2-1450/2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2012 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Омельченко В.В.,

при секретаре: Чемяновой А.Ю.,

с участием:

истицы : Афанасьевой Л.Н.,

<данные изъяты>

представителя ответчицы : адвоката Клинового А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Афанасьева Л.Н. к Серикова О.В. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

у с т а н о в и л:

Жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> ( ранее - <адрес> в <адрес>), принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> каждому, Афанасьева Л.Н. и ФИО3 на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Переход к Афанасьева Л.Н. и ФИО3 права собственности на доли вышеуказанного жилого дома зарегистрирован в установленном законом порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в жилом доме по <адрес> в <адрес> состоит на постоянном регистрационном учете Серикова О.В. , которая с ДД.ММ.ГГГГ года в указанном жилом доме по месту ее постоянной регистрации не проживает, и место ее фактического жительства на момент рассмотрения спора не известно.

Афанасьева Л.Н. обратилась в суд с иском к Серикова О.В. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, с целью снятия ее с регистрационного учета по месту регистрации в жилом доме по <адрес> в <адрес>.

Истица Афанасьева Л.Н. в судебном заседании поддержала заявленные ею исковые требования, пояснив в их обоснование, что жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> (ранее - <адрес> в <адрес>), принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому, ей и ее матери - ФИО3 на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Переход к ней и ФИО3 права собственности на доли вышеуказанного жилого дома зарегистрирован в установленном законом порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ года совместно с ее сыном ФИО7 проживала в гражданском браке Серикова О.В. В ДД.ММ.ГГГГ года ее сын ФИО7 обратился к ней с просьбой зарегистрировать его гражданскую супругу - Серикова О.В. в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме с целью дальнейшего трудоустройства Серикова О.В. в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, с согласия всех проживающих совместно с ней членов семьи, она дала согласие на постоянную регистрацию Серикова О.В. в принадлежащем ей и ее матери - ФИО3 на праве общей долевой собственности жилом доме по <адрес> в <адрес>. В период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ее сын со своей гражданской супругой - Серикова О.В. проживали в принадлежащей ей части жилом доме по <адрес> в <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ ее сын ФИО7 с Серикова О.В. уехали в <адрес> для трудоустройства, где проживали в арендованных ими квартирах. В ДД.ММ.ГГГГ года Серикова О.В. , приехав из <адрес> в <адрес> на непродолжительный период времени, забрала все хранившиеся у нее в жилом доме в <адрес> свои личные вещи, и уехала обратно в <адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ года Серикова О.В. прекратила совместное проживание в <адрес> с ее сыном - ФИО7 В настоящее время Серикова О.В. проживает в <адрес>, отдельно от ее сына - ФИО7, но по какому адресу в <адрес> в настоящее время проживает Серикова О.В. ни ей, ни ее сыну не известно, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года Серикова О.В. никаких отношений с ними не поддерживает. Ее сын ФИО7 несколько раз встречал ответчицу Серикова О.В. в

<адрес> и просил ее сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом доме в <адрес>, однако Серикова О.В. не исполнила данную просьбу и до настоящего времени состоит в жилом доме по <адрес> в <адрес> на постоянно регистрационном учете.

Фактически Серикова О.В. в жилом помещении, принадлежащем ей на праве личной собственности, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, период проживания Серикова О.В. в принадлежащем ей жилом помещении носил временный характер, поскольку Серикова О.В. совместно с ее сыном готовились к отъезду в <адрес> для устройства там на работу, никаких личных вещей Серикова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ года в принадлежащем ей жилом помещении не имеется, договор найма жилого помещения Серикова О.В. с ней, как с собственником доли жилого дома, не заключала ни в устной, ни в письменной форме, с ДД.ММ.ГГГГ года Серикова О.В. не пыталась вселиться в жилой дом по месту своей регистрации в <адрес> для дальнейшего проживания и требований о вселении в данный жилой дом, к ней, как в собственнику, в установленном порядке не предъявляла. Она, как собственник доли жилого дома, вынуждена производить оплату стоимости коммунальных услуг и несет бремя иных расходов по обслуживанию принадлежащего ей и ее матери - ФИО3 жилого дома с учетом регистрации в жилом доме Серикова О.В. , которая не является и никогда не являлась членом ее семьи и с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в ином жилом помещении, расположенном за пределами <адрес>.

