Дело 2-1741/12 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 24 июля 2012 года Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Соловьяновой Г.А. при секретаре с участием Купцовой С.Н. истца Кошлань Б.А. адвоката Киселевой Г.Ю. представителей администрации города Пятигорска (по доверенности) Григорян А.С. МУ Управления имущественных отношений Симоненко М.С. представителя третьего лица Авгерино Е.Г. (по доверенности) Корышевой Е.П. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Кошлань Б.А. к администрации г. Пятигорска о признании незаконным и отмене постановления администрации г.Пятигорска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №№ У С Т А Н О В И Л: Постановлением администрации г.Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ года №№Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под индивидуальным жилым по <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>приложение). Кошлань Б.А. обратился в суд с иском к администрации г. Пятигорска о признании незаконным и отмене постановления администрации г.Пятигорска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №№, поскольку данным постановлением нарушены его права как пользователя земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., которым он пользуется на протяжении длительного времени и который вошел в общую площадь земельного участка за указанным жилым домом. В судебном заседании истец заявленные им требования поддержал. Суду показал, что он и Пархоменко В.Н. являются собственниками каждый по 1/4 доле жилого дома литер «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., №<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; Авгерино Е.Г. - 1/2 доли указанного дома. Их жилой дом литер «А», а также кухня-сарай литер «Д» и сарай литер «З» находятся на земельном участке площадью 551 кв.м., которым они пользуются на протяжении длительного времени и который огорожен забором. Однако, Постановление администрации г.Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под индивидуальным жилым по ул. <адрес> принято без их ведома и согласия, которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>.м. под индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и в которое вошла и площадь земельного участка <данные изъяты> к.м., которым пользуются они. Раздела земельного участка между ним, Пархоменко В.Н. и Авгерино Е.Г. не было, но при этом существует два земельных участка площадью <данные изъяты> кв.м.. которым пользуется он и Пархоменко и площадью <данные изъяты> кв.м., которым пользуется Авгерино Е.Г.. При вынесении данного постановления, администрацией города не учтено решение исполнительного комитета Свободненского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №№, которым за совладельцем данного дома Архиповым Н.Н. была увеличена площадь земельного участка на <данные изъяты> кв.м.. Просит заявленные требования удовлетворить. В судебном заседании представитель администрации г.Пятигорска Григорян А.С., действующий по доверенности, исковые требования не признал. Суду показал, что Постановлением администрации г.Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под индивидуальным жилым по <адрес> никаким образом права Кошлань Б.А. не ущемлены, поскольку утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (приложение), т.е. по внешним границам. Истец вправе в установленном законом порядке узаконить границы и площадь земельного участка под литером «А», который он занимает с Пархоменко В.Н.. Доказательств того, что на момент разрешения спора по существу образовано два отдельных земельных участка или что произведен раздел земельного участка, истцом не представлено. Действительно имеется решение исполнительного комитета Свободненского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №№, которым за совладельцем данного дома Архиповым Н.Н. была увеличена площадь земельного участка на <данные изъяты>.м. за счет прилегающего земельного участка согласно схемы. Однако этот довод не является подтверждением того, что произведен раздел земельного участка или образовано два земельных участка. Просит в иске отказать. В судебном заседании представитель МУ «Управление имущественных отношений» Симоненко М.С., действующая по доверенности, исковые требования не признала. Доводы, изложенные представителем администрации г.Пятигорска, подтвердила. Считает, что Постановление администрации г.Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под индивидуальным жилым <адрес> принято в соответствии с требованиями действующего законодательства. Права и интересы Кошлань Б.А. данным постановлением не нарушены. Вопросы по закреплению земельного участка за литером «А», в котором проживает истец и Пархоменко В.Н., решается в ином порядке. Просит в иске отказать. В судебном заседании представитель Авгерино Е.Г. - Корышева Е.П., действующая по доверенности, просила в иске отказать. Суду показала, что Авгерино Е.Г. является собственником 1/2 доли жилого дома №<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, пользуется и проживает в литере «А», Кошлань Б.А. и Пархоменко В.Н. - каждый по 1/4 доле жилого дома, которые пользуются литером «Б». В силу предоставленных законом прав, Авгерино Е.Г.обратилась в администрацию г.Пятигорска с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под индивидуальным жилым по <адрес> с приложением пакета необходимых документов. На основании представленных документов, принято Постановление администрации г.Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под индивидуальным жилым по <адрес>», которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (приложение). Считает данное постановление законным и основанным на законе. Согласие совладельца Кошлань Б.