2-1219/2012

Дело № 2-1219-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19апреля 2012 года г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Омельченко В.В.,

при секретаре: Чемяновой А.Ю.,

с участием:

истцы : Оганесовой А.И.,

представителя ответчика -

администрации г. Пятигорска: Осипян П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Оганесян А.И. к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -

у с т а н о в и л:

Жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности, в долях : ФИО9 - <данные изъяты> доли на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, и Червонной Р.М. - <данные изъяты> доли на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Переход к указанным собственникам права собственности на соответствующие доли жилого дома по <адрес> в <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при жилом доме, расположенном по <адрес> в <адрес>, предоставлен землепользователям - ФИО9 и Червонной Р.М. на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Переход к собственникам долей жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, права пожизненного наследуемого владения земельным участком при указанном жилом доме зарегистрирован в установленном законом порядке.

Решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были перераспределены доли собственников в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, состоящий из основного строения - жилого дома литер <данные изъяты>» с пристройками литеры «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, сараев литеры <данные изъяты> и других надворных построек. Указанным решением Пятигорского городского суда за ФИО9 было признано право собственности на <данные изъяты> указанного жилого дома, а в собственности Червонной Р.М. было оставлено <данные изъяты> долей в жилом доме по <адрес> в <адрес>. Переход к ФИО9 права собственности на <данные изъяты> долей жилого дома по <адрес> в <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке. Государственная регистрации права собственности на <данные изъяты> долей указанного жилого дома на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на имя Червонной Р.М. произведена не была.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> скончалась Червонной Р.М. После ее смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м при жилом доме по <адрес> в <адрес>. Единственным наследником в отношении имущества, оставшегося после смерти Червонной Р.М., является Оганесова А.И., на основании завещания, составленного Червонной Р.М. и удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ

Оганесова А.И. в установленном законом порядке и сроки обратилась к нотариусу <адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Червонной Р.М., в виде принадлежащих умершей Червонной Р.М. на праве собственности долей жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> и права пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м при жилом доме по <адрес> в

<адрес>. Однако постановлением нотариуса <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ Оганесова А.И. было отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Червонной Р.М. в отношении принадлежащего умершей имущества, поскольку Червонной Р.М. при жизни не была осуществлена государственная регистрация на ее имя на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ перехода к ней права собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Оганесова А.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней, как за наследником по завещанию после смерти Червонной Р.М., скончавшейся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, и права пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м при указанном жилом доме.

Истица Оганесова А.И. в судебном заседании поддержала заявленные ею исковые требования, пояснив в их обоснование, что жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности, в долях : ФИО9 - <данные изъяты> доли на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, и Червонной Р.М. - <данные изъяты> доли на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Переход к указанным собственникам права собственности на соответствующие доли жилого дома по <адрес> в <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке.

Решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были перераспределены доли собственников в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, состоящий из основного строения - жилого дома литер «<данные изъяты> с пристройками литеры <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты>.м, сараев литеры <данные изъяты> и других надворных построек. Указанным решением Пятигорского городского суда за ФИО9 было признано право собственности на <данные изъяты> указанного жилого дома, а в собственности Червонной Р.М. было оставлено <данные изъяты> долей в жилом доме по <адрес> в <адрес>. Переход к ФИО9 права собственности на <данные изъяты> долей жилого дома по <адрес> в <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке. Государственная регистрации права собственности на <данные изъяты> долей указанного жилого дома на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на имя Червонной Р.М. произведена не была, поскольку Червонной Р.М. при жизни не обратилась по данному вопросу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Она, будучи единственным наследником в отношении имущества умершей Червонной Р.М. на основании оформленного Червонной Р.М. завещания, в установленном законом порядке и сроки обратилась к нотариусу <адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Червонной Р.М., в виде принадлежащих умершей Червонной Р.М. на праве собственности долей жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> и права пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м при жилом доме по <адрес> в <адрес>. Однако постановлением нотариуса <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Червонной Р.М. в отношении принадлежащего умершей имущества, поскольку Червонной Р.М. при жизни не была осуществлена государственная регистрация на ее имя на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ перехода к ней права собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>. В связи с этим, в настоящее время она лишена возможности во внесудебном порядке оформить документы о своих наследственных правах в отношении указанного недвижимого имущества, которым Червонной Р.М. фактически владела на законном основании, путем получения свидетельства о праве на наследство на данное имущество по завещанию, и была вынуждена обратиться в суд с соответствующим иском.

