Дело №2-2575/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» сентября 2012г.                                                                        г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи               Степаненко Н.В.,

при секретаре                                      Каган Я.О.,

с участием:

истца:                                           Домницкой Т.Э.,

ответчика:                             Домницкого А.А.,

прокурора:                                                                     ст.помощника прокурора

                              г.Пятигорска Швец Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Домницкая Т.Э. к Домницкий А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Домницкая Т.Э. обратилась в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к Домницкий А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Домницкий А.А. с <данные изъяты> года. Однако ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака          <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела после расторжения брака на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ На основании указанного договора купли-продажи, ею получено свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> №, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по СК. После приобретения указанной квартиры, она зарегистрировала в ней бывшего мужа Домницкий А.А., поскольку между ними имелась договоренность заключить договор найма жилого помещения, согласно которого Домницкий А.А. должен был оплачивать свое проживание в указанной квартире и часть коммунальных услуг. Однако до настоящего времени договора найма жилого помещения между ними не заключалось, по причине отказа Домницкий А.А. Оплату за проживание в настоящей квартире Домницкий А.А. не предоставляет, оплату коммунальных услуг также не производит и не несет каких-либо других затрат по содержанию данного жилого помещения. На ее требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета Домницкий А.А. отвечает категорическим отказом. В настоящее время, согласно сведений, содержащихся в домовой книге, Домницкий А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> продолжает проживать в указанном жилом помещении. Без заявления и личного присутствия самого Домницкий А.А., снять его с регистрационного учета иначе, чем через суд не представляется возможным. Членом ее семьи Домницкий А.А. с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Кроме того, Домницкий А.А. злоупотребляет спиртными напитками, что создает определенные неудобства как ей, так и членам ее семьи, проживающим в указанной квартире. Регистрация и проживание в принадлежащим ей на праве собственности жилом помещении Домницкий А.А., существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просила признать Домницкий А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Домницкий А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать отдел УФМС по СК в г.Пятигорске снять              Домницкий А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Домницкая Т.Э.пояснила, что заявленные исковые требования к Домницкий А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, поддерживает по основаниям изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить их в полном объеме, признав Домницкий А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Домницкий А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать отдел УФМС по СК в г.Пятигорске снять Домницкий А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик Домницкий А.А. пояснил, что исковые требования предъявленные к нему Домницкая Т.Э. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, признает в полном объеме, так как оснований для проживания и сохранения права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не имеет. Предложений выселиться к нему не поступало. Коммунальные услуги он не оплачивает.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик в праве признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с положениями ст.12, ч.2 ст.68 ГПК РФ суд выяснил у ответчика, добровольно ли он признает иск, не действуют ли он в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, понимает ли он, что признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требовании, освобождают истца от дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ответчик Домницкий А.А. пояснил, что он признал иск добровольно без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, и все последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 68, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании старший помощник прокурора г.Пятигорска Швец Е.С., пояснила, что заявленные исковые требования обоснованы, соответствуют требованиям жилищного законодательства, оснований для проживания Домницкий А.А. в указанной квартире, не имеется. Против удовлетворения заявленных исковых требований Домницкая Т.Э. к Домницкий А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, не возражает.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС РФ по СК, будучи извещенный судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, представив заявление полномочного представителя, действующего на основании доверенности, Кулешова А.С., в котором указал, что просит все судебные заседания рассматривать без их участия, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица УФМС РФ по СК, приняв во внимание представленное им заявление.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истец доказал законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст.46) в соответствии с положением ст.8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией», в том числе и право на жилище (ст.40).

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно представленного свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, Домницкая Т.Э. является собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с представленными отделом УФМС по СК в г.Пятигорске сведений, Домницкий А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Кроме того, регистрация ответчика Домницкий А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в принадлежащем истцу Домницкая Т.Э. на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается копией имеющейся в материалах данного гражданского дела, а также представленной в судебном заседании, домовой книгой для прописки граждан, проживающих в квартире по вышеуказанному адресу, из которой усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу на регистрационный учет поставлен Домницкий А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и создает истцу Домницкая Т.Э. препятствия в пользовании недвижимым имуществом, так как лишает ее возможности распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению, на ней лежит бремя коммунальных платежей, в том числе и за ответчика.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом. Право пользования жилым помещением возникает, лишь после заключения договора найма квартиры между собственником (наймодателем) квартиры и нанимателей.

