Дело № 2-148/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2012 года                                                   г. Пятигорск.

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                                        Говоровой Н.Г.

при секретаре судебного заседания                      Шевченко О.В.

с участием

истицы                                                                                             Кротовой О.Г.                                                              

представителя истицы                                                                    Бихман В.А.

ответчиков                                                                Кротовой Л.П., Бандура Н.А.                                                                                    

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Кротова О.Г. к Кротова Л.П. и Бандура Н.А. о выделе доли из жилого дома, определении порядка пользования земельным участком и устранении препятствий в пользовании имуществом и по встречному иску Бандура Н.А. к Кротова О.Г. и Кротова Л.П. о реальном выделе доли жилого дома и земельного участка

у с т а н о в и л:

Жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Кротова О.Г.- 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Кротова Л.П. - 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Бандура Н.А. -1/2 доля на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица Кротова О.Г. обратилась с иском к Кротова Л.П. и Бандура Н.А. о выделе доли из жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, и устранении препятствий в пользовании земельным участком и дворовым водопроводом и дворовой канализацией, обязав ответчицу Кротову Л.П. обеспечить свободный доступ через калитку во двор общего пользования и дворовым водопроводу и канализации, сняв дополнительный запор на калитке, разрешить без согласия Кротова Л.П. подведение канализационных и водопроводных сетей к помещениям № 2 и № 3 в жилом доме литер А, и взыскании судебных расходов на оплату госпошлины, расходов на оплату представителя и расходов на оплату судебной экспертизы.

Ответчик Бандура Н.А. обратился со встречным иском к Кротова О.Г. и Кротова Л.П. о реальном выделе доли жилого дома и земельного участка по сложившемуся порядку пользования.

В судебном заседании истица Кротова О.Г. её представитель Бихман В.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали и пояснили, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истице Кротова О.Г.- 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ответчикам Бандура Н.А. -1/2 доля на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, а Кротова Л.П. - 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом состоит из основного строения литер «А», общей площадью 136,8 кв.м, сараев литеры Б,Д и прочих сооружений, и расположен на земельном участке площадью 999 кв.м, которой принадлежит истице на праве общей долевой собственности -1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Между сторонами истицей Кротова О.Г. и ответчицей Кротова Л.П. и ответчиком Бандура Н.А. сложился порядок пользования жилым домом, и в пользовании истицы находятся в литере А помещения № 2 и № 3, южная часть сарая Б, а так же земельный участок площадью 321,4 кв.м а в пользовании Бандура Н.А. находятся в литере А помещения № 4,5,6, 7, 8,9,10, 11,12 и земельный участок площадью 356,6 кв.м. Ответчица Кротова Л.П. пользуется в литере А помещениями № 1 и 13 и северной частью сарая Б, подвалом в литере Б. Решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого дома и земельного участка между Кротова Л.П. и прежним собственником ФИО8 с выделением в общее пользование земельного участка площадью 36 кв.м в границах, указанных в заключение эксперта, поскольку там проходят общие дворовые коммуникации по обеспечению дома газом, водой и канализацией и осуществляется выход на ул.Ильина. Однако указанное решение суда не было исполнено, и после смерти ФИО8, право собственности перешло к истице Кротова О.Г. В настоящее время изменился объект права жилой дом за счет возведенных ответчиком Кротова Л.П. пристройки литер а4 - помещен № 13 и возведения ответчиком Бандура Н.А. помещений № 12( пристройка а2), № 8, 10, тем самым площадь жилого дома литер А в настоящее время составляет 139.1 кв.м. В добровольном порядке произвести раздел жилого дома и земельного участка ответчики не желают. Ответчик Кротова Л.П. препятствует истице в пользовании общим земельным участком для прохода в помещениям жилого дома, находящимся в пользовании истицы, а так же препятствует пользованию общими домовыми сетями и водопроводом и канализацией, расположенным на территории общего пользования. ответчица оставляет в замке калитки ключ а так же применяет дополнительное запорное устройство, чтобы невозможно было открыть снаружи с улицы ключом калитку и невозможно попасть во двор, а следовательно и в дом. Считает необходимым определить порядок пользования земельным участком, поскольку уточнены границы земельного участка, а так же решение суда от 1986 года не определялся порядок пользования земельного участка между всеми собственниками жилого дома, а только между Кротова Л.П. и ФИО8 Против удовлетворения встречного иска Бандура Н.А. не возражают. Просит выделить в натуре принадлежащую Кротова О.Г. 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, по сложившемуся порядку пользования в литере А жилую комнату № 2 площадью 12.5 кв.м, коридор № 3 площадью 5,2 кв.м, южную часть сарая литер Б, до внутренней перегородки и дворовую уборную, и выделить в пользование часть земельного участка по сложившемуся порядку пользования по варианту, указанному экспертом в заключении. Обязать ответчицу Кротову Л.П. не препятствовать в пользовании земельным участком, выделяемым для общего пользования, где проходят водопроводные и канализационные сети, которые выделить в общее пользование, устранить препятствия со стороны ответчицы Кротова Л.П. и разрешить без согласия ответчицы Кротова Л.П. подведение водопроводных и канализационных сетей к помещениям № 2 и № 3 в основном строении литер «А» путем врезки в канализационные сети и водопроводные сети в колодце, расположенном на территории общего земельного участка или же обязать ответчицу Кротову Л.П. не препятствовать в проходе на территорию земельного участка общего пользования и осмотра вместе со специалистами канализационных сетей для разработки технических условий и проекта подключения к канализационным сетям помещений № 2и № в жилом доме литер А. Взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб, расходы на оплату труда представителя в размере <данные изъяты> руб, расходы на оплату эксперта в размере <данные изъяты>.