Поскольку Серикова О.В. длительный период времени, с мая 2008 года фактически не проживает в жилом доме по месту своей регистрации в

<адрес>, хотя никаких препятствий к этому у нее не имелось, и она Серикова О.В. никаких препятствий ко вселению и проживанию в указанном жилом доме никогда не чинила, Серикова О.В. не заявляла в установленном порядке требований к ней, как к собственнику жилого помещения, о вселении в данное жилое помещение, выселение Серикова О.В. из принадлежащего ей жилого дома носило добровольный характер, т.е. на то было волеизъявление самой Серикова О.В. , Серикова О.В. не исполняла и не исполняет в настоящее время обязанности по оплате стоимости коммунальных услуг, начисляемых с учетом ее регистрации в жилом доме, то полагает, что Серикова О.В. утратила право пользования жилой площадью в жилом доме по месту своей регистрации в <адрес>. Она вынуждена нести необоснованные расходы, связанные с регистрацией ответчицы Серикова О.В. в принадлежащем ей жилом доме, которые ей ответчицей не компенсируются, а в связи с отсутствием сведений о месте жительства ответчицы, она лишена возможности предъявить к Серикова О.В. требования о возмещении ей данных расходов. Регистрация ответчицы Серикова О.В. в ее жилом доме ограничивает ее, как собственника жилого дома, в праве свободно и беспрепятственно владеть своим имущество, вселять и осуществлять регистрацию в принадлежащем ей жилом доме иных лиц, поскольку для совершения данных действий требуется согласие зарегистрированной в жилом доме ответчицы Серикова О.В. , фактическое место жительства которой не известно и которая фактически жилой площадью по месту своей регистрации длительный период времени не пользуется. Кроме того, регистрация ответчицы Серикова О.В. и отсутствие ее в жилом помещении по месту своей регистрации, а также отсутствие сведений о месте ее фактического жительства, препятствует ей оформить необходимые ей документы на получение субсидий на оплату коммунальных услуг в принадлежащем ей жилом доме, поскольку для получения указанных субсидий необходимы сведения о доходах всех зарегистрированных в доме граждан, в том числе, и ответчицы Серикова О.В. , что в связи с отсутствием сведений о месте фактического проживания Серикова О.В. , ею получено быть не может.

С учетом изложенного, просила удовлетворить заявленные ею к ответчице Серикова О.В. исковые требования, признать в отношении Серикова О.В. прекращенным право пользования жилой площадью в жилом доме по <адрес> в <адрес>, одним из собственников которого она является, с целью снятия Серикова О.В. с регистрационного учета по адресу расположения данного жилого дома.

Третьи лица на стороне истицы Афанасьевой Л.Н. - ФИО3 и ФИО9, в судебном заседании пояснили, что считают заявленные истицей Афанасьева Л.Н. к ответчице Серикова О.В. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку действительно Серикова О.В. фактически в жилом помещении, принадлежащем Афанасьева Л.Н. на праве личной собственности, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, выехала Серикова О.В. из жилого дома по месту своей регистрации в <адрес> в добровольном порядке, поскольку имела намерение проживать и трудоустроиться в <адрес>, никаких личных вещей Серикова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ года в принадлежащем Афанасьева Л.Н. жилом помещении не имеется, договор найма жилого помещения Серикова О.В. с Афанасьева Л.Н., как с собственником доли жилого дома, не заключала ни в устной, ни в письменной форме, с ДД.ММ.ГГГГ года Серикова О.В. не пыталась вселиться в жилой дом по месту своей регистрации в <адрес> для дальнейшего проживания и требований о вселении в данный жилой дом, к Афанасьева Л.Н., как к собственнику, в установленном порядке не предъявляла. Афанасьева Л.Н., как собственник доли жилого дома, вынуждена производить оплату стоимости коммунальных услуг и несет бремя иных расходов по обслуживанию принадлежащего ей жилого дома с учетом регистрации в жилом доме Серикова О.В. , которая не является и никогда не являлась членом семьи Афанасьева Л.Н. и с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в ином жилом помещении, расположенном за пределами <адрес>. Поддержали доводы объяснения, данного суду истицей Афанасьева Л.Н., и пояснили, что находят заявленные истицей Афанасьева Л.Н. к ответчице Серикова О.В. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Привлеченный судом на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы Серикова О.В. , фактическое место жительства которой на момент рассмотрения спора не известно, - адвокат <адрес>вой коллегии адвокатов, Адвокатской конторы № <адрес> - ФИО6, действующий на основании ордера, в судебном заседании пояснил, что заявленные истицей Афанасьева Л.Н. исковые требования к ответчице Серикова О.В. считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку, по его мнению, истица в судебном заседании не представила достаточных и достоверных доказательств в подтверждение заявленных ею исковых требований, а именно в подтверждение того факта, что ответчица Серикова О.В. выехала из жилого помещения по месту своей регистрации в <адрес> и длительный период не проживает в данном жилом помещении добровольно, по ее волеизъявлению, а также, что регистрация ответчицы Серикова О.В. в жилом доме истицы ограничивает ее, как собственника жилого дома, в праве свободно и беспрепятственно владеть своим имущество, вселять и осуществлять регистрацию в принадлежащем ей жилом доме иных лиц, поскольку для совершения данных действий требуется согласие зарегистрированной в доме ответчицы Серикова О.В. , а также в связи с регистрацией в жилом доме ответчицы Серикова О.В. истица не имеет возможности получить какие-либо субсидии по оплате стоимости коммунальных услуг в жилом доме.

