Дело № 2-265/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2012 года                         г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи      Шевляковой И.Б.

при секретаре         Павловой А.С.,

с участием

представителя истца - адвоката      Бурым А.С.,

представителя ответчика Администрации г. Пятигорска Григоряна А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Подрезов А.Д. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу Пятигорску Ставропольского края, Администрации города Пятигорска, Министерству строительства и архитектуры Ставропольского края о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в состав наследства, признании права собственности на указанное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Подрезов А.Д. обратился в суд с иском к ИФНС России по г. Пятигорску СК, Администрации г. Пятигорска, Министерству строительства и архитектуры СК о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: СК, <адрес>, п<адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по указанному адресу, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пгт Горячеводский г. Пятигорска СК, признании права собственности на указанное имущество.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановления руководителя администрации г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежали на праве собственности жилой дом лит. «<данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: СК, <адрес>, п<адрес>, и земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по указанному адресу.

Его матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вдове умершего участника ВОВ и ветерану труда, принадлежала на праве собственности часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: СК, <адрес>, п<адрес>, 7, в которой она проживала. Согласно заключению межведомственной комиссии администрации <адрес> по вопросам признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденному постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данное жилое помещение, признано непригодными для проживания. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № она была принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, и включена в льготный список ветеранов ВОВ, о чем имеется извещение от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ним (Продавец), ФИО11, действующей на основании доверенности от ФИО1 (Покупатель), и Министерством строительства и архитектуры СК (Плательщик) заключен договор купли-продажи недвижимости, предметом которого явилась купля-продажа 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «<данные изъяты>.м, расположенный по адресу: СК, <адрес>, п<адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по указанному адресу. Сумма договора была определена соглашением сторон и составила <данные изъяты> руб., которые по условиям договора выплачивались Плательщиком за счет средств федерального бюджета на основании Постановления Правительства СК от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О предоставлении субсидий на обеспечение жильем ветеранов и семей, имеющих детей-инвалидов», в соответствии с Федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Согласно договору расчеты по нему производились путем безналичного перечисления денежных средств на лицевой счет Продавца в течение 30 календарных дней после предоставления в Министерство строительства и архитектуры СК зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК договора купли-продажи. Указанный договор подписан им и ФИО11, действующей на основании доверенности от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день был составлен и подписан акт приема-передачи недвижимости, согласно которому он передал, а ФИО1 приняла в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указанное в нем имущество. После этого договор и акт были переданы в МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>» и направлены в Министерство строительства и архитектуры СК для подписания. Спустя несколько дней подписанный договор был возвращен и выдан для его дальнейшей государственной регистрации в соответствующем органе, акт не был выдан. ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, регистрационный номер <данные изъяты>. При регистрации сделки их в Пятигорском филиале Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК предупредили о том, что после перечисления Министерством строительства и архитектуры СК денежных средств на счет Продавца для последующей регистрации перехода права на имущество, указанное в договоре купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо представить акт приема-передачи недвижимости. В администрации <адрес> им стало известно, что денежные средства будут перечислены в двадцатых числах мая, в связи с чем они, не имея старого акта ДД.ММ.ГГГГ, составили и подписали новый акт приема-передачи недвижимости и в этот же день передали его в Пятигорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК. Однако, в связи с необходимость внесения исправлений: слово «домовладение» по мнению специалиста Пятигорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК следовало заменить на «жилой дом», данный акт не был принят. Узнав об этом, ФИО1 стала нервничать и ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно скончалась. В связи с ее смертью новый акт приема-передачи недвижимости был составлен и подписан им и представителем ФИО1 - ФИО11 только ДД.ММ.ГГГГ и в тот же день передан в Пятигорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК. Денежные средства поступили на его счет ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «<данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: СК, <адрес>, п<адрес>, (регистрационный номер <данные изъяты>) и права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по указанному адресу (регистрационный номер <данные изъяты>), о чем ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты>.