Ответчик Кротова Л.П. исковые требования Кротова О.Г. и Бандура Н.А. в части выдела долей из жилого дома признала, и не возражает против раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования по варианту, указанному в заключение эксперта, в том числе путем выделения ей в собственность в литере А помещений № 1 жилая комната площадью 14.6 кв.м, № 13 коридора, площадью 15,0 кв.м, а так же части подсобного строения литер Б, и не возражает против выделения ей в пользование части земельного участка по сложившемуся порядку пользования в границах указанных экспертом в своем заключении с выделением в общее пользование части земельного участка, куда осуществляется вход с улицы Ильина, и на территории которого проходят водопроводные и канализационные сети. Ответчица Кротова Л.П. не возражает против пользования истцом частью земельного участка, выделяемого в общее пользование, в том числе и не возражает против обеспечения доступа на территорию двора общего пользования и передачи ключа от калитки и устранения дополнительного запора, однако возражает против того чтобы истица или с её согласия другие посторонние лица имели доступ на территорию двора общего пользования в ночное время. Так же ответчица не возражает против того, чтобы истица пользовалась водопроводом и канализацией. Однако возражает против того, чтобы истица осуществила врезку в канализационные сети, проходящие по двору общего пользования, поскольку дворовой водопровод и канализация обустраивались за счет ответчицы Кротова Л.П. и прежнего собственника ФИО8, а истица Кротова О.Г. не несла расходы на обустройство водопровода и канализации, поэтому не имеет права на врезку в канализационные сети ответчицы. Не возражает против того, чтобы истица провела канализационные сети от распределительных колодцев, расположенных на улице общего пользования. Возражает против взыскания судебных расходов. Не возражает против удовлетворения иска Бандура Н.А. о выделе принадлежащей ему доли в жилом доме и выделения в пользование части земельного участка по варианту, предложенному экспертом.

