2-774/2012

Дело № 2-774-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2012 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Омельченко В.В.,

при секретаре: Чемяновой А.Ю.,

с участием:

представителя истца : Титовой Е.В.,

представителя ответчика -

администрации г. Пятигорска: Григорян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Дильк А.В. к администрации <адрес>, Дильк А.В. и Дильк Е.А. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, -

у с т а н о в и л :

Жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО4 - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО12 после смерти ФИО5 Переход права собственности к ФИО4 на вышеуказанный жилой дом зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок при жилом доме, расположенном по <адрес> в <адрес>, фактической площадью 650 кв.м постановлением администрации <адрес> №П от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен за жилым домом, расположенным по <адрес> в <адрес>, собственником которого на момент издания указанного постановления являлся ФИО5.

На момент рассмотрения спора, в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> ( отдел по <адрес> ), - площадь земельного участка при жилом доме по <адрес> в <адрес>

<адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

На момент приобретения ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>

<адрес>, указанный жилой дом состоял из : основного саманного строения - жилого дома литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, сарая с подвалом литер <данные изъяты> саманного, кирпичного сарая литер «<данные изъяты> деревянных навесов литеры <данные изъяты> и других надворных построек.

В период с ДД.ММ.ГГГГ год, с целью улучшения жилищных условий, ФИО4 самовольно, в отсутствие разрешения на проведение строительных работ и проектной документации, утвержденной и согласованной в установленном порядке, выполнил строительные работы по реконструкции жилого дома по <адрес> в <адрес>

<адрес>, в результате чего : к основному строению - жилому дому литер <данные изъяты> состоящему из жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № ( пристройка литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, были пристроены помещения : № - прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м, № - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м ( пристройка литер «<данные изъяты> № - коридор (пристройка литер «<данные изъяты>»), площадью <данные изъяты> кв.м.

После произведенной реконструкции, основное строение - жилой дом литер «<данные изъяты> с пристройками литеры «<данные изъяты> стал состоять из : в основном строении литер <данные изъяты>» - жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, в пристройке литер «<данные изъяты> - коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м, в пристройке литер «<данные изъяты> - прихожей №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м, в пристройке литер <данные изъяты> - коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м, в связи с чем общая площадь основного строения - жилого дома литер <данные изъяты> пристройками литеры <данные изъяты>» увеличилась с <данные изъяты> кв.м, а жилая площадь осталась прежней и составляет <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО4 скончался. После его смерти открылось наследство в виде принадлежавшего умершему на праве собственности жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>. Наследниками после смерти ФИО4 по завещанию, составленному ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО13, являются сыновья умершего : Дильк А.В. и Дильк А.В..

Дильк А.В. в установленный законом срок и в установленном порядке принял принадлежавшее умершему ФИО4 наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, своевременно обратился к нотариусу <адрес> ФИО12 с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти ФИО4 в виде указанного жилого дома. Однако в выдаче Дильк А.В. свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти его отца - ФИО4 нотариусом <адрес> ФИО12 было отказано, поскольку при жизни ФИО4 не зарегистрировал в установленном законом порядке за собой право собственности на реконструированный жилой дом, в связи с чем Дильк А.В. в настоящее время не имеет возможности оформить в установленном законом порядке документы о своих наследственных правах в отношении имущества, оставшегося после смерти ФИО4

Дильк А.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, Дильк А.В. и Дильк Е.А. о сохранении жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, в реконструированном состоянии, и признании за ним права собственности на жилой дом литер <данные изъяты> с пристройками литеры «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, как за наследником по завещанию после смерти ФИО4

Истец Дильк А.В. в судебное заседание не явился, представив ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого следует, что он поддерживает заявленные им исковые требования в полном объеме и просит их удовлетворить. На основании ст.167 п.5 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца - Дильк А.В..

Представитель истца Дильк А.В. - Титовой Е.В.,действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные истцом Дильк А.В. исковые требования, пояснив в их обоснование, что жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>

<адрес> принадлежал на праве собственности ФИО4 - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО12 после смерти ФИО5 Переход права собственности к ФИО4 на вышеуказанный жилой дом зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок при жилом доме, расположенном по <адрес> в <адрес>, фактической площадью <данные изъяты> кв.м постановлением администрации <адрес> №П от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен за жилым домом, расположенным по <адрес> в <адрес>, собственником которого на момент издания указанного постановления являлся ФИО5.