Он, являясь единственным наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному и.о. нотариуса <адрес> СК ФИО6 - ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, после смерти матери, в установленный срок обратился к нотариусу <адрес> СК ФИО12 с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ему было отказано по тем основаниям, что право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества было зарегистрировано на имя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО1 Для решения этого вопроса ему рекомендовали обратиться в суд. Считает, что указанное договоре купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество входит в состав наследства.

Истец Подрезов А.Д., извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Подрезов А.Д. - адвокат Бурым А.С. поддержала заявленные исковые требования по указанным выше основаниям. Также пояснила, что согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие се покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. Однако в данном случае принятый Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК акт приема-передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный обеими сторонами по сделке, говорит о том, что обе стороны выразили волеизъявление заключить договор купли-продажи указанного недвижимого имущества и не уклонялись от подписания данного документа. Лишь по независящим от сторон причинам указанный акт не был зарегистрирован. Правоустанавливающим документом на недвижимое имущество, документом на основании которого вносятся изменения в запись ЕГРП, является договор купли-продажи недвижимого имущества. Гражданское законодательство указывает на обязанность сторон подписать передаточный акт. Однако передаточный акт не является основанием для внесения изменений в запись ЕГРП, а также закон не указывает на обязанность государственной регистрации передаточного акта и, тем более, закон не устанавливает конкретную форму и содержание передаточного акта.Передаточный акт не может и не должен указываться в качестве документа-основания для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, единственным правоустанавливающим документом, документом-основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документом, который свидетельствует о переходе права на недвижимое имущество, расположенное по адресу: СК, <адрес>, п<адрес>, является договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, то есть до наступления смерти ФИО1 Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Между Подрезов А.Д. и ФИО1 было достигнуто соглашение по всем существенным его условиям, изложенное в договоре купли-продажи, подписанном сторонами, письменная форма сделки сторонами соблюдена. Также заявление о регистрации 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок и регистрации договора купли-продажи на земельный участок и индивидуальный жилой дом по указанному адресу. Представленные ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО1 - действующей на основании доверенности ФИО11 в Пятигорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК документы для государственной регистрации сделки соответствовали требованиям ст. ст. 9, 13, 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, при этом она выразила при жизни свою волю на приобретение недвижимого имущества, не отозвала свое заявление о регистрации договора, в котором ей не могло быть отказано. В силу ст. 10 ГК РФ разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются, пока не доказано иное. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 каких-либо действий, направленных на то, чтобы отозвать свое заявление, не предпринимала, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК не обращалась. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 выразила свою волю по заключению сделки и ДД.ММ.ГГГГ приняла от Подрезов А.Д. недвижимое имущество. Статья 1153 ГК РФ говорит о том, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В данном случае истцом соблюден установленный законом способ принятия наследства. Кроме того, после смерти матери он вступил во владение и управление наследственным имуществом, пользовался и пользуется данным недвижимым имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплачивает все коммунальные платежи, в том числе произвел косметический ремонт жилого дома, ухаживает за земельным участком, расположенным под данным жилым домом, задолженностей по оплате коммунальных платежей не имеет. Просила удовлетворить заявленные Подрезов А.Д. исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Инспекции ФНС России по <адрес> СК, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель соответчика Администрации <адрес> Григорян А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что ФИО1, принадлежала на праве собственности часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: СК, <адрес>, п<адрес>. Согласно заключению межведомственной комиссии администрации <адрес> по вопросам признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденному постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, в котором проживала ФИО1, признано непригодными для проживания. ФИО1, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 5-ФЗ «О ветеранах», как член семьи (вдова) умершего участника ВОВ ФИО9, нуждалась в улучшении жилищных условий. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № она была принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, по категории ветеран ВОВ, и включена в льготный список ветеранов ВОВ, вставших на учет после ДД.ММ.ГГГГ. Ведение такого учета осуществляется МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>». В соответствии с Правилами предоставления субсидий на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и имеющих право на данные меры социальной поддержки в соответствии Федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства СК от 17.12.2008 года № 200-п, список граждан, вставших на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, включенных в списки текущего года на обеспечение жильем в соответствии с Федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» в январе 2011 года был предоставлен администрацией <адрес> в Министерство труда и социальной защиты населения СК. На основании указанного списка Министерством труда и социальной защиты населения СК был сформирован сводный список и представлен в Министерство строительства и архитектуры СК. Министерство с учетом размера субвенции, поступившей из федерального бюджета в бюджет Ставропольского края, на основании сводного списка граждан, исходя из даты принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, сформировало в разрезе муниципальных районов и городских округов Ставропольского края список граждан, которым планировалось предоставить субсидии в 2011 году. ФИО1 была включена в список граждан, имеющих право на обеспечение жильем в соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2008 года № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов». Получив ДД.ММ.ГГГГ из Министерства строительства и архитектуры СК указанный список Администрация <адрес> известила ФИО1 о предоставлении ей субсидии в размере <данные изъяты> руб. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выразила согласие на получение субсидии. О принятом ею решении Администрация информировала Министерство строительства и архитектуры СК ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 11) ФИО1 исключена из общегородской очереди нуждающихся в жилых помещениях по<адрес>, и из списка ветеранов ВОВ, вставших на учет после ДД.ММ.ГГГГ, по<адрес>, в связи с приобретением жилого помещения по адресу: СК, <адрес>, п<адрес>, за счет средств субсидии. Просил суд вынести решение в соответствии с законом исходя из представленных доказательств.

