов, холодное водоснабжение, подогрев воды, отопление, сбор средств на капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме по <адрес> <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере <данные изъяты> рублей, в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины при обращении в суд с иском - сумму в размере <данные изъяты>,       а всего - сумму в размере <данные изъяты> ).

       Взыскать с Грушевской С.В. в пользу ООО «Союз» <адрес> в возмещение задолженности по оплате услуг за техническое обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов, холодное водоснабжение, подогрев воды, отопление, сбор средств на капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме по <адрес> <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере <адрес> рублей, в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины при обращении в суд с иском - сумму в размере <адрес>,       а всего - сумму в размере <данные изъяты> ).

      Предоставить Грушевский А.В. и Грушевской С.В. отсрочку исполнения решения суда о взыскании с них в пользу ООО «Союз» <адрес> суммы задолженности по оплате услуг за техническое обслуживание, вывоз твердых бытовых отходов, холодное водоснабжение, подогрев воды, отопление, сбор средств на капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме по <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> возмещения судебных расходов по оплате госпошлины при обращении в суд с иском в размере <данные изъяты>

      Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

     Судья:                                                                                         В.В.Омельченко