Просила удовлетворить заявленные ею к администрации <адрес> исковые требования, признать за ней, как за наследником по завещанию, после смерти Червонной Р.М., скончавшейся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ годы, право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, и право пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенного при жилом доме по <адрес> в <адрес>.

Представитель ответчика - администрации <адрес> - Осипян П.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что не имеет возражений против удовлетворения заявленных истицей Оганесова А.И. исковых требований, просила разрешить спор на усмотрение суда, в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

3-е лицо на стороне ответчика - ФИО9, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания, не явилась, представив суду заявление о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие, из которого следует, что она не имеет возражений против удовлетворения заявленных истицей Оганесова А.И. исковых требований. На основании ст. 167 п.5 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица на стороне ответчика - ФИО9, приняв во внимание ее мнение по заявленным истицей Оганесова А.И. исковым требованиям, изложенное в представленном суду заявлении.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истицей Оганесова А.И. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Как достоверно установлено в судебном заседании, следует из представленных в судебное заседание истицей письменных доказательств и материалов инвентарного дела № Пятигорского филиала ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация» - жилой дом, расположенный по <адрес> в

<адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности, в долях : ФИО9 - <данные изъяты> доли на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, и Червонной Р.М. - <данные изъяты> доли на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Переход к указанным собственникам права собственности на соответствующие доли жилого дома по <адрес> в <адрес> зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно имеющимся в материалах гражданского дела и материалах указанного инвентарного дела № документов, - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. при жилом доме, расположенном по <адрес> в <адрес>, предоставлен землепользователям - ФИО9 ( собственнику <данные изъяты> долей жилого дома ) и Червонной Р.М. ( собственнику <данные изъяты> долей жилого дома ) на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Переход к собственникам долей жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, права пожизненного наследуемого владения земельным участком при указанном жилом доме зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из материалов обозренного в судебном заседании гражданского дела № по иску ФИО9 к администрации <адрес> и Червонной Р.М. о признании права собственности на самовольно возведенное строение и самовольно переоборудованные помещения жилого дома, и перераспределение долей жилого дома, рассмотренного Пятигорским городским судом, следует, что решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были перераспределены доли собственников в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, состоящего из основного строения - жилого дома литер <данные изъяты>» с пристройками литеры <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, сараев литеры <данные изъяты> и других надворных построек. Указанным решением суда за ФИО9 было признано право собственности на <данные изъяты> указанного жилого дома, а в собственности Червонной Р.М. было оставлено <данные изъяты> долей в жилом доме по <адрес> в <адрес>.

Как было установлено в судебном заседании, переход к ФИО9 права собственности на <данные изъяты> долей жилого дома по <адрес> в <адрес> был зарегистрирован в установленном законом порядке, но за Червонной Р.М., на момент рассмотрения спора, государственная регистрация права собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, произведена не было, поскольку при жизни Червонной Р.М. не обратилась по указанному вопросу в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по <адрес>.

Тот факт, что Червонной Р.М. скончалась в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленным суду свидетельством о смерти Червонной Р.М. ( актовая запись о регистрации смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС Управления ЗАГС <адрес>).

Как следует из представленного суду наследственного дела № заведенного нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ после смерти Червонной Р.М., скончавшейся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, - после смерти Червонной Р.М. открылось наследство в виде <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 651.00 кв.м при жилом доме по <адрес> в <адрес>, а также денежных средств и акций <данные изъяты>». Указанное недвижимое имущество и имущественные права фактически на законном основании принадлежали Червонной Р.М. при жизни. Единственным наследником в отношении имущества, оставшегося после смерти Червонной Р.М., является Оганесова А.И., на основании завещания, составленного Червонной Р.М. и удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ

Оганесова А.И. в установленном законом порядке и сроки обратилась к нотариусу <адрес> ФИО8 с заявлениями о принятии всего наследственного имущества ( ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ), открывшегося после смерти Червонной Р.М. Однако постановлением нотариуса <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ Оганесова А.И. было отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Червонной Р.М. в отношении принадлежащего умершей имущества, поскольку Червонной Р.М. при жизни не была осуществлена государственная регистрация на ее имя на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ перехода к ней права собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, - в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, к которым относится право на объект незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 216 п.1 пп.1 ГК РФ, - к вещным правам, наряду с правом собственности, относится и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, которое в соответствии со ст. 265 ГК РФ, в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, предусмотренным земельным законодательством.