Представитель соответчика Министерства строительства и архитектуры СК, действующая на основании доверенности Савченко С.И., извещенная о времени и месте разбирательства дела в судебное заседание не явилась, представила суду возражения на иск, в которых указала, что исковые требования Подрезов А.Д. необоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 Порядка предоставления субсидий на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, в соответствии с Федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства СК от 17.12.2008 года № 200-п субсидии предоставляются гражданам на приобретение или строительство (участие в долевом строительстве) жилья, которое подлежит оформлению в их собственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Субсидии предоставляются гражданам, указанным в ст. 23.2 Федерального закона «О ветеранах» и в ст. 28.2 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Согласно п. 3.1. ст. 23.2 Федерального закона «О ветеранах» по письменным заявлениям указанных в подп. 2 п. 3 настоящей статьи граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечение жильем может осуществляться путем предоставления им единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, размер которой определяется исходя из общей площади жилья 36 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Таким образом, в связи с указанными нормами право на получение субсидии предоставляется непосредственно ветерану и согласно договору купли-продажи недвижимости, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, она должна быть предоставлена ФИО1 Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Одним из элементов содержания правоспособности, предусмотренных ст. 18 ГК РФ, является возможность совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, соответственно, с момента смерти гражданина он утрачивает возможность участия в гражданском обороте, в том числе в части совершения сделок. В соответствии со ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность. Из иска следует, что ФИО11 не сообщила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК о прекращении действия указанной доверенности и продолжала действовать на основании доверенности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество. В соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Акт приема-передачи недвижимости к вышеуказанному договору был составлен ФИО1 и Подрезов А.Д. и зарегистрирован только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти ФИО1 Таким образом, указанный выше договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ был заключен только в момент государственной регистрации, а именно ДД.ММ.ГГГГ, но так как смерть одной из сторон сделки наступила до момента государственной регистрации, договор не может считаться заключенным в связи с тем, что в момент совершения сделки (заключения договора) ее сторона не обладала правоспособностью и не могла быть участником гражданского оборота. Таким образом, государственная регистрация права ФИО1 на недвижимое имущество была произведена после ее смерти в связи с недобросовестными действиями представителя ФИО11, не сообщившей о прекращении действия доверенности.Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно ст. 17 данного закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Основаниями для отказа в государственной регистрации прав согласно ст. 20 закона являются, в том числе не соответствие документов, представленных на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию требованиям действующего законодательства; лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права, в данном случае право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, спорное недвижимое имущество на день открытия наследства - ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не принадлежало, в связи с чем не может являться наследственным имуществом. Также просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя соответчика Министерства строительства и архитектуры СК.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО12, извещенная о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, не представила сведения о причинах неявки. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и оценив все доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Право наследования, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивающее гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам), включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение (Постановление Конституционного Суда от 16.01.1996 года № 1-П).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 1115 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановления руководителя администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу Подрезов А.Д. принадлежали на праве собственности жилой дом лит. <данные изъяты> расположенный по адресу: СК, <адрес>, п<адрес>, и земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по указанному адресу.