Ответчик Бандура Н.А. не возражает против удовлетворения исковых требований Кротова О.Г. о выделе доли из жилого дома по сложившемуся порядку пользования, и полностью поддерживает свои встречные исковые требования о выделе доли из жилого дома. В обоснование иска пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истице Кротова О.Г.- 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ему ответчику Бандура Н.А. -1/2 доля на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым был сохранен реконструированный им жилой дом за счет возведенных пристроек. Жилой дом состоит из основного строения литер «А», общей площадью 136,8 кв.м, сараев литеры Б,Д и прочих сооружений, и расположен на земельном участке площадью 999 кв.м. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, и в пользовании Бандура Н.А.     находятся помещения в литере А № 4,5,6, 7, 8,9,10, 11,12 и земельный участок который полностью изолирован от земельных участков истицы Кротова О.Г. и ответчицы Кротова Л.П. Ответчица Кротова Л.П. пользуется помещениями № 1, 13 и северной частью сарая Б, подвалом в литере Б. В добровольном порядке произвести раздел жилого дома и земельного участка сторонам не удалось в связи со сложившимися сложными отношениями между истицей и ответчицей Кротова Л.П. В связи с тем, что заключением эксперта не определен порядок выдела долей в земельном участке, просит определить порядок пользования земельным участком и выделить ему в пользование по фактическому пользованию, земельный участок общей площадью 275 кв.м в границах указанных экспертом в своем заключении без взыскания стоимости компенсации. В разрешении остальных требований Кротова О.Г. предъявленных к Кротова Л.П. полагается на усмотрение суда.

Выслушав объяснение стороны и представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.        В соответствии с требованиями ч.3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Жилой дом по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Кротова О.Г.- 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, Кротова Л.П. - 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Бандура Н.А. -1/2 доля на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Кротова Л.П. к ФИО9 произведен раздел между Кротова Л.П. и ФИО8 части жилого дома литер А, без учета помещений, находящихся в пользовании собственников на дату разрешения иска Бандура Н.А. и ФИО10

Суд установил, что на день разрешения настоящего иска, решение Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ,      в исполнение не приведено, жилой дом литер А изменен путем возведения пристроек к жилому дому литер А : помещения №, площадью 15,0 кв.м, находящегося в пользовании Кротова Л.П. (литра а4), и пристроек а, а1, а2, а3 к жилому дому литер А, находящихся в пользовании Бандура Н.А., и состоит из жилого дома литер А с пристройками литеры а, а1. А2. А3. А4, общей площадью 139,1 кв.м сараев литеры Б, В, погреба, уборной.

Суд установил, что между сторонами сложился следующий порядок пользования жилым домом: в пользовании истицы Кротовой О.Г. находятся в жилом доме литер А помещения № 2, 3, южная часть сарая Б до перегородки, в пользовании ответчика Бандура Н.А. находятся в жилом доме литер А помещения № 4,5,6, 7, 8,9,10, 11,12, а в пользовании ответчицы Кротовой Л.П. находятся в жилом доме литер А помещениям № 1, 13 и северная часть сарая Б до перегородки.

Суд установил, что стороны не достигли соглашения о порядке и способе раздела общего имущества жилого дома.

Из заключения эксперта по результатам судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется техническая возможность произвести выдел принадлежащих Кротова О.Г. и Бандура Н.А. долей в праве собственности на жилой дом в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом, поскольку выделяемые собственникам помещения являются изолированными и не требуется проведение работ по изоляции помещений.

Так, согласно заключения эксперта в собственность Кротова О.Г. выделяются в счет принадлежащей ей 1/4 доли в жилом доме литер А помещения № 2 жилая комната, площадью 12,5 кв.м, коридор № 3, площадью 5,2 кв.м, а всего общей площадью 17, 7 кв.м, часть сарая Б до перегородки площадью 11,6 кв.м, сарай В, погреб и уборная, что составляет реальную долю 13/100 от общего имущества.

В счет принадлежащей ответчице Кротова Л.П. 1/4 доли в собственность выделяются в жилом доме литер А помещение № 1 жилая комната, площадью 14.6 кв.м, № 13 коридор( пристройка № 13) площадью 15,0 кв.м, а всего площадью 29,6 кв.м, часть сарая литер Б до перегородки, площадью 20,0 кв.м., что составляет реальную долю 21/100 от общего имущества.

В счет принадлежащей Бандура Н.А. 1/2 доли в праве собственности на жилой дом литер «А» выделяются в жилом доме литер «А» помещения № 5 жилая комната, площадью 12,5 кв.м, № 6 площадью 16,9 кв.м, пристройка литер а помещение № 7 жилая комната площадью 4,4 кв.м, помещение № 8 кухня площадью 8.8 кв.м, жилая комната № 11 площадью 8.8 кв.м, пристройка литер «а1» Жилая комната № 4, площадью 13, 9 кв.м, пристройка литер а2 коридор помещение № 12 площадью 19.8 кв.м, пристройка литер «а3» помещение № 9 коридор, площадью 3.1 кв.м, помещение № 10 ванная площадью 3.7 кв.м, общей площадью 91,9 кв.м, что составляет реальную долю 64/100 ( или 32/50) от общего имущества.