А. на утверждение схемы не брала, т.к. схема расположения земельного участка включает в себя внешние границы за одним единым жилым домом №<адрес>, собственниками которого являются она, истец и Пархоменко В.Н.. Доводы истца о том, что в площадь земельного участка, указанного в постановлении - <данные изъяты> кв.м. вошла и площадь земельного участка под их домом площадью <данные изъяты> кв.м., не состоятельны, поскольку раздела земельного участка не было. Земельный участок является единым. В судебное заседание не явились третьи лица Авгерино Е.Г. и Пархоменко В.Н., которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. От Авгерино Е.Г. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Корышеовой Е.П. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание Пархоменко В.Н. не представлено. Заявлений с просьбами о переносе дела не поступало. Суд с согласия сторон считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии названных лиц. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, материалы инвентарного дела №№ по ул.<адрес> суд считает заявленные требования не обоснованными и удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям. Судом установлено, что Кошлань Б.А. и Пархоменко В.Н. являются собственниками каждый по 1/4 доле жилого дома №<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом Пятигорской нотариальной конторы Бакушкиной Т.А., зарегистрированного в реестре за №№ Авгерино Е.Г. - 1/2 доли указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом Пятигорской нотариальной конторы Пономаревой Л.Я., зарегистрированного в реестре за №№ Решением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Авгерино Е.Г. к Пархоменко В.Н., Кошлань Б.А., администрации г.Пятигорска о выделе в натуре доли домовладения, признании права собственности, прекращении режима общей долевой собственности, взыскании судебных расходов, удовлетворены в полном объеме. Выделено реально в собственность Авгерино Е.Г. в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в натуре жилой дом литер «А, А1, а, а1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также гараж литер «В», сарай литер «Г». За Авгерино Е.Г. признано право собственности на жилой дом литер «А, Al, а, а 1», общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также гараж литер «В», сарай литер «Г», расположенные по адресу: <адрес> Прекращено право общей долевой собственности Пархоменко В.Н., Кошлань Бориса Александровича на принадлежащие Авгерино Е.Г. на праве собственности жилой дом литер «А, Al, a, al», общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также гараж литер «В», сарай литер «Г», расположенные по адресу: <адрес> Прекращено право общей долевой собственности Авгерино Е.Г. на оставшиеся в общей долевой собственности Пархоменко В.Н., Кошлань Б.А., помещения: жилой дом литер «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай литер «Д»; сарай литер «3», расположенные по адресу: <адрес> Судом установлено, что Авгерино Е.Г. обратилась в администрацию г.Пятигорска с заявлением о рассмотрении вопроса об утверждении схемы расположения земельного участка под жилым домом <адрес>. При этом приложила необходимые документы для решения данного вопроса. Постановлением администрации г.Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под индивидуальным жилым <адрес> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (приложение). С данным постановлением истец не согласен, просит признать его незаконным и отменить. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ могут быть обжалованы в суд решения, действия (или бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц. Согласно ст. 254 ГПК РФ в суде может быть оспорено решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если нарушены их права и свободы гражданина. Согласно ст.ст.254-258 ГПК РФ на государственный орган, должностных лиц, действия которых оспариваются, возлагается процессуальная обязанность документально доказать законность оспариваемых действий /решение/, гражданин освобождается от обязанности доказывать незаконность обжалуемых действий /решений/, а обязан доказать факт нарушения своих прав и свобод. Конституцией РФ /статьями 12,17,18/ провозглашены и гарантированы права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, в том числе и в области действия земельного и градостроительного законодательства. Конституцией РФ запрещается осуществление прав и свобод человека и гражданина в нарушении прав и свобод других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона. Статья 12 ГК РФ регулирует способы защиты гражданских прав, которые осуществляются путем, в том числе, признания недействительным акта государственного органа или местного самоуправления. Земельный кодекс РФ в силу ст.1 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» вступил в законную силу с 30.10.2001г. со дня его официального опубликования. Федеральным Законом №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 21.10.1994г. предусмотрено, что глава 17 ГК РФ вводится в действие со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Статьей 26 Земельного кодекса РФ закреплено, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии со ст.11 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности относится к полномочиям органов местного самоуправления. В соответствии со ст.29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса. В силу ст. 36 ЗК РФ граждане или юридические лица для приобретения прав на земельный участок под принадлежащими ими зданиями, строениями и сооружениями обращаются в орган государственной власти или местного самоуправления с соответствующим заявлением, к которому прилагают кадастровую карту. На основании проекта границ земельного участка за счет указанных лиц устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка. При проведении землеустройства в силу положений ст. 69 ЗК РФ должен обеспечиваться учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты данными действиями. В силу требований ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, соблюдать при использовании земельных участком требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов и т.