Просил разрешить спор на усмотрение суда, и вынести решение с учетом норм действующего жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

<данные изъяты> будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, не известив суд о наличии уважительных причин неявки, не представили ходатайств об отложении судебного разбирательства. Признавая причины неявки указанных 3-х лиц в судебное заседание не уважительными, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 п.3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие <данные изъяты>

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, - суд находит исковые требования Афанасьева Л.Н., заявленные к ответчице Серикова О.В. , обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям :

Как бесспорно и достоверно следует из представленных суду письменных доказательств, имеющихся в материалах гражданского дела, а также документов, имеющихся в материалах обозренного в судебном заседании инвентарного дела № Пятигорского филиала ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация» на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, - жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> (ранее - <адрес> в <адрес>), принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому, Афанасьева Л.Н. и ФИО3 на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Переход к Афанасьева Л.Н. и ФИО3 права собственности на доли вышеуказанного жилого дома зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно представленной суду домовой книги на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, и по сведениям, представленным суду Управлением федеральной миграционной службы РФ по <адрес> ( отдел в <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ №, - с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в жилом доме по <адрес> в <адрес> состоит на постоянном регистрационном учете Серикова О.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу требований ст.19 Жилищного Кодекса РФ, жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. В соответствии с п.1 ст.27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ допускается только на основании закона.

Законом введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для регистрации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п.3 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно объяснения истицы Афанасьева Л.Н. и представленных ею в судебное заседание доказательств, - фактически ответчица Серикова О.В. в жилом доме по <адрес> в <адрес>, одним из собственников которого является на законном основании Афанасьева Л.Н., с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, проживала в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, выселилась в ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке, по своему волеизъявлению, никакого личного имущества Серикова О.В. в указанном жилом доме не имеется с ДД.ММ.ГГГГ года, данное имущество Серикова О.В. вывезла из жилого дома по месту своей регистрации в добровольном порядке. Договор найма жилого помещения с истицей Афанасьева Л.Н., как с собственником жилого дома, Серикова О.В. не заключала ни в устной, ни в письменной форме, не вселялась в указанное жилое помещение и как временный жилец. Истица Афанасьева Л.Н., как один из собственников указанного жилого дома, в котором состоит на регистрационном учете Серикова О.В. , вынуждена производить оплату стоимости коммунальных услуг и несет бремя иных расходов по обслуживанию принадлежащего ей жилого дома с учетом регистрации в доме ответчицы Серикова О.В. , которая не является и никогда не являлась членом ее семьи и постоянно проживает в ином жилом помещении, расположенном за пределами <адрес>.

Вышеуказанные доводы истицы Афанасьева Л.Н. о фактическом длительном и добровольном отсутствии ответчицы Серикова О.В. и ее личного имущества по месту ее регистрации в принадлежащем истице Афанасьева Л.Н. на праве собственности жилом доме, расположенном по <адрес> в <адрес>, - подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

<данные изъяты>

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности сведений, содержащихся в показаниях допрошенных в судебном заседании свидетелей, поскольку суду не представлено каких-либо данных о заинтересованности допрошенных свидетелей в исходе дела в пользу истицы. Кроме того, сведения, сообщенные суду указанными свидетелями, объективно подтверждаются и иными представленными суду истицей доказательствами.