В настоящее время, в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> ( отдел по <адрес> ), - площадь земельного участка при жилом доме по <адрес> в <адрес>

<адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

<адрес>, указанный жилой дом состоял из : основного саманного строения - жилого дома литер <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м, сарая с подвалом литер <данные изъяты> саманного, кирпичного сарая литер <данные изъяты>», деревянных навесов литеры «<данные изъяты>» и других надворных построек.

В период с <данные изъяты> год, с целью улучшения жилищных условий, ФИО4 самовольно, в отсутствие разрешения на проведение строительных работ и проектной документации, утвержденной и согласованной в установленном порядке, выполнил строительные работы по реконструкции жилого дома по <адрес> в <адрес>

<адрес>, в результате чего : к основному строению - жилому дому литер <данные изъяты> состоящему из жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>.м, жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № ( пристройка литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, были пристроены помещения : № - прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м, № - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м ( пристройка литер «<данные изъяты> № - коридор (пристройка литер <данные изъяты>»), площадью <данные изъяты> кв.м.

После произведенной реконструкции, основное строение - жилой дом литер <данные изъяты> с пристройками литеры <данные изъяты> стал состоять из : в основном строении литер <данные изъяты> - жилой комнаты №, площадью <данные изъяты>.м, жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, в пристройке литер <данные изъяты> - коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м, в пристройке литер <данные изъяты>» - прихожей №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м, в пристройке литер <данные изъяты>» - коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м, в связи с чем общая площадь основного строения - жилого дома литер <данные изъяты> с пристройками литеры <данные изъяты>» увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, а жилая площадь осталась прежней и составляет <данные изъяты> кв.м.

Второй наследник в отношении имущества умершего ФИО4 на основании оформленного наследодателем завещания - его сын Дильк А.В., не обращался к нотариусу <адрес> ФИО12 с заявлением о принятии наследства после смерти его отца - ФИО14, не принимал наследственное имущество, оставшееся после смерти его отца фактически и не имеет намерения оформлять свои наследственные права в отношении имущества, оставшегося после смерти его отца, отказавшись от своей доли в наследстве отца в пользу брата - Дильк А.В..

В отношении самовольно реконструированного жилого дома литер «А» с пристройками литеры «а,а1,а2», расположенного по <адрес> в <адрес>, истцом получено заключение ООО «Ставрополькоммунпроект» <адрес>, согласно которому основные конструктивные элементы пристроек литеры <данные изъяты>» к жилому дому литер <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> - фундаменты, каркас, перекрытия и ограждающие конструкции находятся в хорошем состоянии, усиление конструкций не требуется, жизни и безопасности людей не угрожают, при строительстве пристроек литеры «а1,а2» выполнены требования СП 14.13330.2011 СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах», помещения пристроек дополняют состав помещений жилого дома литер «А» в соответствии с требованиями п. 4.3 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», помещения пристроек могут использоваться в качестве подсобных для жилого дома литер «А», жизни и безопасности людей не угрожают, строения оборудованы всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

В соответствии с полученным истцом заключением Государственного инспектора по пожарному надзору по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, - по состоянию строительных конструкций жилого дома литер <данные изъяты>» с пристройками литеры <данные изъяты> расположенного по <адрес> в <адрес>, - Отдел государственного пожарного надзора по <адрес> ГУ МЧС по <адрес> не возражает против признания за Дильк А.В. права собственности на жилой дом литер <данные изъяты> с пристройками литеры <данные изъяты> поскольку по вышеуказанному адресу нарушений правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в

<адрес>», - по результатам исследований проведенных в жилом доме литер <данные изъяты> с пристройками литеры <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, указанный жилой дом пригоден для проживания граждан, при выполнении реконструкции не нарушены требования действующего санитарного законодательства - Федерального закона РФ № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Однако, в связи с тем, что при проведении строительных работ по реконструкции жилого дома у бывшего собственника жилого дома ФИО4 не имелось проектной документации и соответствующего разрешения на строительство, то возведенные им строения являются самовольными, в связи с чем истец Дильк А.В. был вынуждены обратиться в суд с соответствующим иском.

