2-1216/2012

Дело № 2-1216-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2012 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Омельченко В.В.,

при секретаре: Чемяновой А.Ю.,

с участием:

прокурора: ст.помощника прокурора г.Пятигорска Швец Е.С.,

представителя истца : адвоката Амвросова К.Х.,

представителя 3-его лица -

отдела опеки, попечительства

и по делам несовершеннолетних

администрации г. Пятигорска: Булатниковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Игнатьев Г.В. к Стародубова Э.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении, -

у с т а н о в и л:

Квартира № в жилом доме по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому : Игнатьев Г.В., Игнатьев В.Г. и Игнатьева Т.П., на основании договора о передаче жилья в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ указанными лицами с администрацией

<адрес>. Переход права собственности на вышеуказанную квартиру к Игнатьев В.Г., Игнатьев Г.В. и Игнатьева Т.П. зарегистрирован в установленном законом порядке.

В <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> с согласия собственников жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ была вселена Стародубова Э.В., которая осуществляла уход за одним из собственников квартиры - Игнатьева Т.П., являющейся инвалидом первой группы по общему заболеванию и нуждающейся в постороннем уходе.

Игнатьев Г.В. обратился в суд с иском к Стародубова Э.В. о признании в отношении ответчицы прекращенным право пользования жилым помещением - квартирой № в жилом доме по <адрес> в <адрес> и выселении из указанного жилого помещения.

Истец Игнатьев Г.В. в судебное заседание не явился, представив суду заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие, из которого следует, что истец поддерживает заявленные им исковые требования и просит их удовлетворить в полном объеме. На основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца Игнатьев Г.В.

Представитель истца Игнатьев Г.В. - адвокат Амвросов К.Х., действующий на основании ордера и нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные истцом Игнатьев Г.В. исковые требования поддержал и в их обоснование пояснил, что <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому : Игнатьев Г.В., Игнатьев В.Г. и Игнатьева Т.П., на основании договора о передаче жилья в собственность, заключенного указанными лицами ДД.ММ.ГГГГ с администрацией

В <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> проживают и состоят на постоянном регистрационном учете собственники квартиры : Игнатьев Г.В., Игнатьев В.Г. и Игнатьева Т.П. Так же в квартире проживает опекаемый истцом Игнатьев Г.В. внук - несовершеннолетний Игнатьев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать которого - ФИО12 скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО12, состояние здоровья одного из собственников <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>, супруги истца Игнатьев Г.В. - Игнатьева Т.П. ухудшилось, она стала нуждаться в постоянном постороннем уходе, в связи с чем, с согласия всех собственников жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру была вселена ответчица Стародубова Э.В., которая осуществляла уход за Игнатьева Т.П. Стародубова Э.В. никогда не была зарегистрирована и в настоящее время не состоит на регистрационном учете в <адрес> жилого дома по <адрес> в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ года взаимоотношения между собственниками <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> - Игнатьева и Стародубова Э.В. испортились, поскольку Стародубова Э.В. стала грубо обращаться с проживающими в квартире Игнатьев Г.В., Игнатьева Т.П., являющейся инвали<адрес>-й группы, и несовершеннолетним Игнатьев В.Н., в связи с чем совместное проживание с Стародубова Э.В. стало невозможно. Игнатьев Г.В. неоднократно предлагал Стародубова Э.В. в добровольном порядке выселиться из принадлежащей ему и другим членам его семьи, проживающим совместно с ним, квартиры, однако Стародубова Э.В. необоснованно отказывается забрать свои личные вещи и выселиться из квартиры в добровольном порядке, в связи с чем Игнатьев Г.В. был вынужден обратиться за защитой своих прав собственника в суд.

Считает, что в отношении ответчицы Стародубова Э.В. должно быть прекращено право пользования жилым помещением и она должна быть выселена из <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>, поскольку Стародубова Э.В. не является и никогда не являлась членом семьи собственников жилого помещения, не состояла и не состоит в настоящее время с Игнатьева в родственных отношениях, и своими действиями нарушает законные права собственников <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>, препятствует истцу и членам его семьи в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом - квартирой

№ в жилом доме по <адрес> в <адрес>, а также не несет совместно с собственниками жилого помещения расходов по оплате коммунальных услуг, которыми пользуется фактически, и иных платежей, расходов по ремонту и поддержанию квартиры в технически исправном состоянии. Полагает, что у Стародубова Э.В. не имеется законных оснований для проживания в <адрес> жилого дома по <адрес> в <адрес>, и она пользуется данным жилым помещением необоснованно.

Просил удовлетворить заявленные истцом Игнатьев Г.В. к ответчице Стародубова Э.В. исковые требования в полном объеме, признать в отношении Стародубова Э.В. прекращенным право пользования жилым помещением - квартирой № в жилом доме по <адрес> в <адрес> и выселить Стародубова Э.В. из принадлежащего истцу жилого помещения - <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>.

3-и лица на стороне истца - Игнатьев В.Г. и Игнатьева Т.П., будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, не известив суд о наличии уважительных причин неявки, не представили ходатайств об отложении судебного заседания. На основании ст.167 п.3 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, признавая причины неявки в судебное заседание указанных 3-х лиц не уважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-х лиц на стороне истца - Игнатьев В.Г. и Игнатьева Т.П.

Ответчица Стародубова Э.В. в судебное заседание не явилась, представив суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, из которого следует, что ответчица признает заявленные Игнатьев Г.В. к ней исковые требования в полном объеме и просит вынести решение с учетом ее добровольного признания заявленных истцом Игнатьев Г.В. требований. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнений лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ответчицы Стародубова Э.В.