Стороны требований о взыскании денежной компенсации разницы между стоимостью выделяемых помещений и стоимостью доли в общем имуществе, не заявляют.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, общей площадью 999 кв.м, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности : Кротова О.Г. 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Бандура Н.А. 1/2 доля в праве на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Кротова Л.П. 1/4 доля в праве, права зарегистрированы в установленном законом порядке.

В силу положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд установил, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком.

Согласно заключения эксперта по результатам судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, порядок пользования земельным участком определяется по сложившемуся порядку пользования в следующих границах.

Истице Кротова О.Г. выделяется в пользование земельный участок № 3 площадью 19 кв.м в границах с севера 6,90 м, востока 2,80 м, юга 6,84 м, запада 2,80 м., земельный участок № 4 площадью 80 кв.м в границах с севера по стене жилого дома литер А и пристройки литер а1 - 4,49 м+2,90 м, востока 10.85 м, юга 7.40 м, запада по стенам жилого дома литер А 5,30 м+5,42 м., земельный участок № 5 площадью 236 кв.м в границах с севера 7,03 +9,05 м, востока 13,64 м, юга 19,99 м, запада по ломаной линии 5,72+2,50+7,45 м.

Ответчице Кротова Л.П. выделяется в пользование земельный участок № 6, площадью 19 кв.м в границах с севера по стене пристройки литера а4 и литера А 6.40 м+0.20м+0,70 м, востока по стене литера А и далее по земле 9,30м, юга 6,90 м, запада по стене сарая литер Б и пристройки литер а4- 13.50 м., участок № 7 площадью 257,0 кв.м в границах с севера 19,99 м+востока 12.2 м, юга 24,20 м, запада по ломаной линии 6,65+2,0+5.13м.

В общее пользование ФИО13 и Кротова Л.П. выделяется земельный участок №2 площадью 32 кв.м в границах с севера 5,40 м, востока 6,65м,юга по ул.Ильина 5.40м,запада 6,77 м для прохода собственников к выделяемым помещениям в жилом доме литер А и земельным участкам, и выделяемым в общее пользование ворот с калиткой, дворового водопровода с колонкой и дворовой канализацией.

Общая площадь земельных участков, выделяемых в пользование Кротова О.Г. составляет 353 кв.м, общая площадь земельных участков, выделяемых в пользование Кротова Л.П. составляет 371,0 кв.м

В пользование Бандура Н.А. выделяется земельный участок № 1 площадью 275 кв.м в границах с севера -0,21+3,34+0,59+2,75, востока по ломаной линии 19,49+9,50+7,45, юга 2,50, далее по стенам жилого дома литер а1,А,а- 2,9+4,49+0,70+0,20+6,40 м, запада 1,080+5,39+3,52+6,71+7,96+1,7+1,11м.

С учетом приведенных доказательств, а так же принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков Кротова Л.П. и Бандура Н.А. суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Кротова О.Г. об устранении препятствий чинимых ответчицей Кротова Л.П. в пользовании общим земельным участком, дворовым водопроводом и дворовой канализацией, и возложении обязанности на ответчицу Кротову Л.П. не препятствовать в пользовании Кротова О.Г. калиткой во двор общего пользования и дворовым водопроводом и канализацией, и обязать снять дополнительный запор на калитке, а так же возложить обязанность не чинить препятствий в проведении водопроводных сетей к помещениям № 2 и № 3 в жилом доме литер А по земельному участку общего пользования.