Считает доводы, изложенные ответчицей Дильк Е.А. в заявлении, поступившем в суд из ФКУ ИК-7 УФСИН России по <адрес> в <адрес>, где ответчица Дильк Е.А. отбывает наказание по приговору Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что она не признает заявленные истцом Дильк А.В. исковые требования ввиду того, что ею подано заявление к нотариусу <адрес> ФИО12 о выделе ей <данные изъяты> супружеской доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, не обоснованными, поскольку указанный жилой дом не является совместно нажитым имуществом супругов ФИО4 и Дильк Е.А., а принадлежал умершему ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО12 после смерти отца ФИО4 - ФИО5, т.е. в результате наследования, а значит, указанное имущество, в соответствии со ст. 36 Семейного Кодекса РФ, не может войти в состав совместного имущества, приобретенного супругами ФИО4 и Дильк Е.А. в период пребывания в зарегистрированном браке, а принадлежало ФИО4 на праве личной собственности.

Просила удовлетворить заявленные истцом Дильк А.В. к ответчикам исковые требования в полном объеме, сохранить жилой дом - основное строение - литер <данные изъяты>» с пристройкой литер <данные изъяты> расположенный по <адрес> в <адрес>

<адрес>, в реконструированном состоянии, при котором к основному строению - жилому дому литер <данные изъяты>», состоящему из жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № ( пристройка литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, были пристроены помещения : № - прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м, № - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м ( пристройка литер <данные изъяты>, № - коридор (пристройка литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. После произведенной реконструкции, основное строение - жилой дом литер «<данные изъяты>» с пристройками литеры <данные изъяты>» стал состоять из : в основном строении литер <данные изъяты> - жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, в пристройке литер «а» - коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м, в пристройке литер <данные изъяты>» - прихожей №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м, в пристройке литер <данные изъяты> - коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м, в связи с чем общая площадь основного строения - жилого дома литер <данные изъяты>» с пристройками литеры <данные изъяты>» увеличилась с <данные изъяты> кв.м, а жилая площадь осталась прежней и составляет <данные изъяты> кв.м.

Признать за истцом Дильк А.В. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>» с пристройками литеры «<данные изъяты>», состоящий из помещений : в основном строении литер «<данные изъяты>» - жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, в пристройке литер <данные изъяты> - коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м, в пристройке литер «<данные изъяты> - прихожей №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м, в пристройке литер <данные изъяты> - коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес> в <адрес>, как за наследником имущества умершего ФИО4 по завещанию.

Представитель ответчика - администрации <адрес> - Григорян А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения заявленных Дильк А.В. исковых требований, поскольку при реконструкции жилого дома литер <данные изъяты>» с пристройками литеры «<данные изъяты>», расположенного по <адрес> в <адрес>, собственником жилого дома, которым на момент проведения строительных работ по реконструкции жилого дома, являлся ФИО4, своевременно не было получено соответствующее разрешение на производство работ по реконструкции и зарегистрировано право собственности на реконструированное жилое помещение.

Просил разрешить спор на усмотрение суда, в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Ответчик Дильк А.В. в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого следует, что он признает заявленные Дильк А.В. исковые требования в полном объеме, в добровольном порядке отказался от принятия наследства после смерти его отца - ФИО4 в виде жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, и просит вынести решение с учетом его добровольного признания заявленных Дильк А.В. исковых требований. На основании ст.167 п.5 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Дильк А.В., приняв во внимание его мнение по заявленным истцом Дильк А.В. исковым требованиям, изложенное в представленном суду заявлении, и высказанное в ходе ранее состоявшегося по данному делу судебного заседания.