Как следует из представленного суду истицей Афанасьева Л.Н. договора найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 ( наймодатель) и ФИО7 (наниматель), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 совместно с Серикова О.В. , указанной в договоре найма жилого помещения как совместно проживающее с нанимателем лицо, проживали в арендованном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с представленным суду сообщением отдела Управления федеральной миграционной службы по <адрес> ( отдел в

<адрес> ) № от ДД.ММ.ГГГГ, - Серикова О.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по адресу : <адрес>. Однако, как следует из представленного суду сообщения отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, - Серикова О.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу : <адрес>, в действительности с ДД.ММ.ГГГГ года по вышеуказанному адресу не проживает.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ - собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Гражданин, являющийся собственником жилого помещения, может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи, может сдавать на основании договора жилое помещение для проживания иных граждан, не являющихся членами семьи собственника жилья.

В силу ст. 304 ГК РФ, - при наличии препятствий в осуществлении своих правомочий по пользованию, владению и распоряжению имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, - члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, пользуются всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Ст. 292 ч.1, ст. 31 п. 4 ГК РФ предусматривают возможность сохранения права пользования жилым помещением за членами семьи собственника жилого помещения и в случае прекращения семейных отношений с собственником, однако при условии их совместного проживания в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности. Из чего следует, что право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, у иных лиц может возникнуть на основании заключенного с собственником жилого помещения договора найма.

Как достоверно было установлено в судебном заседании, ответчица Серикова О.В. не является и никогда не являлась членом семьи собственников жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> - Афанасьева Л.Н. и ФИО3, выехала из указанного жилого помещения и вывезла все принадлежащее ей личное имущество из жилого дома по своему волеизъявлению в добровольном порядке в ДД.ММ.ГГГГ года, и с указанного период вселиться в жилое помещение по месту своей регистрации в <адрес> не пыталась, каких-либо требований или претензий по поводу вселения в указанное жилое помещение к его собственникам не предъявляла, иное место своего жительства, как полагает суд, избрала добровольно, воспользовавшись своим Конституционным правом на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства, в соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии с п.п. 1.3 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»,- регистрационный учет граждан производится по месту их пребывания или по месту жительства. Местом жительства гражданина является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или поднайма, договору аренды или иных предусмотренных законом основаниях, - жилой дом, квартира, иное жилое помещение.

Отсутствие ответчицы Серикова О.В. в жилом доме по месту ее регистрации в <адрес>, отказ от пользования жилым помещением по месту регистрации без уважительных причин, отсутствие личного имущества ответчицы в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истице, а также отсутствие со стороны ответчицы попыток ко вселению в данное жилое помещение и пользование им по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом, опровергает возможные предположения о временном характере отсутствия ответчицы в жилом помещении по месту регистрации, и свидетельствуют о ее добровольном отказе от проживания по месту своей регистрации. Сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением по месту регистрации на неопределенный период времени.

Поскольку для ответчицы Серикова О.В. , как было достоверно установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года постоянным место жительства не является, она фактически проживает в ином жилом помещении, распложенном за пределами <адрес>, сведений о вынужденном характере выселения ответчицы из жилого помещения по месту ее регистрации в <адрес> суду не представлено, а регистрация ответчицы в доме, принадлежащей на праве собственности истице, препятствует ей в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на законном основании имуществом, и доводы возражений представителя ответчицы в указанной части суд считает несостоятельными, - суд находит исковые требования Афанасьева Л.Н. о признании в отношении ответчицы Серикова О.В. прекращенным право пользования жилой площадью в жилом доме по <адрес> в <адрес> с целью снятия ее с регистрационного учета по данному адресу, - обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38, 50, 56-59, 167, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 218, 304, 288, 292 ГК РФ,-

р е ш и л :

Исковые требования Афанасьева Л.Н. к Серикова О.В. о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать в отношении Серикова О.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, прекращенным право пользования жилой площадью в жилом доме, расположенном по адресу : <адрес>, собственниками которого на праве общей долевой собственности, в равных долях, являются Афанасьева Л.Н. и ФИО3.

Настоящее время является основанием для Управления федеральной миграционной службы РФ по <адрес> ( через отдел в <адрес> ) снять Серикова О.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.В. Омельченко