Его матери ФИО1, принадлежала на праве собственности часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: СК, <адрес>, п<адрес>. ФИО1 проживала в данном жилом помещении, была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений представителя соответчика Администрации <адрес> Григорян А.С. в судебном заседании и материалов представленного им учетного дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах», как члену семьи (вдове) умершего участника ВОВ ФИО9, нуждалась в улучшении жилищных условий. Согласно заключению межведомственной комиссии администрации <адрес> по вопросам признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденному постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежащее ФИО1 жилое помещение по адресу: СК, <адрес>, п<адрес>, признано непригодными для проживания. На основании постановления руководителя администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № она была принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма по категории ветеран ВОВ, и включена в льготный список ветеранов ВОВ, вставших на учет после ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Правилами предоставления субсидий на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и имеющих право на данные меры социальной поддержки в соответствии Федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства СК от 17.12.2008 года № 200-п, список граждан, вставших на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, включенных в списки текущего года на обеспечение жильем в соответствии с Федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», в декабре 2010 года был предоставлен администрацией г. Пятигорска в Министерство труда и социальной защиты населения СК.

На основании указанного списка Министерством труда и социальной защиты населения СК был сформирован сводный список и представлен в Министерство строительства и архитектуры СК.

Министерство с учетом размера субвенции, поступившей из федерального бюджета в бюджет Ставропольского края, на основании сводного списка граждан, исходя из даты принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, сформировало в разрезе муниципальных районов и городских округов Ставропольского края список граждан, которым планировалось предоставить субсидии в 2011 году. ФИО1 была включена в список граждан, имеющих право на обеспечение жильем в соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2008 года № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов».

Получив ДД.ММ.ГГГГ из Министерства строительства и архитектуры СК указанный список Администрация <адрес> известила ФИО1 о предоставлении ей субсидии в размере <данные изъяты> руб. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выразила согласие на получение субсидии. О принятом ею решении Администрация информировала Министерство строительства и архитектуры СК ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 11) ФИО1 исключена из общегородской очереди нуждающихся в жилых помещениях по<адрес>, и из списка ветеранов ВОВ, вставших на учет после ДД.ММ.ГГГГ, по<адрес>, в связи с приобретением жилого помещения по адресу: СК, <адрес>, п<адрес>, за счет средств субсидии.

Указанные обстоятельства с учетом представленных надлежащих письменных доказательств суд считает установленными.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Управления ЗАГС СК по г. Пятигорску ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 1114 вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ части третьей ГК РФ, после смерти ФИО1 открылось наследство.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Суду истцом представлено составленное ФИО1 при жизни завещание, удостоверенное и.о. нотариуса г. Пятигорска СК ФИО6 - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, согласно которому все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется принадлежащим ей, она завещала сыну, то есть Подрезов А.Д.