Так же, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Кротова О.Г. об устранении препятствий чинимых со стороны ответчицы Кротова Л.П. и возложении обязанности на Кротову Л.П. не препятствовать доступу истице Кротова О.Г. в проходе по земельному участку общего пользования и осмотра вместе со специалистами канализационных сетей для разработки технических условий и проекта подключения помещений № 2и № 3 в жилом доме литер А к канализационным сетям общего пользования, а исковые требования Кротова О.Г. об устранении препятствий со стороны ответчицы Кротова Л.П. и разрешении без согласия ответчицы Кротова Л.П. подведение канализационных сетей к помещениям № 2 и № 3 в основном строении литер «А» путем врезки в канализационные сети в распределительном колодце, расположенном на территории земельного участка общего пользования без согласия ответчицы Кротова Л.П., подлежащими отклонению.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что истцом Кротова О.Г. не были опровергнуты возражения ответчицы Кротова Л.П. о нарушении её прав при использовании канализационных сетей для обустройства прокладки канализационных сетей истцом к помещениям № 2и № 5 литера А, поскольку истцом в подтверждение тех обстоятельств, на которых основаны требования, не представлены доказательства наличия технической возможности прокладки канализационных сетей к помещениям № 2 и № 3 литера А от распределительного колодца канализационных сетей, проходящих по земельному участку общего пользования, обозначенного в заключении эксперта № 2.

При распределении судебных расходов между сторонами, суд считает, что в соответствии со ст.88, 94, 98 ГПК РФ, с ответчицы Кротова Л.П. подлежит взысканию в пользу Кротова О.Г. судебные расходы на оплату судебной экспертизы в размере 10019, 80 коп, с учетом произведенной ответчиком Бандура Н.А. оплаты стоимости экспертизы в размере 10019,80 руб.

Так же, в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчицы Кротова Л.П. в пользу Кротова О.Г. подлежат взысканию в рамках заявленных требований судебные расходы на оплату госпошлины в размере 400 руб, с учетом того обстоятельства, что ответчиком Бандура Н.А. оплачена госпошлина в размере 400 руб.

В силу положений ст. 98 и 100 ГПК РФ суд считает подлежащими удовлетворению требования Кротова О.Г. о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 руб. путем взыскания денежных средств в размере 10000 руб. с каждого ответчика Кротова Л.П. и Бандура Н.А., при этом суд считает, что размер взыскиваемых судебных расходов отвечает требованиям разумности с учетом объема выполненной представителем работы : составления искового заявления, заявления об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, участия в двух судебных заседаниях, составления письменного ходатайства о назначении экспертизы, и считает необходимым взыскать судебные расходы на представителя всего в размере 20000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кротова О.Г. к Кротова Л.П. и Бандура Н.А. и исковые требования Бандура Н.А. к Кротова О.Г. и Кротова Л.П. удовлетворить частично.

Произвести реальный раздел жилого дома литер А, расположенный по адресу: <адрес> по сложившемуся порядку пользования и выделить в собственность :

Кротова О.Г. в счет принадлежащей ей 1/4 доли в праве собственности на жилой литер А, расположенный по адресу: <адрес> следующие помещения: № 2 жилая комната, площадью 12,5 кв.м, коридор № 3, площадью 5,2 кв.м, а всего общей площадью 17, 7 кв.м, южную часть сарая Б до внутренней перегородки площадью 11,6 кв.м, сарай В, погреб и уборную, прекратив право общей собственности на указанные помещения Кротова Л.П. и Бандура Н.А..

Кротова Л.П. в счет принадлежащей 1/4 доли в праве собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес> следующие помещения: № 1 жилая комната, площадью 14.6 кв.м, № 13 коридор( пристройка № 13) площадью 15,0 кв.м, а всего площадью 29,6 кв.м, северную часть сарая литер Б до внутренней перегородки. Площадью 20,0 кв. м прекратив право общей собственности на указанные помещения Кротова О.Г. и Бандура Н.А..

Бандура Н.А. в счет принадлежащей 1/2 доли в праве собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу <адрес>      следующие помещения : № 5 жилая комната, площадью 12,5 кв.м, № 6 площадью 16,9 кв.м, пристройка литер а помещение № 7 жилая комната площадью 4,4 кв.м, помещение № 8 кухня площадью 8.8 кв.м, жилая комната № 11 площадью 8.8 кв.м, пристройка литер «а1» Жилая комната № 4, площадью 13, 9 кв.м, пристройка литер а2 коридор помещение № 12 площадью 19.8 кв.м, пристройка литер «а3» помещение № 9 коридор, площадью 3.1 кв.м, помещение № 10 ванная площадью 3.7 кв.м, общей площадью 91,9 кв.м. прекратив право общей собственности на указанные помещения Кротова Л.П. и Кротова О.Г..

