2-1215/2012

Дело № 2-1215-12

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

04 мая 2012 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Омельченко В.В.,

при секретаре: Чемяновой А.Ю.,

с участием:

прокурора: ст.помощника прокурора г.Пятигорска Шуйской Н.В.,

ответчика : Кириченко Е.В.,

представителя 3-его лица -

<данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Пятигорский аграрный техникум» <адрес> к Кириченко Е.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних: Кириченко В.Е. и Кириченко О.Е., о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения и стоимости коммунальных услуг, выселении из общежития, -

у с т а н о в и л :

Общежитие, расположенное по <адрес> в <адрес> является федеральной собственностью и было закреплено за ФГОУ СПО «Пятигорский аграрный колледж» <адрес>, который находится в ведении Департамента кадровой политики и образования Министерства сельского хозяйства и продовольствия РФ, на праве оперативного управления. В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р и на основании приказа Федерального агентства по образованию от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии федеральных государственных образовательных учреждений среднего профессионального образования, подведомственных ранее Федеральному агентству по сельскому хозяйству, в ведение Федерального агентства по образованию» - ФГОУ СПО «Пятигорский аграрный колледж» <адрес> был принят в ведение Федерального агентства по образованию.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О принятии федеральных образовательных учреждений среднего профессионального образования, безвозмездно передаваемых из федеральной собственности в государственную собственность <адрес>», на основании приказа Министерства имущественных отношений <адрес> «О согласовании устава государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Пятигорский аграрный колледж» <адрес> в новой редакции» от ДД.ММ.ГГГГ № и приказа Министерства образования <адрес> «Об утверждении устава государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Пятигорский аграрный колледж» <адрес> в новой редакции», указанное учреждение получило название - Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Пятигорский аграрный техникум» <адрес>.

На основании письма Департамента кадровой политики и образования Министерства сельского хозяйства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, - ФГОУ СПО «Пятигорский аграрный колледж» <адрес> ( в настоящее время - ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес>) разрешена сдача свободных комнат в студенческом общежитии по <адрес>

<адрес>, с направлением дополнительных средств, полученных за сданную в наем жилую площадь в общежитии, на укрепление материально-технической базы учебного заведения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГОУ СПО «Пятигорский аграрный колледж»

<адрес> ( в настоящее время - ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес>) и Кириченко Е.В., работающим специалистом по кадрам в указанном учреждении, был заключён договор аренды № жилого помещения - комнаты № в общежитии колледжа, расположенном по <адрес>, состоящей из 2-х жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м, на состав семьи из 3-х человек : арендатор жилого помещения - Кириченко Е.В. и двое его несовершеннолетних детей - Кириченко В.Е. и Кириченко О.Е., на период работы Кириченко Е.В. у арендодателя - ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес>.

Согласно указанного договора аренды жилого помещения, арендодатель - ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ предоставил арендатору - Кириченко Е.В. и членам его семьи в количестве 3-х человек ( Кириченко Е.В. и несовершеннолетние дети: Кириченко В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кириченко О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ) в пользование жилое помещение - комнату № в общежитии, состоящую из 2-х комнат, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес> в <адрес>, на период работы Кириченко Е.В. в ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес>.

В соответствии с п.5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, - на арендатора возложена обязанность в срок не позднее 10 числа каждого месяца производить оплату за проживание в общежитии за предыдущий месяц путём перечисления денежных средств на расчётный счёт колледжа. В случае не внесения платы за проживание более 6-и месяцев, договор аренды указанного жилого помещения расторгается по требованию наймодателя в досудебном порядке, а лицо, проживающее в общежитии и члены его семьи, подлежат выселению без предоставления другого жилья.

Приказом директора ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум»

<адрес> №-к от ДД.ММ.ГГГГ Кириченко Е.В., занимающий на момент издания приказа в указанном учреждении должность инженера по охране труда и технике безопасности, был уволен, с ним было прекращено действие трудового договора с ДД.ММ.ГГГГ по основанию, предусмотренному пп. «а» п.6 ч.1 ст. 81 Трудового кодекса ( однократное грубое нарушение работником трудовых обязанностей ( прогул).

Поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения в общежитии - Кириченко Е.В. нерегулярно осуществлялись платежи за проживание в комнате № общежития по <адрес> в <адрес> и по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате найма жилого помещения и по оплате стоимости коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес> было направлено в адрес Кириченко Е.В. письменное уведомление о прекращении действия заключенного с ним ДД.ММ.ГГГГ договора найма жилого помещения в общежитии учреждения и было предложено освободить занимаемое им жилое помещение в общежитии.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес> в адрес Кириченко Е.В. были направлены требования о погашении образовавшееся за период его проживания в комнате общежития учреждения задолженности по оплате за найм жилого помещения и стоимости коммунальных услуг в добровольном порядке, по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанное требование в добровольном порядке Кириченко Е.В. удовлетворено не было и сумма образовавшейся указанной задолженности им погашена не была.

ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес> обратилось в суд с иском к Кириченко Е.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Кириченко В.Е. и Кириченко О.Е. о взыскании задолженности за аренду жилого помещения в общежитии и оплату стоимости коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, а также о выселении Кириченко Е.В. и несовершеннолетних детей: Кириченко В.Е. и Кириченко О.Е. из комнаты № общежития учреждения, расположенного по адресу : <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца - ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, представив заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, из которого следует, что истец поддерживает заявленные им к ответчикам Кириченко исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит их удовлетворить в полном объеме. На основании ст.167 п.5 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца - ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум»

<адрес>.

Из представленного суду истцом искового заявления и приложенных к нему документов следует, что общежитие, расположенное по <адрес> в <адрес> является федеральной собственностью и было закреплено за ФГОУ СПО «Пятигорский аграрный колледж» <адрес>, который находится в ведении Департамента кадровой политики и образования Министерства сельского хозяйства и продовольствия РФ, на праве оперативного управления. В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р и на основании приказа Федерального агентства по образованию от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии федеральных государственных образовательных учреждений среднего профессионального образования, подведомственных ранее Федеральному агентству по сельскому хозяйству, в ведение Федерального агентства по образованию» - ФГОУ СПО «Пятигорский аграрный колледж» <адрес> был принят в ведение Федерального агентства по образованию.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГОУ СПО «Пятигорский аграрный колледж»

Приказом директора ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум»

Истец - ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес> просил удовлетворить заявленные им исковые требования в полном объеме, взыскать с ответчика Кириченко Е.В. задолженность по оплате за аренде жилого помещения в общежитии и по оплате стоимости коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, и выселить Кириченко Е.В. и его несовершеннолетних детей: Кириченко В.Е. и Кириченко О.Е. из комнаты № общежития колледжа, расположенного по адресу :

<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Кириченко Е.В., представляя свои интересы и интересы несовершеннолетних детей: Кириченко В.Е. и Кириченко О.Е., как их законный представитель, в судебном заседании заявленные истцом - ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес> исковые требования признал в полном объёме, пояснив, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года он работал в должностях <данные изъяты> ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФГОУ СПО «Пятигорский аграрный колледж» <адрес> ( в настоящее время - ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес> ), был заключён договор аренды № жилого помещения - комнаты № в общежитии учреждения, расположенном по <адрес>, состоящей из 2-х жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м на состав семьи из 3-х человек : он, как арендатор жилого помещения и двое его несовершеннолетних детей - Кириченко В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кириченко О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение по указанному договору было предоставлено ему и его детям на период его работы у арендодателя - ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес>. Согласно условий договора, арендодатель - ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ предоставил ему как арендатору, и членам его семьи в количестве 3-х человек (он и его несовершеннолетние сыновья: Кириченко В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кириченко О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения) жилое помещение - комнату № в общежитии, состоящую из 2-х комнат, площадью <данные изъяты>.м. по адресу <адрес> в <адрес>, на период его работы в ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года он вселился в указанное жилое помещение и проживает в нем до настоящего времени. Его сыновья - Кириченко В.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Кириченко О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с ним в спорном жилом помещении постоянно не проживают, а проживают со своей матерью в <адрес>, но приезжают к нему в <адрес> в гости лишь на каникулах. В занимаемой им комнате общежития имеются личные вещи его детей и в настоящее время дети приезжают к нему в <адрес> и останутся проживать с ним.

