| Дело № 2-1182/10 | 27 мая 2010г. |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Прокошкиной М.В.
при секретаре
Яковлевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Тимме Б.В. к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о предоставлении жилой площади по договору социального найма, -
УСТАНОВИЛ:
По договору социального найма № *** от 15.03.2006г., заключенному с ГУ «***», Тимме Б.В. является нанимателем комнаты пл.11 кв.м в пятикомнатной коммунальной квартире *** (л.д.7).
На период с 17.12.2004г. по 17.12.2009г. в пользовании Тиме Б.В. находилась комната пл.20,50 кв.м в данной квартире по договору найма (л.д.8).
С 29.12.2003г. Тимме Б.В. состоит на учете в Администрации Петроградского района по предоставлению жилой площади (л.д.9).
По окончании действия договора найма на комнату пл.20,50 кв.м Тимме Б.В. неоднократно обращался к Администрации Петроградского района с заявлениями о предоставлении данной комнаты по договору социального найма. Письмами от 27.05.2009г. № 953-03, от 16.07.2009г. № 105-363/09 Администрация отказала Тимме Б.В. в удовлетворения заявлений, сославшись на отсутствие оснований, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» от 30.06.2005г., для удовлетворения заявлений (л.д.13-14).
Не согласившись с отказами Администрации Петроградского района в удовлетворении заявлений, 15.12.2009г. истец Тимме Б.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Петроградского района об обязании предоставить комнату пл.20,5 кв.м в квартире *** по договору социального найма, о чем издать соответствующее распоряжение.
Заслушав представителя истца Серебрякова А.Б., поддержавшего исковые требования и просившего иск удовлетворить, представителя ответчика Залужную Ю.В., не признавшую исковые требования и просившую в иске отказать, исследовав материалы дела, материалы учетного дела № *** Администрации Петроградского района на Тимме Б.В., оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.2ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в коммунальной квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
В соответствии п.1ст.5 Законом Санкт-Петербурга «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» от 30.06.2005г. установлена норма предоставления жилой площади по договору социального найма, которая не должна превышать 33 кв.м для одиноко проживающих граждан и 18 кв.м на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек.
Истец занимает комнату пл.11 кв., что составляет 17,3 кв.м общей площади жилого помещения – квартиры ***; при предоставлении истцу комнаты пл.20,5 кв.м, занимаемая истцом общая площадь будет составлять 49,8 кв.м, что будет превышать установленную норму предоставления жилого помещения по договору социального найма.
Кроме того, суд учитывает, что истец состоит на учете в Администрации Петроградского района на получение жилой площади, и вправе претендовать на улучшение жилищных условий в порядке очередности.
Таким образом, суд считает, что отказ ответчика в предоставлении спорной комнаты по договору социального найма является обоснованным.
Истец сослался на положения пункта 2ст.62 ЖК РФ, согласно которого самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение; и указал, что комнаты пл.11 кв.м и пл.20,50 кв.м являются смежно-изолированными, а потому он вправе претендовать на спорную комнату по договору социального найма.
Однако, суд не может согласиться с доводами истца, поскольку обе комнаты используются как изолированные жилые помещения, о чем свидетельствуют договор социального найма на комнату пл.11 кв.м, заключенный с истцом, и ранее заключенный договор найма на спорную комнату.
При таких обстоятельствах, на основании собранных по делу доказательств в совокупности, суд считает, что требования истца удовлетворению не подлежат.
Отказ в предоставлении истцу спорной комнаты по договору социального найма не препятствует истцу в реализации права на выкуп данной комнаты, о чем истцу неоднократно сообщал ответчик.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Тимме Б.В. к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга об обязании предоставить комнату пл.20,5 кв.м в квартире *** по договору социального найма, о чем издать соответствующее распоряжение, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение 10 дней.