Выделить в общее пользование Кротова Л.П. и Кротова О.Г. ворота с калиткой, дворовой водопровод с колонкой и дворовую канализацию.

Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 999 кв.м, расположенным по адресу <адрес> выделив в пользование в следующих границах:

Кротова О.Г. :

земельный участок № 3 площадью 19 кв.м в границах с севера 6,90 м, востока 2,80 м, юга 6,84 м, запада 2,80 м.,

земельный участок № 4 площадью 80 кв.м в границах с севера по стене жилого дома литер А и пристройки литер а1 - 4,49 м+2,90 м, востока 10.85 м, юга 7.40 м, запада по стенам жилого дома литер А 5,30 м+5,42 м.,

земельный участок № 5 площадью 236 кв.м в границах с севера 7,03 +9,05 м, востока 13,64 м, юга 19,99 м, запада по ломаной линии 5,72+2,50+7,45 м.

Кротова Л.П.: земельный участок № 6, площадью 19 кв.м в границах с севера по стене пристройки литера а4 и литера А 6.40 м+0.20м+0,70 м, востока по стене литера А и далее по земле 9,30м, юга 6,90 м, запада по стене сарая литер Б и пристройки литер а4- 13.50 м.,

участок № 7 площадью 257,0 кв.м в границах с севера 19,99 м, востока 12.2 м, юга 24,20 м, запада по ломаной линии 6,65+2,0+5.13м.

В общее пользование Кротова О.Г. и Кротова Л.П. выделить земельный участок №2 площадью 32 кв.м в границах с севера 5,40 м, востока 6,65м,юга по ул.Ильина 5.40м,запада 6,77 м для прохода собственников к выделяемым помещениям в жилом доме литер А и земельным участкам, и выделяемым в общее пользование ворот с калиткой, дворового водопровода с колонкой и дворовой канализацией.

Всего выделить в пользование Кротова О.Г. земельный участок площадью 353 кв.м.

Всего выделить в пользование Кротова Л.П. земельный участок площадью 371,0 кв.м.

В пользование Бандура Н.И, выделить земельный участок № 1 площадью 275 кв.м в границах с севера -0,21+3,34+0,59+2,75, востока по ломаной линии 19,49+9,50+7,45, юга 2,50, далее по стенам жилого дома литер а1,А,а- 2,9+4,49+0,70+0,20+6,40 м, запада 1,080+5,39+3,52+6,71+7,96+1,7+1,11м.

Обязать Кротову Л.П. не чинить препятствия Кротова О.Г. в пользовании общим имуществом и обязать снять дополнительный запор на калитке, через которую осуществляется вход во двор жилого дома с улицы Ильина.

Обязать Кротову Л.П. не чинить препятствия Кротова О.Г. в проведении водопроводных сетей к помещениям № и № в жилом доме литер «А» по земельному участку общего пользования от распределительного колодца, расположенному на земельном участке общего пользования.

Обязать Кротову Л.П. не чинить препятствия Кротова О.Г. в проходе по земельному участку общего пользования и осмотру вместе со специалистами специализированных предприятий канализационных сетей для разработки технических условий и проекта подключения помещений № 2и № 3 в жилом доме литер А к канализационным сетям общего пользования.

В удовлетворении остальной части исковых требований Кротова О.Г. к Кротова Л.П. об устранении препятствий и разрешении без согласия ответчицы Кротова Л.П. подведения канализационных сетей к помещениям № 2 и № 3 в основном строении литер «А» путем врезки в канализационные сети в распределительном колодце, расположенном на территории земельного участка общего пользования, отказать.

Взыскать в пользу Кротова О.Г. с Кротова Л.П. судебные расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, на оплату судебной экспертизы в размере 10019 руб. 80 коп, на оплату представителя в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать в пользу Кротова О.Г. с Бандура Н.А. судебные расходы на оплату представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 1 месяца через Пятигорский городской суд.

Судья                                         Н.Г. Говорова