Принимая участие в ранее состоявшемся по рассматриваемому делу судебном заседании, ответчик Дильк А.В. пояснил, что он является вторым наследником в отношении имущества умершего отца - ФИО4 на основании составленного ФИО4 нотариально удостоверенного завещания. Однако он не подавал нотариусу заявление о своем намерении принять наследственное имущество, оставшееся после смерти отца - ФИО4 и в настоящее время не имеет намерения принимать данное наследственное имущество и оформлять документы о своих наследственных правах в отношении причитающейся ему доли в наследственном имуществе его отца - ФИО4, отказывается от причитающейся его доли в наследственном имущества ФИО4 в пользу его брата - Дильк А.В.. Он не возражает, чтобы все оставшееся после смерти их отца имущество, в том числе, жилой дом по <адрес> в <адрес>, было оформлено на имя его брата - Дильк А.В., который в установленном законом порядке подал нотариусу заявление о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти их отца - ФИО4

Заявленные его братом - Дильк А.В. исковые требования признает в полном объеме, не имеет возражений против их удовлетворения, и просил суд вынести решение с учетом признания им исковых требований, заявленных истцом - Дильк А.В..

Ответчица Дильк Е.А., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, ввиду отбывания наказания на основании вступившего в законную силу приговора Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым она была признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 105 УК РФ ( умышленное убийство ФИО4) и осуждена к наказанию в виде 8 лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима, в исправительном учреждении - ФКУ ИК - 7 <адрес> края. В судебное заседание не явился также полномочный представитель Дильк Е.А., несмотря на то, что судом в установленном порядке Дильк Е.А. было разъяснено ее право участия в судебном заседании по рассматриваемому гражданскому делу через своего полномочного представителя. На основании ст. 167 п.5 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Дильк Е.А., приняв во внимание мнение Дильк Е.А. по заявленным истцом Дильк А.В. исковым требованиям, изложенное в представленном суду заявлении.

От ответчицы Дильк Е.А.в порядке исполнения судебного поручения на основании определения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление, из которого следует, что Дильк Е.А. не признает заявленные истцом - Дильк А.В. исковые требования, в связи с тем, что Дильк Е.А., являющейся супругой умершего наследодателя ФИО4, состоящей на момент смерти ФИО4 с ним в зарегистрированном браке, было подано нотариусу <адрес> ФИО12 заявление о выделе принадлежащей ей <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, являющегося, по мнению Дильк Е.А., супружеским имуществом, приобретенным в период брака с ФИО4 С учетом приведенных доводов, ответчица Дильк Е.А. просила в удовлетворении заявленных истцом Дильк А.В. исковых требований, - отказать.

Представители 3-х лиц на стороне ответчиков - <данные изъяты>, а также представитель истца Дильк А.В. на основании нотариальной доверенности - ФИО15, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного разбирательства, не явились, не известили суд о наличии уважительности причин неявки, не представили суду ходатайств об отложении судебного разбирательства по делу. На основании ст.167 п.3 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, признавая причины неявки представителей указанных 3-х лиц и представителя истца в судебное заседание не уважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-х лиц на стороне ответчиков - <данные изъяты>.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд находит заявленные истцом Дильк А.В. исковые требования - обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

Как достоверно установлено в судебном заседании, следует из представленных в судебное заседание сторонами доказательств и материалов инвентарного дела № Пятигорского филиала ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация» - жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО4 - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО12 после смерти ФИО5, скончавшегося в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности к ФИО4 на вышеуказанный жилой дом зарегистрирован в установленном законом порядке.

<адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно имеющейся в материалах инвентарного дела № Пятигорского филиала ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация» технической документации, - на момент приобретения ФИО4 в 1997 году права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, указанный жилой дом состоял из : основного саманного строения - жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, сарая с подвалом литер <данные изъяты> саманного, кирпичного сарая литер <данные изъяты>», деревянных навесов литеры «<данные изъяты>» и других надворных построек.