д.. Согласно ст.61 Земельного кодекса РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным. Согласно ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно ст.6 Земельного Кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки, то есть часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. При этом согласно главы 17 ГК РФ, территориальные границы земельного участка как объекта права определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов выдаваемых государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельный кодекс РФ предусматривает, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Но не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи, предусматривающей возможность образования земельных участков на основании решения суда. Согласно ст.11.3 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, за исключением случаев: раздела земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан, а также земельных участков, предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения, поэтому решения об образовании земельных участков, указанных в пункте 1 указанной статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст. 11.8. ЗК РФ возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки осуществляются в соответствии со статьями 11.4 - 11.7 Земельного кодекса. На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Как уже было отмечено, в соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских и иных правоотношений земельный участок может быть только при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Согласно пункту 1.2. Инструкции по межеванию земель от 08.04.1996 года установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Пунктом 9.2. Инструкции по межеванию земель от 08.04.1996 года установлено, что результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города). Как указано в пункте 14.2 Инструкции по межеванию земель от 08.04.1996 года комитет по земельным ресурсам и землеустройству утверждает акт установления и согласования границ земельного участка на местности. В силу пункта 15 Инструкции результаты межевания земель, утвержденные районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, могут быть обжалованы в установленном порядке. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в ходе выполнения указанных работ утверждает следующие документы: технический проект или техническое задание на межевание земельного участка; акт установления и согласования границ земельного участка на местности; чертеж границ земельного участка; акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков (пункт 14.2. Инструкции). Межевание объектов землеустройства представляет собой установление границ муниципальных и других административно - территориальных образований, а также земельных участков. Работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя: - определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты; - закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; - изготовление карты (плана) объекта землеустройства в установленном порядке. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков. В случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании. При этом в проведении государственного кадастрового учета должно быть отказано, в случае если при межевании земельных участков, в отношении которых должен проводиться государственный кадастровый учет земельных участков, нарушены права смежных землепользователей. В соответствии с п.4 ст. 24 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В соответствии с п.56 Приказа Министерства экономического развития от 24.11.2008 № 412 "Об утверждении межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков", сведения об адресе земельного участка вносятся в межевой план на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных присваивать адреса земельным участкам. В городе Пятигорске в соответствии с Решением Думы г.Пятигорска от 29.03.2007 года №41-12ГД присвоение адресов объектам недвижимости относится к компетенции администрации города или уполномоченного ею органа (п.4.10 Положения о порядке адресации объектов недвижимости, регистрации и учета адресов, ведения адресного плана и реестра муниципального образования город-курорт Пятигорск, утвержденного Решением Думы г.Пятигорска №41-12 ГД). Суд считает названное выше постановление вынесено в соответствии с требованиями действующего законодательства и уполномоченным на то органом. К доводам истца, что он не согласен с внешними границами, которые закреплены за жилым домом №№ площадью <данные изъяты> кв.м. без его ведома и согласия, а также, что площадь земельного участка в <данные изъяты> кв.м. под литером «Б», собственниками которого являются он и Пархоменко В.