Претензий по качеству жилого помещения и предоставляемым коммунальным услугам у него к истцу не имеется. Согласно п.5 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ он, как арендатор, был обязан в срок не позднее 10 числа каждого месяца производить оплату за проживание в общежитии за предыдущий месяц путём перечисления денежных средств на расчётный счёт колледжа ( техникума), а в случае не внесения платы за проживание более 6-и месяцев, он и проживающие в общежитии члены его семьи, подлежат выселению без предоставления другого жилья. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он, проживая фактически в предоставленной ему комнате общежития, оплату за аренду жилого помещения и коммунальные услуги в кассу техникума вносил нерегулярно, т.к. не имел необходимых денежных средств для погашения задолженности. В настоящее время, в связи с прекращением трудовых отношений с истцом, он не возражает погасить образовавшуюся задолженность за проживание в общежитии, намерен погасить задолженность в ближайшее время и освободить занимаемую им и его детьми комнату в общежитии техникума. Не оспаривает расчет суммы задолженности и период образования задолженности, на которые ссылается истец.

Признает заявленные к нему ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес> исковые требования о его выселении, а также о взыскании с него задолженности по оплате за аренду жилого помещения и стоимости коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, не имеет возражений против удовлетворения заявленных истцом исковых требований в полном объеме и просит суд вынести решение с учетом признания им требований истца в полном объеме в добровольном порядке.

Представитель 3-го лица на стороне ответчика - <данные изъяты>

<данные изъяты>., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что полагается при разрешении заявленных ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес> исковых требований к Кириченко Е.В. на усмотрение суда, и просит вынести решение с учетом норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения и с учетом интересов несовершеннолетних детей ответчика Кириченко Е.В.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, соглашаясь с заключением прокурора, полагающего заявленные ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес> исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению, - суд считает требования истца, заявленные к ответчикам, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается представленными суду истцом в обоснование заявленных исковых требований письменными доказательствами - общежитие, расположенное по <адрес> в

<адрес> является федеральной собственностью и было закреплено за ФГОУ СПО «Пятигорский аграрный колледж» <адрес>, который находится в ведении Департамента кадровой политики и образования Министерства сельского хозяйства и продовольствия РФ, на праве оперативного управления. В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р и на основании приказа Федерального агентства по образованию от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии федеральных государственных образовательных учреждений среднего профессионального образования, подведомственных ранее Федеральному агентству по сельскому хозяйству, в ведение Федерального агентства по образованию» - ФГОУ СПО «Пятигорский аграрный колледж» <адрес> был принят в ведение Федерального агентства по образованию.

Из представленных истцом суду также в обоснование заявленных исковых требований письменных доказательств : заявления Кириченко Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, приказа № от ДД.ММ.ГГГГ директора ФГОУ СПО «Пятигорский аграрный колледж» <адрес> ( в настоящее время - ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес>), договора № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГОУ СПО «Пятигорский аграрный колледж»

<адрес> ( в настоящее время - ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес>) и Кириченко Е.В., работающим на момент заключения указанного договора специалистом по кадрам в указанном учреждении, был заключён договор аренды № жилого помещения - комнаты № в общежитии колледжа, расположенном по <адрес>, состоящей из 2-х жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м, на состав семьи из 3-х человек : арендатор жилого помещения - Кириченко Е.В. и двое его несовершеннолетних детей - Кириченко В.Е. и Кириченко О.Е., на период работы Кириченко Е.В. у арендодателя - ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес>.

Приказом директора ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум»

Как установлено в судебном заседании, не оспаривалось ответчиком Кириченко Е.В., подтверждается представленными суду истцом письменными доказательствами, - арендодатель - ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес> надлежащим образом выполнил свои обязательства наймодателя по договору от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. Кириченко Е.В. и членам его семьи ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено пригодное для проживания жилое помещение - комната в общежитии, обеспеченная необходимым инвентарем, в надлежащем санитарном состоянии, предоставлялись коммунальные услуги. Количество и качество предоставленного жилого помещения и коммунальных услуг не оспаривалось ответчиком Кириченко Е.В. в ходе судебного разбирательства по делу. Кроме того, ответчик Кириченко Е.В. продолжает пользоваться данным жилым помещением для проживания и на момент рассмотрения спора, поскольку, как было установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком, - ответчик Кириченко Е.В. и члены его семьи проживают в данном помещении по настоящее время, не исполняя возложенные на них вышеуказанным договором найма обязанности по внесению в установленный договором найма срок оплаты за найм жилого помещения и коммунальные услуги с <данные изъяты> года, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> копеек. Факт не исполнения обязанности по уплате указанных платежей, размер суммы задолженности и период образования задолженности не оспаривались ответчиком Кириченко Е.В. в ходе судебного разбирательства по делу.