В судебном заседании было бесспорно и достоверно установлено, что в период с <данные изъяты> год, с целью улучшения жилищных условий, ФИО4 самовольно, в отсутствие разрешения на проведение строительных работ и проектно-сметной документации, утвержденной и согласованной в установленном порядке, выполнил строительные работы по реконструкции жилого дома по <адрес> в <адрес>

<адрес>, в результате чего : к основному строению - жилому дому литер <данные изъяты>», состоящему из жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № (пристройка литер «а»), площадью <данные изъяты> кв.м, были пристроены помещения : № - прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м, № - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м (пристройка литер «<данные изъяты>»), № - коридор (пристройка литер <данные изъяты>»), площадью <данные изъяты> кв.м. После произведенной реконструкции, основное строение - жилой дом литер <данные изъяты> с пристройками литеры «<данные изъяты>» стал состоять из : в основном строении литер «<данные изъяты> - жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, в пристройке литер <данные изъяты> - коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м, в пристройке литер <данные изъяты>» - прихожей №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м, в пристройке литер <данные изъяты> - коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м, в связи с чем общая площадь основного строения - жилого дома литер <данные изъяты> с пристройками литеры <данные изъяты> увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, а жилая площадь осталась прежней и составляет <данные изъяты> кв.м.

Из документов, имеющихся в представленном суду нотариусом

<адрес> ФИО12 наследственном деле №, заведенном ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4, скончавшегося в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в отношении принадлежащего умершему ФИО4 имущества, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО4 скончался. После его смерти открылось наследство в виде принадлежавшего умершему на праве собственности жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>. Наследниками после смерти ФИО4 по завещанию, составленному ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО13, являются в равных долях сыновья умершего ФИО4 : Дильк А.В. и Дильк А.В.. ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследственного имущества после смерти ФИО4 подал нотариусу Дильк А.В.. Из материалов указанного наследственного дела усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Дильк А.В. нотариусу заявление о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти его отца ФИО4, не подавал. Также к нотариусу <адрес> ФИО12 обратилась супруга умершего ФИО4 - Дильк Е.А., подав ДД.ММ.ГГГГ заявление о выдаче ей свидетельства о праве собственности на <данные изъяты> долю имущества, приобретенного совместно с ее супругом - ФИО4, скончавшимся ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и перепланировка, в соответствии со ст. 26 ЖК РФ, осуществляются лишь по согласованию с органом местного самоуправления. Отсутствие согласования или отказ в нем означает самовольность, противоправность произведенного переустройства или перепланировки помещений.

Часть 3 ст.29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения за собственником в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом Дильк А.В. в обоснование оснований заявленных исковых требований суду было представлено заключение ООО «Ставрополькоммунпроект» <адрес>, согласно которому основные конструктивные элементы пристроек литеры <данные изъяты> к жилому дому литер <данные изъяты> расположенному по <адрес> в <адрес>, -фундаменты, каркас, перекрытия и ограждающие конструкции находятся в хорошем состоянии, усиление конструкций не требуется, жизни и безопасности людей не угрожают, при строительстве пристроек литер <данные изъяты>» выполнены требования СП 14.13330.2011 СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах», помещения пристроек дополняют состав помещений жилого дома литер <данные изъяты> в соответствии с требованиями п. 4.3 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», помещения пристроек могут использоваться в качестве подсобных для жилого дома литер <данные изъяты> жизни и безопасности людей не угрожают, строения оборудованы всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

Как усматривается из представленного суду заключения Государственного инспектора по пожарному надзору по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, - по состоянию строительных конструкций жилого дома литер <данные изъяты> с пристройками литеры <данные изъяты> расположенного по <адрес> в <адрес>, - Отдел государственного пожарного надзора по <адрес> ГУ МЧС по <адрес> не возражает против признания за Дильк А.В. права собственности на жилой дом литер «А» с пристройками литеры «а,а1,а2», поскольку по вышеуказанному адресу нарушений правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека - Филиал ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в

<адрес>», - по результатам исследований проведенных в жилом доме литер «<данные изъяты>» с пристройками литеры <данные изъяты>» по <адрес> в <адрес>, - указанный жилой дом пригоден для проживания граждан, при выполнении реконструкции не нарушены требования действующего санитарного законодательства - Федерального закона РФ

№ 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как усматривается из представленных суду истцом справок : от ДД.ММ.ГГГГ, выдана ОАО «Пятигорские электрические сети», и от ДД.ММ.ГГГГ №, выдана ОАО «Пятигорскгоргаз», - в пристройках литеры <данные изъяты> к жилому дому литер <данные изъяты> расположенному по <адрес> в <адрес> принята в эксплуатацию электропроводка согласно правил ПУЭ и ПТЭ и подключена в ДД.ММ.ГГГГ году, через ранее существующий электросчетчик, в указанном жилом доме согласно проекту установлены и приняты в эксплуатацию следующие газовые приборы : ГП-4, титан, котел - наряд от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 61, 62 Градостроительного кодекса РФ, - строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора. Данные виды деятельности осуществляются при наличии разрешения на строительство. Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежат регистрации органами местного самоуправления.