На момент рассмотрения данного гражданского дела по существу, право собственности истца Домницкая Т.Э. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не оспорено и таких доказательств, в соответствии с требованиями         ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Из показаний истца Домницкая Т.Э., усматривается, что согласие на сохранение право пользования жилой площадью и регистрацию ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, она не дает и не желает, чтобы ответчик пользовалась, принадлежащей ей на праве личной собственности жилой площадью в спорной квартире.

В добровольном порядке ответчик Домницкий А.А. не снимается с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу Домницкая Т.Э.

В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательств тому, что между истцом и ответчиком достигнуто, соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью, ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае прекращения семейных отношений, и в данном случае право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Оснований для сохранения за ответчиком Домницкий А.А. право пользования жилой площадью в спорной квартире, судом не установлено, что подтверждено ответчиком в ходе судебного заседания.

Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела в их совокупности свидетельствуют о том, что регистрация и проживание ответчика Домницкий А.А. в принадлежащей истцу Домницкая Т.Э. квартире, создает ей препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности квартирой по своему усмотрению.

В ст.ст. 209, 288 ГК РФ, установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

Намерения предоставить жилое помещение для проживания ответчика            Домницкий А.А., истец Домницкая Т.Э. не высказывает, поэтому требования                    ст.30 ЖК РФ, в данном случае неприменимы.

Последствия прекращения право пользования жильем определены в ст.35 ЖК РФ,          в соответствии с которой в указанном случае граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если лица, прекратившие право пользования по указанному основанию не освобождают жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Выселение производится без предоставления другого жилого помещения.

В случае принятия решения суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, указанное лицо может добровольно освободить жилое помещение. Если этого не происходит, то выселение производится в порядке, установленном Федеральным законом №229-ФЗ от 02.10.2007г. «Об исполнительном производстве». Судебный пристав-исполнитель выносит постановление о возбуждении исполнительного производства. Кроме прочего в этом акте устанавливается срок для добровольного исполнения решения суда. Этот срок не может превышать пяти дней.           По истечении установленного срока судебный пристав-исполнитель проверяет, исполнено ли требование исполнительного документа. Если исполнено, то выносится постановление об окончании исполнительного производства.

Выселение включает в себя освобождение жилого помещения от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

       Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует, что истец              Домницкая Т.Э., будучи сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ограничена в своих правах регистрацией места жительства и проживания ответчика Домницкий А.А., который договор найма жилого помещения не заключал, в принадлежащей ей на праве собственности квартире, что делает невозможным осуществление правомочий собственника, в том числе по вселению и регистрации постоянного места жительства в квартире других лиц, которых собственник намерен вселить в жилое помещение, в силу имеющихся у него прав, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу, в том числе и ответчика.

Как следует из объяснений истца Домницкая Т.Э., все расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, несет она, исходя из количества зарегистрированных в ней лиц, в том числе и с учетом ответчика Домницкий А.А. Данные расходы ответчиком не компенсируются и истец лишена возможности возместить свои затраты. При таких обстоятельствах суд считает, что истец лишена возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всякого нарушения ее права.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В судебном заседании ответчик Домницкий А.А., исковые требования Домницкая Т.Э. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета в квартире расположенной по адресу: <адрес>, признал в полном объеме, суд принял признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В условиях состязательности процесса ответчиком не представлено никаких доказательств, в том числе и письменных, в опровержение доводов истца, а истец доказала те обстоятельства, на которые она ссылалась в обоснование заявленных исковых требований.

С учетом изложенных обстоятельств дела, заявленные истцом Домницкая Т.Э. требования к Домницкий А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Домницкая Т.Э. к Домницкий А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Домницкий А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Домницкий А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Данное решение по вступлению его в законную силу является основанием для УФМС РФ по СК к снятию Домницкий А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья                                                                                                   Н.В. Степаненко