Н., включен в площадь земельного участка, суд относится критически, поскольку доказательств в подтверждение того, что имело место образование двух земельных участков, произведен раздел земельного участка или определен порядок пользования земельным участком, а также доказательств иного размера земельного участка, закрепленного по внешним границам, суду не представлено. Из материалов гражданского дела №№ по иску Арутюнова Д.Г. к Пархоменко В.Н. об устранении препятствий в оформлении землеотводных документов, которое находилось на рассмотрении мирового судьи судебного участка №5 усматривается, что определением мирового судьи судебного участка №5 от ДД.ММ.ГГГГ назначалась судебная строительно-техническая экспертиза. Определением мирового судьи судебного участка №5 ДД.ММ.ГГГГ года назначалась дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза. Из заключения Пятигорского отдела Ставропольской лаборатории судебной экспертизы №№ от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что площадь земельного участка домовладения <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.. По материалам инвентарного дела площадь земельного участка по указанному адресу составляла <данные изъяты> кв.м.. Решением мирового судьи судебного участка №5 г.Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ года встречные исковые требования Пархоменко В.Н. к Арутюнову Д.Г. удовлетворены и восстановлена граница между домовладениями №№ по ул. <адрес> указанием месторасположения границ земельного участка. В описательной части данного решения указано, что Кошлань Б.А. и Пархоменко В.Н. являются собственниками жилого дома №<адрес> каждый по 1/4 доле и Авгерино Е.Г. - 1/2 доли указанного дома. Усадебный участок жилой дом имеет следующие границы: с востока, по фасаду, со стороны <адрес>- 8,38+0,16+3,23+0,22+3,20+0,87м, далее по часовой стрелке: с юга (по ломанной линии) - 16,06+0,36+17,11+14,48+0,85+9,00м; с севера - 5,56+2,00+6,51+8,89+2,63+0,46+6,35+7,18+7,96+ 2,75+9,36+0,76м (по ломанной линии), что соответствует площади земельного участка <данные изъяты> кв.м.. В рассмотрении данного спора принимал участие и Кошлань Б.А.. Решение вступило в законную силу, сторонами не оспорено. Из материалов гражданского дела №№ по иску Авгерино Е.Г. к Пархоменко В.Н., Кошлань Б.А. о выделе в натуре доли жилого дома, признании права собственности и т.д., которое находилось на рассмотрении Пятигорского городского суда усматривается, что определением Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года назначалась строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению Пятигорского отдела Ставропольской лаборатории судебной экспертизы №№ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом №<адрес> расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с указанием границ, которые описаны в межевом деле. В рассмотрении данного спора принимал участие и Кошлань Б.А.. На данное решение, в части взыскания судебных расходов, подана частная жалоба. В силу требований ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Суд применительно к данному спору исходит из того, что установление в Земельном кодексе обязательного перехода прав на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение или сооружение направлено на реализацию принципов формирования единых объектов недвижимого имущества, т.е. земельный участок должен следовать судьбе здания, сооружения, и наоборот. Как следует из представленных суду доказательств, жилые дома «литер «А,Б», собственниками которых являются Кошлань Б.А., Пархоменко В.Н. и Авгерино Е.Г., расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., что нашло свое отражение в перечисленных выше документах. Отсутствуют доказательства образования отдельных земельных участков за данным жилым домом, что свидетельствует об отсутствии оснований утверждения того, что существует два земельных участка по указанному адресу. Сложившийся порядок пользования земельным участком, в частности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., которым пользуются Кошлань Б.А. и Пархоменко В.Н., суд не может расценивать как вновь образованный земельный участок. По этой причине суд пришел к выводу, что доводы истца в том, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. включен в площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. по внешним границам, не обоснованны. В соответствии с п.2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Согласно ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закона) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (п.1 ч.3). Судом установлено, что границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. истцом с момента приобретения жилого дома и по настоящее время, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поэтому данный земельный участок не может быть идентифицирован как объект земельных правоотношений, в связи с чем факт нарушения границ этого участка установить невозможно, а истец не представил доказательств нарушения его права названным выше постановлением. При этом истец не лишен возможности предъявить соответствующие исковые требования, представив доказательства, что неправильно утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Кроме того, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, к каковым истец не относится. Руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявленных требований Кошлань Б.А. к администрации г. Пятигорска о признании незаконным и отмене постановления администрации г.Пятигорска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под индивидуальным жилым по <адрес> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>приложение), отказать. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд. Судья Г.А. Соловьянова