Ст. 222 пп. 1,2 ГК РФ относит к самовольным постройкам строения, сооружения или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную пристройку.

В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ,- право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Основываясь на исследованных в ходе судебного разбирательства по делу доказательствах, и приведенных нормах закона, суд приходит к выводу о том, что самовольно реконструированное ФИО4 жилое помещение - жилой дом литер <данные изъяты> с пристройками литеры <данные изъяты>», расположенный по <адрес> в <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находящихся внутри данных строений или в непосредственной близости от них. При проведении строительных работ по реконструкции указанного жилого дома не было допущено нарушений строительных, санитарных и противопожарных норм и правил.

<адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что ФИО4, преемником прав в силу наследования является истец Дильк А.В., без наличия разработанной до начала ведения строительных работ, утвержденной и согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации и оформленного надлежащим образом разрешения на проведение строительных работ, была произведена реконструкция жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>. Однако, в судебном заседании не было представлено сведений о том, что возведенные ФИО4 самовольно строения каким-либо образом оказывают негативное воздействие на окружающую среду, либо имеется угроза разрушения данных строений, что может отрицательно сказаться на безопасности лиц, находящихся внутри данных строений либо в непосредственной близости от них. Кроме того, суду не было представлено доказательств в подтверждение того обстоятельства, что спорные строения чинит какие-либо препятствия или неудобства в пользовании земельными участками или имеющимися на них строениями владельцам соседних земельных участков и соседних жилых домов. Строения, самовольно возведенные ФИО4, были построены на предоставленном ему в пользование в установленном порядке земельном участке, при проведении строительных работ по возведению пристроек к жилому дому и проведении реконструкции существующих помещений жилого дома не были допущены нарушения строительных, санитарных или противопожарных норм и правил.

Как следует из представленного суду наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> ФИО12 после смерти ФИО4 в отношении принадлежавшего ему имущества, - ДД.ММ.ГГГГ в

<адрес> ФИО4 скончался. После его смерти открылось наследство в виде принадлежавшего умершему на праве собственности жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>. Наследниками после смерти ФИО4 по завещанию, составленному ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО13, являются сыновья умершего : Дильк А.В. и Дильк А.В..

Один из указанных наследников - Дильк А.В. в установленный законом срок и в установленном порядке принял принадлежавшее умершему ФИО4 наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, своевременно ( ДД.ММ.ГГГГ ) обратился к нотариусу

<адрес> ФИО12 с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти ФИО4 в виде указанного жилого дома. Однако в выдаче Дильк А.В. свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти его отца - ФИО4 нотариусом <адрес> ФИО12 было отказано, поскольку при жизни ФИО4 не зарегистрировал в установленном законом порядке за собой право собственности на реконструированный жилой дом, в связи с чем Дильк А.В. в настоящее время не имеет возможности оформить в установленном законом порядке документы о своих наследственных правах в отношении имущества, оставшегося после смерти ФИО4

Второй наследник в отношении имущества умершего ФИО4 на основании оформленного наследодателем завещания - его сын Дильк А.В., не обращался к нотариусу <адрес> ФИО12 с заявлением о принятии наследства после смерти его отца - ФИО14, и на момент рассмотрения спора заявление от указанного лица в наследственном деле отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ Дильк Е.А., являющейся супругой умершего наследодателя ФИО4, состоящей на момент смерти ФИО4 с ним в зарегистрированном браке, было подано нотариусу <адрес> ФИО12 заявление о выделе принадлежащей ей <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, являющегося, по мнению Дильк Е.А., супружеским имуществом, приобретенным в период брака с ФИО4

Как следует из материалов указанного наследственного дела, никому из указанных лиц, обратившихся к нотариусу после смерти наследодателя ФИО4, никакие свидетельства о правах на какое-либо имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО4, на момент рассмотрения судом спора, выданы не были.

