Дело № 2-1033/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 апреля 2012 года г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Маслова А.Г., при секретаре судебного заседания Долговой Е.В., с участием: представителя истца Третьяковой В.А. в лице адвоката Мазуренко И.В., действующего на основании ордера и доверенности, представителя ответчика Третьякова Э.А. в лице адвоката Арушановой И.Л., действующей на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Третьяковой В.А. к Третьякову Э.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, У С ТА Н О В И Л: Третьякова В.А. обратилась с исковым заявлением к Третьякову Э.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истицей указано, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован внук истицы Третьяков Э.А. Однако ответчик не проживает по указанному адресу. Фактически его постоянное место жительство в <адрес> с родителями, но до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире. Истица вынуждена производить оплату стоимости коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире, что существенно ущемляет ее имущественные интересы. В настоящее время истица желает продать квартиру, но не может этого сделать в связи с регистрацией ответчика в спорной квартире. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета. Личных вещей ответчика в жилом помещении истицы нет, прав на жилье не заявляет. Просит суд признать Третьякова Э.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Истец Третьякова В.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца с участием ее представителя. Представитель истицы, действующий на основании доверенности Мазуренко И.В., в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснования иска пояснил, что истице принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован внук истицы Третьяков Э.А. До ДД.ММ.ГГГГ года ответчик проживал в квартире истца. После чего выехал на постоянное место жительство предположительно в <адрес> с родителями. Однако до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Истица вынуждена производить оплату стоимости коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире, что существенно ущемляет ее имущественные интересы. Просит суд признать Третьякова Э.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Адвокат Арушанова И.Л., представляющая в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании определения суда интересы ответчика Третьякова Э.А. место жительства и нахождения которого неизвестно, пояснила, что ознакомившись с существом исковых требований и представленными истцом в подтверждение этого доказательствами полагает следующее. Ответчик в указанной квартире не проживает. Однако данных, по каким причинам выехал ответчик из спорной квартиры, суду не предоставлено. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований. Представитель УФМС по СК, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя УФМС по СК, указав, что в соответствии с. п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года №713 «снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда», просили принять решение в соответствии с действующим законодательством. В соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. Допрошенная в качестве свидетеля Т. суду пояснила, что знает истицу с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает с ней по соседству, с ДД.ММ.ГГГГ года является домкомом. Ей известно, что с истицей до ДД.ММ.ГГГГ. проживал внук. После окончания школы он уехал. С этого времени она проживает одна. Свидетель О. суду пояснила, что знакома с истицей. В настоящее время истца проживает одна, ранее с ней проживал внук Эллан, он учился в школе №. С ДД.ММ.ГГГГ. в квартире Третьяковой он не проживает. В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно: -договор купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий, что Третьяковой В.А. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> -домовая книга, подтверждающая, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Третьяков Э.А. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав и оценив с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности представленные письменные доказательства суд приходит к следующему. Судом установлено, что Третьяковой В.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> Ответчик Третьяков Э.А. действительно был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника и зарегистрирован там по настоящее время, что подтверждено данными домовой книги. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Исследовав представленные сторонами и полученные судом доказательства, оценив их с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" - членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При этом суд исходит из фактически установленных обстоятельств, которые являются доказанными и согласно которых, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживал и пользовался жилым помещением ответчик. Истица приобрела данную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Третьяков Э.А. в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, однако, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Анализируя собранные доказательства, суд установил, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника квартиры - Третьяковой В.А. При этом судом принято во внимание, что ответчик Третьяков Э.А., являясь внуком истца, не является членом ее семьи, поскольку совместно с истцом не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, оплату необходимых платежей за спорное жилое помещение не производит. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Установив юридически значимые обстоятельства для дела и руководствуясь нормами материального права и приведенными выше разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика жилым помещением должно быть прекращено, поскольку он не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает с ним в спорной квартире, не ведет общего хозяйства и таким образом, ответчик Третьяков ЭА. не является для истца членом ее семьи по смыслу выше указанных норм законодательства. Ответчик Третьяков Э.А. общее хозяйство истцом Третьяковой В.А. не ведет, единый бюджет с собственником жилого помещения отсутствует. Доводы истицы, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела. По мнению суда, истица доказала те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований, а представителем ответчика, в условиях состязательности процесса, представленные истицей доказательства не опровергнуты. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Третьяковой В.А. к Третьякову Э.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Третьякова Э.А., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Третьякова Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес> На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья А.Г. Маслов