Сумма задолженности подтверждена представленным истцом расчетом стоимости задолженности Кириченко Е.В. за найм жилого помещения и оплату коммунальных услуг в общежитии ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. По мнению суда, расчет сумм задолженности ответчика Кириченко Е.В. за найм жилого помещения в общежитии и по оплате стоимости коммунальных услуг истцом произведен правильно.

То обстоятельство, что истцом неоднократно предлагалось ответчику Кириченко Е.В. погасить образовавшуюся у него сумму задолженности по оплате найма жилого помещения в общежитии и коммунальных услуг, но данные требования истца были оставлено ответчиком Кириченко Е.В. без удовлетворения, подтверждается представленными суду истцом копиями писем и почтовых уведомлений, направленных истцом в адрес ответчика, которые были вручены ответчику Кириченко Е.В. под роспись, либо направлены почтовой связью заказными письмами с уведомлением о вручении ( письма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ).

Согласно п.13 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №,- проживающие в общежитии граждане обязаны использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением, соблюдать правила общежития, внутреннего распорядка, пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила, обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, инвентарю, а также своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 ГК РФ, - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Следовательно, заключив ДД.ММ.ГГГГ договор аренды жилого помещения, наниматель ( арендатор) жилого помещения - Кириченко Е.В. был обязан соблюдать все условия заключенного договора, исполнять надлежащим образом возложенные на него договором обязательства, в частности, по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, что, как установлено в судебном заседании и не было опровергнуто ответчиком, им исполнено не было, без наличия уважительных причин.

Как было достоверно установлено в судебном заседании, следует из представленных суду истцом в обоснование заявленных исковых требований письменных доказательств, не оспаривалось в судебном заседании ответчиком Кириченко Е.В., - ответчик проживает в данном помещении с членами своей семьи по настоящее время, не исполняя возложенные на него вышеуказанным договором обязанности по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст.614 п.1 ГК РФ, - арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст. 99, 100 ЖК РФ, - специализированные жилые помещения ( в числу которых относятся жилые помещения в общежитиях ) предоставляются на основании решений собственников таких помещений ( действующих от их имени уполномоченных ими лиц ) по договорам найма специализированных жилых помещений.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения ( действующее от его имени уполномоченное им лицо) ( наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину ( нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается за основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяется предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированных жилым помещением. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.ст. 65, чч.3 и 4 ст. 67 и 69 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 65 ч.1, ст. 67 п.3 пп. 5 Жилищного кодекса РФ, - наймодатель жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель специализированного жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные нормы в отношении обязанностей нанимателя жилого помещения содержатся и в пунктах 2.2, 3.1 договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком. Также пунктами 5.1, 5.2 указанного договора найма предусмотрено, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, определенном законодательством РФ. Плата за пользование общежитием взимается ежемесячно до десятого числа следующего за истекшим месяца.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства по делу фактических обстоятельств и приведенных норм закона и договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного сторонами, принимая во внимание отсутствие возражений в отношении требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за найм жилого помещения в общежитии и по оплате стоимости коммунальных услуг со стороны ответчика Кириченко Е.В., - суд находит требования истца о взыскании с ответчика Кириченко Е.В. задолженности по оплате за найм жилого помещения и по оплате коммунальных услуг в связи с проживанием в комнате № общежития, расположенного по <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек - основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме суммы, заявленной истцом ко взысканию с ответчика.

Согласно п.22 «Примерного положения об общежитиях»,- выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленном жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 105 ч.2 ЖК РФ, - договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании ст. 103 ч.1 ЖК РФ, - в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В соответствии со ст.688 ГК РФ, - в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Как усматривается из договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, - расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Договор найма прекращает свое действие с истечением срока трудового договора.

В случае расторжения или прекращения договора найма, наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения ( раздел 4 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из представленных суду истцом письменных доказательств : заявления Кириченко Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, приказа № от ДД.ММ.ГГГГ директора ФГОУ СПО «Пятигорский аграрный колледж» <адрес> ( в настоящее время - ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес>), договора № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГОУ СПО «Пятигорский аграрный колледж» <адрес> ( в настоящее время - ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес>) и Кириченко Е.В., работающим на момент заключения указанного договора специалистом по кадрам в указанном учреждении, был заключён договор аренды № жилого помещения - комнаты № в общежитии колледжа, расположенном по <адрес>, состоящей из 2-х жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м, на состав семьи из 3-х человек : арендатор жилого помещения - Кириченко Е.В. и двое его несовершеннолетних детей - Кириченко В.Е. и Кириченко О.Е., на период работы Кириченко Е.В. у арендодателя - ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес>.