Являясь единственным наследником ФИО1 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок истец Подрезов А.Д. принял наследство после смерти матери, своевременно обратившись с заявлением к нотариусу г. Пятигорска СК ФИО12, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. рег. № ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «<данные изъяты>, расположенный по адресу: СК, <адрес>, п<адрес>, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по названному адресу, по тем основаниям, что право собственности на указанные объекты недвижимого имущества было зарегистрировано на имя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО1, и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Продавцом Подрезов А.Д., Покупателем ФИО11, действующей на основании доверенности от ФИО1, и Министерством строительства и архитектуры СК (Плательщик) заключен договор купли-продажи недвижимости, предметом которого явилась купля-продажа 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: СК, <адрес>, п<адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по указанному адресу. Продавец обязался передать недвижимость с документами, продавец - принять недвижимость в соответствии с актом приема-передачи, а Плательщик - произвести оплату по договору за счет средств федерального бюджета на лицевой счет Продавца №, открытый в Пятигорском отделении № ОАО «Сбербанк России» (п. п. 2.1, 2.2., 2.3 договора).

Сумма договора была определена соглашением сторон и составила <данные изъяты> руб., которые по условиям договора выплачивались Плательщиком за счет средств федерального бюджета на основании Постановления Правительства СК от 17.12.2008 года № 200-П «О предоставлении субсидий на обеспечение жильем ветеранов и семей, имеющих детей-инвалидов», в соответствии с Федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (п. п. 1.3., 3.1. договора). Согласно п. 3.3. договора расчеты по нему производились путем безналичного перечисления денежных средств на лицевой счет Продавца в течение 30 календарных дней после предоставления в Министерство строительства и архитектуры СК зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК договора купли-продажи. В соответствии п. 4.1. договор вступает в силу с момента его регистрации в установленном порядке и действует до полного исполнения сторонами обязательств по данному договору.

Из представленных суду письменных доказательств усматривается, что договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подписан Подрезов А.Д. и ФИО11, действующей на основании доверенности от ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был составлен и подписан акт приема-передачи недвижимости, согласно которому Продавец передал, а Покупатель принял в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указанное в нем имущество. Документы были переданы в МУ «Управление имущественных отношений администрации <адрес>» и направлены в Министерство строительства и архитектуры СК Плательщику для подписания.

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, регистрационный номер №, и в соответствии с п. 3.3. направлен Плательщику для оплаты. Договор поступил в Министерство строительства и архитектуры СК ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства перечислены на счет Продавца.

Из представленных суду письменных доказательств также следует, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. <данные изъяты> расположенный по адресу: СК, <адрес>, п<адрес>, (регистрационный номер №) и права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по указанному адресу (регистрационный номер №), о чем ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права серии №.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или иное недвижимое имущество.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость от ее продавца к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ). Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558 ГК РФ).

Представленные суду письменные доказательства бесспорно свидетельствуют о том, что между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства перечислены Плательщиком Продавцу ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, при этом последний передал, а Покупатель принял указанное в договоре недвижимое имущество по передаточному акту. Претензий друг к другу стороны не имели. Ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась.

Указом Президента РФ от 07.05.2008 года № 714 (в ред. от 09.01.2010) «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов» постановлено: в связи с предстоящим 65-летием Победы в Великой Отечественной войне 1941 - 1945 годов, отдавая дань глубокого уважения ветеранам войны, считать необходимым завершить обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах».

В соответствии пп. 4 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах» членам семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляются меры социальной поддержки, в том числе обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз. Члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны независимо от их имущественного положения.

В силу п. 1, п. 2 ст. 23.2 Федерального закона от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах» Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по обеспечению жильем в соответствии со ст. 21 настоящего Федерального закона. Средства на реализацию передаваемых полномочий по предоставлению указанных мер социальной поддержки предусматриваются в составе Федерального фонда компенсаций, образованного в федеральном бюджете, в виде субвенций.

Подпунктом 2 п. 3 ст. 23.2 Федерального закона от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах» установлено, что объем средств, предусмотренный в Федеральном фонде компенсаций бюджетам субъектов Российской Федерации, по обеспечению жильем определяется исходя из числа лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки; общей площади жилья 36 кв. м и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, категорий граждан, в том числе, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны.