Представитель 3-его лица - <данные изъяты> А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что полагается при рассмотрении заявленных истцом Игнатьев Г.В. исковых требований на усмотрение суда. Просила вынести решение на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, соглашаясь с заключением прокурора, находящего заявленные истцом Игнатьев Г.В. исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме, - суд находит заявленные истцом Игнатьев Г.В. к ответчице Стародубова Э.В. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Из представленных в судебное заседание истцом в обоснование заявленных исковых требований письменных доказательств следует, что <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, по <данные изъяты> доле каждому : Игнатьев Г.В., Игнатьев В.Г. и Игнатьева Т.П., на основании договора о передаче жилья в собственность, заключенного указанными лицами ДД.ММ.ГГГГ с администрацией <адрес>. Переход права собственности на вышеуказанную квартиру к Игнатьев В.Г., Игнатьев Г.В. и Игнатьева Т.П. зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно представленной суду домовой книги на <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>, - в указанном жилом помещении проживают и на момент рассмотрения спора состоят на постоянном регистрационном учете Игнатьев Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Игнатьева Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвали<адрес>-й группы по общему заболеванию со ДД.ММ.ГГГГ, Игнатьев В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как было достоверно установлено в судебном заседании, следует из представленных суду истцом доказательств, объяснения полномочного представителя истца Игнатьев Г.В. - адвоката Амвросов К.Х., в жилом помещении - <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>, кроме собственников квартиры, проживают : внук собственников жилого помещении Игнатьев Г.В. и Игнатьева Т.П. - Игнатьев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном которого является Игнатьев Г.В. на основании постановления администрации <адрес>

№ от ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ - ответчица Стародубова Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеющая регистрации в указанном жилом помещении.

Из объяснения представителя истца Игнатьев Г.В. - адвоката Амвросов К.Х., данного в ходе судебного разбирательства по делу, следует, что ответчица Стародубова Э.В. ДД.ММ.ГГГГ с согласия всех собственников жилого помещения была вселена в <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> для осуществления ухода за одним из собственников квартиры - Игнатьева Т.П., являющейся инвалидом. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ между собственниками <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> Игнатьева и Стародубова Э.В. возникли неприязненные отношения, в связи с чем совместное проживание семьи Игнатьев со Стародубова Э.В. в одном жилом помещении стало невозможно. Истец неоднократно предлагал ответчице Стародубова Э.В. в добровольном порядке выселиться из принадлежащей ему и другим, проживающим совместно с ним лицам, квартиры, однако ответчица необоснованно отказывается забрать свои личные вещи и выселиться из указанной квартиры в добровольном порядке, что явилось основания для обращения Игнатьев Г.В. за защитой своих прав собственника в суд.

Изложенное было достоверно установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчицей Стародубова Э.В., которая признала заявленные истцом Игнатьев Г.В. исковые требования в полном объеме и не оспаривала изложенные истцом в исковом заявлении обстоятельства, представив суду собственноручно подписанное заявление, из которого следует, что она ознакомлена с исковыми требованиями Игнатьев Г.В. о признании в отношении нее прекратившей право пользования жилым помещением и выселении из <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>, возражений против удовлетворения которых она не имеет и согласна выселиться из указанной квартиры.

Согласно имеющихся в деле письменных доказательств, объяснений лиц, участвующих в деле, - ответчица Стародубова Э.В., проживая на момент рассмотрения спора в <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес>, одним из собственников которой на законном основании является истец Игнатьев Г.В., не имеет и никогда не имела регистрации по адресу расположения указанной квартиры, не является и никогда не являлась членом семьи Игнатьев , не ведет с ними общее хозяйство, не заключала с собственниками жилого помещения договор найма данного помещения или какой-либо иной договор, который бы давал ей право на законном основании проживать в принадлежащем истцу и членам его семьи на праве собственности жилом помещении. В опровержение указанных обстоятельств, на которые в обоснование исковых требований ссылается истец, от ответчицы Стародубова Э.В. также никаких возражений не поступило.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. С учетом установленных в судебном заседании на основании исследованных доказательств фактических обстоятельств, суд находит бесспорно установленным тот факт, что на момент рассмотрения спора у ответчицы Стародубова Э.В. отсутствует какие-либо законные основания для пользования помещениями в квартире, одним из собственников которой является Игнатьев Г.В.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, - собственнику принадлежит право беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежит ему имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ, - собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.35 п.1 ЖК РФ, - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд полагает, что в условиях состязательного процесса, предусмотренного ст.56 ГПК РФ, истцом Игнатьев Г.В. представлены суду надлежащие и достаточные доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчицы Стародубова Э.В. на момент рассмотрения спора законных оснований для проживания в принадлежащем в том числе и истцу Игнатьев Г.В. на праве собственности жилом помещении, что, в соответствии с приведенными нормами жилищного законодательства, при наличии возражений у одного из собственников жилого помещения - Игнатьев Г.В. против дальнейшего занятия данного жилого помещения ответчицей, является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований о выселении ответчицы из указанного жилого помещения, против чего от ответчицы в условиях состязательного процесса возражений суду представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38, 39, 55-59, 167, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, -

р е ш и л :

Исковые требования Игнатьев Г.В. к Стародубова Э.В. , - удовлетворить.

Признать в отношении Стародубова Э.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, прекращенным право пользования жилым помещением - квартирой № в жилом доме по <адрес>.

Выселить Стародубова Э.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, без предоставления иного жилого помещения, из жилого помещения - <адрес> жилом доме по <адрес> в

<адрес>, собственником которой являются на праве общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доле каждый : Игнатьев Г.В., Игнатьева Т.П. и Игнатьев В.Г..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: В.В. Омельченко