Приказом директора ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум»

Как усматривается из письма ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» от ДД.ММ.ГГГГ №, - действие договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» ( наймодатель жилого помещения ) и Кириченко Е.В. ( наниматель жилого помещения ) прекращено в соответствии с п. 1.2 и п. 1.4 раздела 1 договора найма, т.е. в связи с прекращением трудовых правоотношений между ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» и Кириченко Е.В. Данное условие договора найма жилого помещения в общежитии не противоречит приведенным нормам Жилищного кодекса РФ, и наймодатель жилого помещения, по мнению суда, вправе был совершить указанные действия, направленные на прекращение договора найма жилого помещения с нанимателем Кириченко Е.В., по своей инициативе. Следовательно, занимая жилое помещения в общежитии после прекращения действия договора найма, в том числе и на момент рассмотрения спора, у Кириченко Е.В. и членов его семьи отсутствуют законные основания для продолжения пользования жилым помещением по договору, действие которого в установленном законом порядке прекращено.

В условиях состязательного процесса, предусмотренного ст.56 ГПК РФ, ответчиком Кириченко Е.В..В., прекратившим трудовые отношения с истцом с ДД.ММ.ГГГГ, и членами его семьи, пользующимися жилым помещением в общежитии после прекращения в установленном законом и договором найма порядке действия договора найма жилого помещения, - не представлено суду доказательств наличия законных оснований для их дальнейшего проживания в общежитии, с учетом не исполнения нанимателем и членами его семьи надлежащим образом возложенных на них обязательств по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате указанных платежей.

Как достоверно установлено в судебном заседании, - срок проживания Кириченко Е.В. и членов его семьи на законном основании в предоставленной им комнате указанного общежития истёк с момента прекращении Кириченко Е.В. трудовых отношений с ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес> и прекращения по данному основанию действия заключенного с ним договора найма жилого помещения. Соглашения о продлении срока действия договора найма жилого помещения, как было установлено судом, между сторонами достигнуто не было. Таким образом, Кириченко Е.В. и члены его семьи на момент рассмотрения спора проживают в занимаемой им комнате общежития, не имея на то законных оснований, в связи с суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца - ГБОУ СПО «Пятигорский аграрный техникум» <адрес> о выселении ответчика Кириченко Е.В. и проживающих с ним несовершеннолетних детей - членов его семьи - Кириченко В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кириченко О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого ими жилого помещения - комнаты № в общежитии, расположенном по <адрес> в

<адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. С учетом установленных в ходе судебного разбирательства по делу фактических обстоятельств и приведенных норм закона, суд полагает, что признание исковых требований истца ответчиком Кириченко Е.В., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних членов своей семьи - Кириченко В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кириченко О.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, как их законный представитель, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание исковых требований истца ответчиком Кириченко Е.В., удовлетворив заявленные истцом к ответчикам исковые требования в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом приведенной нормы закона, суд считает в возмещение понесенных истцом судебных расходов по оплате госпошлины при обращении в суд с иском к ответчикам, взыскать с ответчика Кириченко Е.В. в пользу истца в счет возмещения указанных судебных расходов, сумму в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38, 39, 55-59, 98, 167, 194-197 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 614, 687, 688 ГК РФ, ст. ст. 65, 67, 99,100,102, 103, 105 Жилищного кодекса РФ, -

р е ш и л:

Исковые требования Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Пятигорский аграрный техникум» <адрес> к Кириченко Е.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних: Кириченко В.Е. и Кириченко О.Е., - удовлетворить.

Взыскать с Кириченко Е.В. в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Пятигорский аграрный техникум» <адрес> задолженность по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг за период проживания в комнате № общежития по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в размере <данные изъяты> копеек, в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины при обращении в суд с иском - сумму в размере <данные изъяты> рублей, а всего - <данные изъяты> ).

Выселить Кириченко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Кабардино -Балкарской Республики, и несовершеннолетних: Кириченко В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> КБР, и Кириченко О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Северная Осетия - Алания, - из комнаты № общежития по <адрес>, - без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.В. Омельченко