дело № 2-2483/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

15 октября 2012 года          город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Пакова Н.Н.,

при секретаре Гребенкиной И.П.,

с участием:

представителя истца Богачева А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ТСЖ «Новые технологии-1» к Ивахненко М.И. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежа, судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Новые технологии-1» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежа, судебных расходов.

Определением суда от 04 октября 2012 года произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 надлежащим Ивахненко М.И.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности и ордера, адвокат Богачев А.С. заявленные требования уточнил и пояснил, что Ивахненко М.И. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, находящейся в <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование коммунальными услугами ей начислена к оплате сумма в размере <данные изъяты> рублей. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесено за коммунальные услуги сумму в размере <данные изъяты> рублей. Ответчиком требование об оплате задолженности не исполнено. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. На ДД.ММ.ГГГГ за Ивахненко М.И. числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того, в соответствии с действующим законодательством, ей начислены пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с Ивахненко М.И. в пользу ТСЖ «Новые технологии-1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину, уплаченную при подаче иска в размере <данные изъяты> рубля, а также расходы, понесённые на оплату услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей.

Истец председатель правления ТСЖ «Новые технологии-1» ФИО6, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца.

Ответчик Ивахненко М.И., будучи надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, что подтверждается материалами дела, в судебное заседание не явилась, не известила суд о наличии уважительных причин неявки.

С учетом мнения представителя истца, которому судом разъяснены положения ст.ст. 233-237 ГПК РФ, признавая причины неявки в судебное заседание ответчика неуважительными, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, подтверждено письменными доказательствами и не оспаривается сторонами образование ТСЖ «Новые технологии 1» на базе жилого <адрес> по <адрес> в <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого в ЕГРЮЛ внесена запись за № о регистрации ТСЖ «Новые технологии-1».

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок № от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> по улице адмиральского города Пятигорска Ставропольского края является Ивахненко М.И.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. При этом решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 28 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением РФ №491 от 13 августа 2006 года «собственник помещения обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме».

Согласно ст.153 ЖК РФ своевременно и полностью оплачивать жилье и коммунальные услуги (вносить обязательные платежи) должны все граждане и организации, которые владеют жилыми помещениями, собственники жилого помещения- с момента возникновения права собственности на него. Обязанность оплачивать жилье и коммунальные услуги возлагается в равной степени и на дееспособных членов семьи собственника (нанимателя) жилого помещения (ст.ст.31,69 ЖК РФ).

Статья 154 ЖК РФ предусматривает структуру обязательных платежей, в т.ч. для собственников жилых помещений в многоквартирных домах (ч.2 ст.154 ЖК РФ) - расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также раскрывает виды работ и услуг, стоимость которых входит в оплату за жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, регулирующей порядок внесения платы за жилое помещение, члены ТСЖ вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном жилом доме, в котором создано ТСЖ, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ (ч. 5, 6ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по участию в общих расходах, ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Расчет задолженности и порядок оплаты собственником <адрес> не оспорен с учетом принятых ТСЖ тарифов, категории дома, площади занимаемого ответчицей жилого помещения, а также условий заключенных договоров и принимаемых ТСЖ решений. Указанные расходы являются следствием фактического предоставления услуг жильцам жилого дома и в частности данной <адрес>, поэтому даже отсутствие членства в ТСЖ или отдельного договора на обслуживание квартиры не является обстоятельством, освобождающим собственника квартиры в многоквартирном жилом доме от внесения таких платежей и такая обязанность возложена законом на ответчицу, как собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме ТСЖ «Новые технологии 1».

Как усматривается из лицевого счета № ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносилась оплата за коммунальные услуги. В результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> копеек, которая не оспаривается сторонами.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства.

Начисление пени по просроченной задолженности осуществляется в соответствии п.14 ст.155 ЖК РФ, лица за несвоевременное и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в связи с чем сумма пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги составила - <данные изъяты> рублей.

Проанализировав указанные нормы закона, представленные суду доказательства, установленные в ходе судебного разбирательства по делу обстоятельства, суд считает, что требования истца к ответчику в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг по <адрес> основаны на законе и обоснованы, в связи с чем, с ответчика Ивахненко М.И. подлежит взысканию в пользу истца - ТСЖ «Новые технологии-1» сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - <данные изъяты> рублей и образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня за просрочку платежа в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы, в том числе по уплате государственной пошлины, соразмерно удовлетворенным требованиям.

Как установлено в судебном заседании, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца соразмерно удовлетворенным требованиям, то есть подлежит взысканию с Ивахненко М.И.в пользу ТСЖ «Новые технологии-1» <данные изъяты> рублей.

В силу требований ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Не противоречат требованиям закона (ст.98 п.1 ГПК РФ) и подлежат удовлетворению заявленные истцом требования о возмещении расходов по судебным издержкам. ТСЖ «Новые технологии-1» заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из требований ч. 1 ст. 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать расходы ТСЖ «Новые технологии-1» по оплате услуг представителя на сумму <данные изъяты> рублей

В условиях гражданского процесса в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений на заявленные требования.

С учетом приведенных обстоятельств суд считает, что заявленные требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Новые технологии-1» к Ивахненко М.И. о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежа, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Ивахненко М.И. в пользу ТСЖ «Новые технологии-1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., пеню за просрочку платежа в размере <данные изъяты> коп., расходы за уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ТСЖ «Новые технологии - 1» к Ивахненко М.И. о взыскании расходов на оплату услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей - отказать.

Ответчик вправе подать в Пятигорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья             Н.Н. Паков