Дело № 2-1491/12 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 22 июня 2012 года г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: Председательствующего судьи Ивлевой О.В. При секретаре Малаховой И.Л. С участием: Представителя истца садовниковой Е.Н. Ответчика Зинченко А.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске гражданское дело по исковому заявлению Триандафилов А.И. к Зинченко А.А. о взыскании средств по предварительному договору У С Т А Н О В И Л: Триандафилов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Зинченко А.А. о взыскании средств по предварительному договору. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Зинченко А.А. был заключен предварительный договор №, по условиям которого Зинченко А.А. имел намерение продать, а он намерение купить нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане № расположенное по адресу: <адрес> На основании п. 3 указанного предварительного договора основной договор купли-продажи между ними должен был заключен до ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 4 указанного договора им была передана Зинченко А.А. денежная сумма в размере <данные изъяты>. 9 предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что имущество продается по цене <данные изъяты>, и что он, как покупатель, обязуется выплачивать оставшуюся сумму в размере <данные изъяты>, при этом ежемесячно выплачивать денежную сумму не менее <данные изъяты> Он, во исполнение обязательств принятых на себя по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, через своего представителя по доверенности Хитилова Н.М. передавал в счет оплаты по договору денежные суммы в следующих размерах: ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. Итого на общую сумму <данные изъяты>, что подтверждается расписками выданными Зинченко А.А. В ДД.ММ.ГГГГ он предупредил Зинченко А.А. о том, что в связи со сложившимися семейными обстоятельствами, он какое-то время не смог вносить ежемесячные платежи, предусмотренные предварительным договором № от ДД.ММ.ГГГГ полагая, что до срока заключения основного договора еще год. Впоследствии, он обратился к Зинченко А.А. по поводу их дальнейших взаимоотношений, но что он ответил, что по условиям заключенного предварительного договора в случае просрочки, ежемесячных платежей более трех месяцев, договор считается расторгнутым, и что деньги возвращать он не собирается. В настоящее время ему известно, что указанное недвижимое имущество продано Ковальчук К.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку основной договор купли-продажи сторонами в установленный срок заключен не был, то обязательства, возникшие из предварительного договора, прекратились, поэтому полученные ответчиком от него по предварительному договору денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат возврату. Просит суд взыскать с Зинченко А.А. в его пользу <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины. В судебном заседании ответчик Зинченко А.А., заявил ходатайство о заключении мирового соглашения на следующих условиях: 1.Стороны расторгают предварительный договор о намерении купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № в связи с чем вышеуказанный договор считается не действующим и не влекущим для Сторон права и обязанности согласно изложенных в них условий. 2. Стороны пришли к соглашению, что денежные средства в размере 312000 (триста двенадцать тысяч) рублей, внесенные на основании п. 9 договора, Ответчик обязуется вернуть Истцу в следующем порядке: - <данные изъяты>. - ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. - ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. - ДД.ММ.ГГГГ 3. Возврат денежных средств в порядке, определенном в п.2 настоящего соглашения, может быть произведен за Ответчика третьим лицом. 4. Факт каждой проплаты стороны намерены подтвердить подписанием соответствующих расписок. Представитель истца, садовниковой Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании выразила согласие заключить мировое соглашение на предложенных ответчиком условиях, полагая, что условиями мирового соглашения права ее доверителя не нарушаются. Просила суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по данному гражданскому делу. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным утвердить мировое соглашение по следующим основаниям. На основании п. 1 ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Условия мирового соглашения не противоречат закону, не ущемляют права и интересы сторон и других лиц, принимая во внимание, что соглашение заключено добровольно, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается. Как установлено в судебном заседании стороны договорились о порядке возврата денежных средств, их права условиями мирового соглашения не нарушаются, оно отвечает интересам обеих сторон, суд полагает возможным утвердить условия мирового соглашения. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; Руководствуясь ст.ст.39, п\п 4 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Утвердить мировое соглашение между Триандафиловым Триандафилов А.И., в лице представителя по нотариальной доверенности садовниковой Е.Н., и Зинченко А.А. по гражданскому делу по иску Триандафилов А.И. к Зинченко А.А. о взыскании средств по предварительному договору, по которому: 1.Стороны расторгают предварительный договор о намерении купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № в связи с чем вышеуказанный договор считается не действующим и не влекущим для Сторон права и обязанности согласно изложенных в них условий. 2. Стороны пришли к соглашению, что денежные средства в размере 312000 (триста двенадцать тысяч) рублей, внесенные на основании п. 9 договора, Ответчик обязуется вернуть Истцу в следующем порядке: - <данные изъяты>. - ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. - ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. - ДД.ММ.ГГГГ 3. Возврат денежных средств в порядке, определенном в п.2 настоящего соглашения, может быть произведен за Ответчика третьим лицом. 4. Факт каждой проплаты стороны намерены подтвердить подписанием соответствующих расписок. Производство по гражданскому делу по иску Триандафилов А.И. к Зинченко А.А. о взыскании средств по предварительному договору, прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения. На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд в течение 15 дней. Судья: О.В. Ивлева