По письменным заявлениям указанных в подп. 2 п. 3 настоящей статьи граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, обеспечение жильем может осуществляться путем предоставления им единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, размер которой определяется исходя из общей площади жилья 36 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации (п. 3.1 ст. 23.2 Федерального закона от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах»).

Субвенции зачисляются в установленном для исполнения федерального бюджета порядке на счета бюджетов субъектов Российской Федерации (п. 4 ст. 23.2 Федерального закона от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах»).

Порядок расходования и учета средств на предоставление субвенций устанавливается Правительством Российской Федерации (п. 5 ст. 23.2 Федерального закона от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах»).

Форма предоставления указанных мер социальной поддержки определяется нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 23.2 Федерального закона от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах»).

Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность), а также единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения указанным в подп. 2 п. 3 настоящей статьи гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации (п. 11 ст. 23.2 Федерального закона от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах»).

Правительство РФ во исполнение п. 5 ст. 23.2 Федерального закона от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах» Постановлением от 15.10.2005 года № 614 утвердило Правила предоставления субвенций из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию передаваемых полномочий Российской Федерации по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов.

Пунктом 5 указанных Правил определено, что форма и порядок предоставления гражданам мер социальной поддержки по обеспечению жильем устанавливаются органами государственной власти субъекта РФ.

Закон СК от 02.06.2010 года № 39-кз «Об обеспечении жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, в соответствии с Федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (ч. 1 ст. 2) устанавливает, что меры социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, предоставляются в форме субсидии на приобретение или строительство (участие в долевом строительстве) жилья. По письменным заявлениям указанных в подп. 2 п. 3 ст. ст. 23.2 Федерального закона от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах» граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, взамен предоставления им субсидии, установленной ч. 1 настоящей статьи, обеспечение жильем может осуществляться путем предоставления им единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, установленной п. 3.1 ст. 23.2 Федерального закона.

В целях реализации ст. 3 Закона СК от 02.06.2010 года № 39-кз «Об обеспечении жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, в соответствии с Федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.10.2005 года № 614 «Об утверждении Правил предоставления субвенций из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию передаваемых полномочий Российской Федерации по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов» (п. 5 Правил) Постановлением Правительства СК от 17.12.2008 года № 200-п утвержден Порядок предоставления субсидий на обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, в соответствии с Федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее - Порядок).

Согласно п. п. 2, 3 Порядка субсидии предоставляются гражданам, указанным в ст. 23.2 Федерального закона «О ветеранах» и в статье 28.2 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», на приобретение или строительство (участие в долевом строительстве) жилья, которое подлежит оформлению в их собственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 Порядка органы местного самоуправления поселений и городских округов Ставропольского края уточняют списки граждан, вставших на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в сроки, установленные федеральными законами, и ежегодно до 20 декабря представляют в Министерство труда и социальной защиты населения СК в порядке, им определяемом, уточненные списки граждан, указанных в п. 3 настоящего Порядка, исходя из даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Органы местного самоуправления несут ответственность за полноту и достоверность представляемых в Министерство труда и социальной защиты населения СК списков.

Пунктом 5 Порядка предусмотрено, что Министерство труда и социальной защиты населения СК на основании списков, представленных органами местного самоуправления, формирует сводный список исходя из даты принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и в срок до 01 февраля представляет его в Министерство строительства и архитектуры СК.

Министерство с учетом размера субвенции, поступившей из федерального бюджета в бюджет Ставропольского края, на основании сводного списка граждан формирует в разрезе муниципальных районов и городских округов Ставропольского края список граждан, которым планируется предоставить субсидии в текущем финансовом году, исходя из даты принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (п. 5.1 Порядка).