По мнению суда, из представленных истицей Оганесова А.И. в судебное заседание письменных доказательств, материалов инвентарного дела на жилой дом по <адрес> в <адрес> и материалов гражданского дела № по иску ФИО9 к администрации <адрес> и Червонной Р.М. о признании права собственности на самовольно возведенное строение и самовольно переоборудованные помещения жилого дома, и перераспределение долей жилого дома, - следует, что Червонной Р.М., скончавшаяся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на законном основании являлась собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> и пользователем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м при указанном жилом доме на праве пожизненного наследуемого владения.

Представленные суду письменные доказательства достоверно подтверждают, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. при жилом доме, расположенном по <адрес> в <адрес>, был предоставлен землепользователям : ФИО9( собственнику <данные изъяты> долей жилого дома ) и Червонной Р.М. ( собственнику <данные изъяты> долей жилого дома ) на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Переход к собственникам долей жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> права пожизненного наследуемого владения земельным участком при указанном жилом доме был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Таким образом, поскольку на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за наследодателем - Червонной Р.М., правопреемником которой в отношении долей жилого дома по <адрес> в <адрес> и иного движимого и недвижимого имущества является Оганесова А.И. на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, уже было в установленном законом порядке зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения в отношении указанного земельного участка, то, после того как наследник имущества Червонной Р.М. - Оганесова А.И. приобретет право собственности на доли жилого дома по <адрес> в <адрес>, принадлежащие на праве собственности при жизни Червонной Р.М., как единственный наследник имущества Червонной Р.М. по завещанию, то Оганесова А.И., соответственно, на законном основании будет являться правопреемником прав Червонной Р.М. в отношении части земельного участка при указанном жилом доме, в отношении которой на имя Червонной Р.М. была произведена государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения. Следовательно, к истице Оганесова А.И., как правопреемнику Червонной Р.М., должен перейти и имевшийся у Червонной Р.М. на законном основании вид права землепользования на соответствующую часть земельного участка.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ, - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ, - для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, либо совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а именно: если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истицей Оганесова А.И. представлены суду достаточные и достоверные доказательства в подтверждение тех обстоятельств, что она, будучи на законном основании единственным наследником по завещанию всего имущества и имущественных прав, ранее принадлежащих наследодателю Червонной Р.М., в установленном законом порядке и сроки приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти Червонной Р.М., а также доказательства в подтверждение того обстоятельства, что в силу указанных объективных причин, связанных с личностью Червонной Р.М., у Оганесова А.И. возникли препятствия в оформлении документов, которые бы подтверждали ее наследственные права на имущество, ранее принадлежавшее Червонной Р.М., на основании которых Оганесова А.И. могла осуществить государственную регистрацию перехода к ней прав на недвижимое имущество, которое ранее на законном основании принадлежало наследодателю Червонной Р.М. и которая им владела и пользовалась при жизни фактически.

В судебное заседание не было представлено доказательств, которые бы опровергли доводы истицы и представленные ею в обоснование заявленных исковых требований доказательства, а также не было высказано возражений против удовлетворения заявленных истицей исковых требований со стороны представителя ответчика и иных лиц, участвующих в деле.

С учетом приведенных норм закона и установленных в ходе судебного разбирательства по делу фактических обстоятельств, суд находит заявленные истицей Оганесова А.И. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38, 55-59, 167, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 216, 218, 265, 1112, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, -

р е ш и л :

Исковые требования Оганесова А.И. к администрации <адрес> - удовлетворить.

Признать за Оганесова А.И. право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома - основного строения литер <данные изъяты> с пристройками литеры «<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес> в <адрес>, как за наследником на основании завещания после смерти Червонной Р.М., скончавшейся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Оганесова А.И. право пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенного при жилом доме по <адрес> в <адрес>, как за наследником на основании завещания после смерти Червонной Р.М., скончавшейся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, пропорционально размеру идеальной доли в праве собственности на указанный жилой дом, равной <данные изъяты> долей.

Настоящее решение является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по <адрес>

( через отдел по <адрес> ) произвести записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации перехода к Оганесова А.И. права собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, и права пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенного при жилом доме по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.В. Омельченко