Согласно ст.218 п.1 ГК РФ, - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Собственнику, в силу ст.209 п.1 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из представленных суду истцом Дильк А.В. и его представителем письменных и иных доказательств, - самовольно возведенные ФИО4 строения, связанные с реконструкцией принадлежавшего ему на праве собственности жилого дома : пристроек литеры <данные изъяты> к жилому дому литер «<данные изъяты>», расположенному по <адрес> в <адрес>, а также произведенная ФИО4 реконструкция жилого дома литер «<данные изъяты>» с пристройкой литер «<данные изъяты> были произведены собственником жилого дома, которым на тот момент являлся ФИО4, за счет ее личных средств на территории земельного участка, на законном основании предоставленном собственнику жилого дома в пользование.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. и имущественные права и обязанности.

Анализ представленных и исследованных судом доказательств, по мнению суда, бесспорно свидетельствует о том, что работы по строительству пристроек литеры <данные изъяты>» к жилому дому литер <данные изъяты> с пристройкой литер <данные изъяты> и реконструкция жилого дома литер <данные изъяты> с пристройкой литер <данные изъяты> расположенного по <адрес> в <адрес>, были произведены ФИО4, скончавшимся в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, при его жизни и за счет его личных средств. Указанным имуществом ФИО16 владел и пользовался, нес расходы по содержанию данного имущества в надлежащем состоянии. Тот факт, что право собственности на данное недвижимое имущество не было зарегистрировано за ФИО4 в установленном законом порядке, связано, по мнению суда, с объективными обстоятельствами, т.е. с фактом смерти ФИО4

Согласно ст. 218 п.2 ГК РФ, - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Представленные суду доказательства достоверно свидетельствуют о том, что истец - Дильк А.В. является наследником после смерти ФИО4 по завещанию, составленному ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО13, которому при жизни фактически принадлежал жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, состоящий из основного строения - жилого дома литер <данные изъяты> с пристройками литеры <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м, и других надворных построек. Второй наследник по завещанию, составленному ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО13 - Дильк А.В. не заявил в установленном законом порядке и в установленный законом срок о своем намерении принять наследственное имущество, оставшееся после смерти его отца - ФИО4, не подал нотариусу <адрес> ФИО12 соответствующее заявлении о принятии наследства, и не принимал указанное наследственное имущество фактически. В ходе судебного разбирательства по делу Дильк А.В., привлеченный к участию в деле в качестве ответчика по заявленным истцом - Дильк А.В. исковым требованиям, выразил свое волеизъявление на отказ от принятия причитающейся ему доли в праве на наследственное имущество по завещанию после смерти его отца ФИО4, в пользу его брата - истца Дильк А.В., не высказал каких-либо возражений против удовлетворения заявленных истцом исковых требований и в установленном законом порядке признал в полном объеме заявленные истцом Дильк А.В. исковые требования.

Суд считает не обоснованными доводы представленных суду в письменной форме возражений ответчицы Дильк Е.А., в той части, исковые требования истца Дильк А.В. не подлежат удовлетворению, на том основании, что Дильк Е.А., являющейся супругой умершего наследодателя ФИО4, состоящей на момент смерти ФИО4 с ним в зарегистрированном браке, было подано в ДД.ММ.ГГГГ года нотариусу <адрес> ФИО12 заявление о выдаче ей свидетельства о праве собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, являющегося, по мнению Дильк Е.А., совместным супружеским имуществом, приобретенным в период брака с ФИО4

В соответствии с ч.2 ст. 256 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, - имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а так же имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является личной собственностью супруга.

Из представленных в судебное заседание истцом письменных доказательств, материалов инвентарного дела № Пятигорского филиала ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация» достоверно следует, что жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО4 - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО12 после смерти отца ФИО4 - ФИО5, скончавшегося в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право собственности на указанное недвижимое имущество возникло у ФИО4 в результате наследования, а значит, в силу приведенных норм закона, указанное недвижимое имущество не может быть признано совместным имуществом супругов ФИО4 и Дильк Е.А., приобретенным на совместные денежные средства в период пребывания в зарегистрированном браке, а является личным имуществом ФИО4, и у Дильк Е.А. соответственно не может возникнуть право собственности на <данные изъяты> долю данного имущества, как у супруги ФИО4, по основаниям, предусмотренным ст.ст. 33-35 Семейного кодекса РФ.