Органы местного самоуправления со дня получения от министерства списка граждан, которым планируется предоставить субсидии в текущем финансовом году: в течение 10 рабочих дней выдают (направляют) гражданам извещения о предоставлении субсидии, а также уведомляют их о необходимости письменного информирования в 7-дневный срок органов местного самоуправления о своем решении: согласии на получение субсидии или об отказе в ее получении (извещения выдаются гражданам под роспись об их получении либо направляются по почте заказным письмом с уведомлением о его вручении); в месячный срок информируют министерство о решениях, принятых гражданами (п. 6.1 Порядка).

Согласно п. 8 Порядка субсидия предоставляется в соответствии со сводным списком граждан, указанным в п. 5 настоящего Порядка, на основании заключенного между гражданином, министерством и продавцом (застройщиком жилья) договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве жилья) и зарегистрированного в органах Федеральной регистрационной службы.

Субсидия перечисляется министерством продавцу (застройщику жилья), являющемуся стороной соответствующего договора.

Судом бесспорно установлено, что мать истца Подрезов А.Д. - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как член семьи (вдова) умершего участника ВОВ ФИО9, безусловно имела право на получение указанной субсидии в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах», своими действиями выразила при жизни волю на ее получение и приобретение за счет нее жилого помещения в собственность, не отозвала свое заявление, выдала нотариально заверенную доверенность на право совершения всех действий, связанных с приобретением жилого помещения, на имя ФИО11, от подписания договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от государственной регистрации сделки не уклонялась, договор прошел государственную регистрацию, обязательства по сделке сторонами были исполнены, и то обстоятельство, что она умерла до государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество, по мнению суда, само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включения этого имущества в наследственную массу и признании на него права собственности, поскольку по не зависящим от нее причинам ФИО1 была лишена возможности соблюсти все правила оформления права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет субсидии, в которой ей не могло быть отказано.

По указанным основаниям доводы представителя соответчика Министерства строительства и архитектуры Ставропольского края о том, что спорное недвижимое имущество, на день открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не принадлежало, в связи с чем не может являться наследственным имуществом, не могут быть признаны ни убедительными, ни правомерными. Представителем соответчика не приведено ни одного обстоятельства, свидетельствующего о невозможности оформления ФИО1 жилого помещения, на приобретение которого ей была выделена субсидия, в собственность, в случае, если бы не наступила ее смерть.

В соответствии и со ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п. 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2).

В п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

То есть применительно к спорным правоотношениям, смерть ФИО1, безусловно выразившей своими действиями при жизни волю на получение субсидии и приобретение за счет нее спорного имущества в собственность, до государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований Подрезов А.Д. о включения данного имущества в наследственную массу и признании на него права собственности.

В соответствии с нормами ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГПК РФ, закрепившими самостоятельные принципы состязательности гражданского судопроизводства и процессуального равенства сторон, суд исходит из того, что соответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих объяснения истца.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности и в их совокупности, находит их достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Проанализировав представленные доказательства, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца Подрезов А.Д. к Администрации <адрес> о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: СК, <адрес>, п<адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по указанному адресу, в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пгт Горячеводский <адрес> СК, и признании за ним права собственности на указанное имущество.

При этом суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении заявленных им требований о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «<данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: СК, <адрес>, п<адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по указанному адресу, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пгт Горячеводский <адрес> СК, признании за ним права собственности на указанное имущество к ИФНС России по <адрес> СК и Министерству строительства и архитектуры СК, считая их ненадлежащими ответчиками по данному спору и ввиду отсутствия каких-либо оснований для удовлетворения иска к ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Подрезов А.Д. удовлетворить частично.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «<данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пгт Горячеводский города Пятигорска Ставропольского края.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пгт Горячеводский <адрес> края.

Признать за Подрезов А.Д. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «<данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Подрезов А.Д. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Подрезов А.Д. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу <адрес> и Министерству строительства и архитектуры <адрес> о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «<данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: СК, <адрес>, п<адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по указанному адресу, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в пгт Горячеводский <адрес> СК, признании за ним права собственности на указанное имущество отказать.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятигорский городской суд.

Судья                                     И.Б. Шевлякова