Дело № 2-2505/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 октября 2012 года г. Пятигорск Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего Шевляковой И.Б. при секретаре Павловой А.С., с участием истицы Соловьевой Г.П., представителя ответчика - адвоката Бородаева А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Соловьева Г.П. к Соловьева Е.П. о признании прекратившей право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Соловьева Г.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Соловьева Е.П. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СК, <адрес>, <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, чтоявляется собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме с декабря 2003 года с ее согласия зарегистрирована бывшая супруга ее сына ФИО12 - Соловьева Е.П. ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут. С 2011 года Соловьева Е.П. в принадлежащем ей жилом доме не проживает, однако с регистрационного учета не снялась, вследствие чего она вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с регистрацией ответчицы, которые та ей не компенсирует. Регистрация ответчицы также ограничивает ее, как собственника жилого помещения, в праве свободно и беспрепятственно вселять и осуществлять регистрацию в жилом доме иных лиц, поскольку для совершения данных действий требуется согласие ответчицы. Личных вещей Соловьева Е.П. в жилом доме не имеется, договорные обязательства между ними отсутствуют. Фактическое место жительства ответчицы неизвестно. В судебном заседании истица Соловьева Г.П. поддержала заявленные требования, пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: СК, <адрес>. В декабре 2003 года она зарегистрировала ответчицу на указанной жилой площади, так как та вступила в зарегистрированный брак с ее младшим сыном ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО12 и Соловьева Е.П. расторгнут, от брака у них имеется дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С декабря 2010 года Соловьева Е.П. в жилом доме не проживает, добровольно выехала с дочерью из жилого помещения и с этого времени им по прямому назначению не пользуется, однако с регистрационного учета не снялась, вследствие чего она (истица) вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчицы. Расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг Соловьева Е.П. не несет и компенсацию понесенных в связи с ее регистрацией расходов ей (истице) не производит. Регистрация ответчицы также существенно ограничивает ее (истицы) права собственника жилого помещения, так как создает препятствия для вселения и регистрации в жилом доме других лиц, лишает возможности распорядиться принадлежащим ей (истице) жилым помещением по своему усмотрению. Личных вещей Соловьева Е.П. в жилом доме не имеется, вселяться в жилой дом она не пыталась, членом семьи собственника жилого помещения не является, договорных обязательств между ними не существует. Кроме ответчицы в жилом доме зарегистрированы она, ее муж ФИО8, их старший сын ФИО9, его жена ФИО10 и сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, младший сын ФИО12 и их совместная с ответчицей дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уехавшая с матерью. Никто из членов ее семьи отношений с бывшей невесткой не поддерживает, ее фактическое место жительства неизвестно. Для снятия с регистрационного учета в отдел УФМС по СК в <адрес> Соловьева Е.П. не является, поэтому просит суд признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СК, <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчица Соловьева Е.П., извещенная о времени и месте разбирательства дела по последнему известному месту жительства, в суд не явилась. В связи с отсутствием сведением о месте жительства ответчицы определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат. Адвокат Бородаев А.Ю., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил суд рассмотреть спор в соответствии с требованиями закона исходя из представленных лицами, участвующими в деле, доказательств. Представитель третьего лица УФМС России по СК, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание, не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истица доказала законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин. В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности. В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ). Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2 ст. 30). С учетом представленных доказательств судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: СК, <адрес>. Собственником жилого дома является истец Соловьева Г.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Согласно домовой книге в жилом доме, расположенном по адресу: СК, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица Соловьева Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное обстоятельство подтверждается и сведениями адресно-справочного бюро УФМС России по СК. Ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). К членам семьи собственника жилого помещения закон относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи (ч. 1). В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица Соловьева Е.П. членом семьи собственника жилого помещения истицы Соловьева Г.П. не является. Ответчица была вселена в жилой дом по адресу: СК, <адрес>, в качестве супруги младшего сына истицы Соловьева Г.П. - ФИО12 с согласия собственника жилого помещения, что подтверждается объяснениями истицы в судебном заседании, зарегистрирована на указанной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ, проживала по данному адресу с мужем ФИО12 и их совместной дочерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а в декабре 2010 года переехала с дочерью в другое место жительства, при этом с регистрационного учета не снялась. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 г. Пятигорска СК от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО12 и Соловьева Е.П. расторгнут. Представленные истцом доказательства безусловно свидетельствуют о том, что регистрация ответчика в жилом доме по адресу: СК, <адрес>, носит формальный характер, в жилом помещении она не проживает с декабря 2010 года, добровольно выехала из жилого помещения и с этого времени им по прямому назначению не пользуется, личных вещей не имеет, вселяться не пыталась, членом семьи истицы не является. Указанные обстоятельства подтверждаются как письменными доказательствами, так и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 показала, что она проживает по соседству с истицей в жилом <адрес> в <адрес>, в течение трех с половиной лет до ноября 2009 года работала провизором в аптеке ЧП «ФИО20», расположенной на пересечении улиц <адрес>, в которой обслуживались жители прилегающих домов, в том числе и семья Соловьевых, поэтому она знакома как с истицей, так и с ответчицей. Кроме того ее дети дружили с дочерью ФИО12 и Е.П. ФИО19. Не видела Соловьева Е.П. около двух лет. Ей известно, что в конце 2010 года Соловьева Е.П. переехала с дочерью на другое место жительства и с семьей Соловьевых отношений не поддерживает, где она сейчас проживает ей неизвестно. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО16 в судебном заседании показала, что она проживает по соседству с истицей в жилом <адрес> в <адрес>, знакома с семьей Соловьевых, неоднократно бывала у них в гостях. Ей известно, что младший сын Соловьева Г.П. - ФИО12 состоял в браке с Соловьева Е.П., от брака у них имеется дочь Виктория. Соловьева Е.П. она не видела около двух лет. С конца 2010 года Соловьева Е.П. с мужем и его родителями не проживает, забрала все свои личные вещи добровольно выехала с дочерью в другое место жительства, после этого вселяться не пыталась. Где она сейчас проживает ей не известно. У суда не имеется оснований сомневаться в истинности сведений, содержащихся в показаниях допрошенных свидетелей, поскольку суду не представлено доказательств наличия у них какой-либо заинтересованности в исходе спора. Суду не представлено и доказательств в подтверждение чинимых собственником жилой площади препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о том, что ответчица не заинтересована в пользовании жилым помещением по прямому назначению для постоянного проживания. В течение длительного времени в спорном жилом помещении она не проживает, вселяться не пыталась, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращалась, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет и компенсацию понесенных расходов собственнику не производит, договор найма жилого помещения и договор безвозмездного пользования с собственником не заключала. Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истица, будучи собственником жилого дома, ограничена в своих правах регистрацией ответчицы, которая членом ее семьи не является и там не проживает. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении делает невозможным осуществление правомочий собственника, в том числе по вселению и регистрации постоянного места жительства в жилом доме других лиц, которых собственник намерена вселить в жилое помещение в силу имеющихся прав, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу лиц. Отсутствие ответчицы по данному адресу, ее добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие личного имущества в доме и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере ее отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства. Суд считает, что в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчицы по месту регистрации постоянного жительства, а выезд в другое место жительства. Выезд в другое место жительства определяется намерениями лица, независимо от того получил ли он в новом месте жительства регистрацию, получил ли он там другое жилое помещение, переехал ли он в другой населенный пункт или переехал в пределах того же населенного пункта и т.д. Это следует из совокупности всех представленных доказательств и анализа действий ответчика. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Принимая во внимание представленные суду сторонами доказательства, и приведенные нормы закона, суд усматривает наличие законных оснований для признания Соловьева Е.П. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СК, <адрес> <адрес>, и, соответственно, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в ходе судебного разбирательства по делу истицей представлены достаточные, допустимые и надлежащие доказательства в подтверждение того обстоятельства, что за ответчицей не может быть сохранено право постоянного пользования указанным жилым домом, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования Соловьева Г.П. о признании Соловьева Е.П. прекратившей право пользования спорным жилым помещением. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 разд. У Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть в административном порядке. Исходя из этого, требования истицы о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат разрешению в порядке исполнения решения суда и не могут быть удовлетворены судом. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Соловьева Г.П. удовлетворить частично. Признать Соловьева Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СК, <адрес>, <адрес>, <адрес>. В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать. Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Соловьева Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: СК, <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятигорский городской суд. Судья И.Б. Шевлякова