По мнению суда, поскольку истец Дильк А.В., являясь единственным наследником по завещанию в отношении имущества, принадлежащего умершему ФИО4, в установленном законом порядке выразивший намерение на принятие наследственного имущества и принявший наследственное имущество, после смерти ФИО4 длительное время беспрепятственно пользуется жилым домом, расположенным по <адрес> в <адрес> и несет расходы по его содержанию и обслуживанию данного имущества, то, по мнению суда, имея юридический интерес, истец Дильк А.В. вправе обращаться в суд с требованием о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, состоящий из : основного строения - жилого дома литер <данные изъяты> с пристройками литеры <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и других надворных построек, ранее на законном основании и фактически принадлежавший наследодателю ФИО4, как его наследник по завещанию, поскольку, по приведенным причинам, оформить необходимые документы о своих наследственных правах в отношении имущества, принадлежащего ФИО4, во внесудебном порядке Дильк А.В. объективно возможности не имеет.

В ходе судебного разбирательства по делу в условиях состязательного процесса, при котором каждая сторона должна представить суду надлежащие, допустимые и достоверные доказательства в обоснование заявленных исковых требований или возражений, - ответчиками, высказавшими возражения против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, не было представлено суду надлежащих доказательств, которые бы опровергли доводы истца и представленные ими в обоснование заявленных исковых требований доказательства, в связи с чем суд находит заявленные истцом Дильк А.В. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом установленных по делу фактических обстоятельств и приведенных норм закона, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд считает возможным принять признание исковых требований истца Дильк А.В. ответчиком Дильк А.В., поскольку указанные действия ответчика не противоречат закону и никаким образом не нарушают права и законные интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38, 39, 55-59, 167, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 209, 218, 222, 1112 ГК РФ, ст. 33-36 Семейного кодекса РФ, ст.ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 60,61 Градостроительного кодекса РФ, -

р е ш и л :

Исковые требования Дильк А.В. к администрации <адрес>, Дильк А.В. и Дильк Е.А., - удовлетворить.

Сохранить основное строение - жилой дом литер <данные изъяты> с пристройкой литер «<данные изъяты> расположенный по <адрес> в <адрес>, в реконструированном состоянии, при котором к основному строению - жилому дому литер <данные изъяты> с пристройкой литер <данные изъяты> состоящему из жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, коридора № (пристройка литер «<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, были пристроены помещения : № - прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м, № - кухня, площадью <данные изъяты>.м (пристройка литер «<данные изъяты> № - коридор (пристройка литер <данные изъяты>»), площадью <данные изъяты> кв.м, после чего основное строение - жилой дом литер <данные изъяты> с пристройками литеры <данные изъяты>» стал состоять из : в основном строении литер <данные изъяты> - жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, в пристройке литер <данные изъяты>» - коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м, в пристройке литер «<данные изъяты>» - прихожей №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м, в пристройке литер <данные изъяты>» - коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м, в связи с чем общая площадь основного строения - жилого дома литер <данные изъяты>» с пристройками литеры <данные изъяты> увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, а жилая площадь не изменилась и составляет <данные изъяты>.м.

Признать за Дильк А.В. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>» с пристройками литеры <данные изъяты>», состоящий из помещений : в основном строении литер <данные изъяты> - жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, в пристройке литер <данные изъяты> - коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м, в пристройке литер <данные изъяты> - прихожей №, площадью <данные изъяты> кв.м, кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м, в пристройке литер «<данные изъяты> - коридора №, площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес> в <адрес>, как за наследником имущества ФИО4, скончавшегося в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию.

Настоящее решение является основанием для ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация» ( филиале в <адрес> ) внести соответствующие изменения в техническую характеристику в инвентарное дело на жилой дом по <адрес> в <адрес>, а также - основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по <адрес> произвести в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации на имя Дильк А.В. права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, состоящий из : основного строения - жилого дома литер <данные изъяты> с пристройками литеры «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и других надворных построек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.В.Омельченко