| Дело № 2- 2049/10 | 03.09.2010 |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга
в составе председательствующего судьи Никитиной Н.А.
при секретаре Савенковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сбитневой Л. Н. к Сбитневу А. И., Сбитневу Д. А., Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о признании недействительным договора,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав следующее: истица вселилась и проживала в жилом помещении по адресу: ***. Без согласия истицы Сбитнев А.И. и Сбитнев Д.А. оформили приватизацию квартиры по ул. ***. Истица ссылается на то, что из квартиры она фактически не выселялась, в квартире находилось ее имущество, ее не проживание носило временный характер. Истица считает, что договор передачи квартиры в собственность Сбитневу А.И. и Сбитневу Д.А. является ничтожной сделкой, т.к. в нарушение действующего законодательства оформлен без ее согласия.
На основании изложенного истица просила признать договор о передаче квартиры по адресу: *** в собственность Сбитневу А.И. и Сбитневу Д.А. ничтожной сделкой, применить последствия недействительности ничтожной сделки – возвратить квартиру в муниципальную собственность.
По ходатайству истицы судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Петроградского района.
05.07.2010 истицей представлено исковое заявление, в котором она просила признать договор от 11.04.2002 передачи квартиры, расположенной по адресу: *** в собственность граждан, заключенный между Территориальным управлением Петроградского административного района Санкт-Петербурга и Сбитневым А.И. и Сбитневым Д.А. недействительным; применить последствия недействительности ничтожной сделки – возвратить квартиру, расположенную по указанному адресу в муниципальную собственность.
Ответчик Сбитнев Д.А извещения по адресу регистрации и нахождения собственности не получает, как следует возвращенная в суд телеграммы, из представленного суда акта УУМ 71 отдела милиции Петроградского района, ответчик по данному адресу не проживает. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав истицу, поддержавшую заявленные требования, представителя Администрации Петроградского района Данилова Р.В., не возражавшего по иску, заслушав ответчика Сбитнева А.И., полагавшего, что иск не обоснован и просившего в его удовлетворении отказать, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-***/08 по иску Сбитнева А.И. к Сбитневой Л.Н. о признании утратившей право на жилую площадь, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Истица зарегистрирована постоянно по адресу: *** с 10.04.1981.
Как следует из материалов гражданского дела № 2-***/08 решением суда от 05.06.2001 истица была признана утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу, в связи с чем была снята в регистрации. Постановлением Президиума Санкт-Петербургского городского суда Санкт-Петербурга от 27.06.2007 решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 05.06.2001 было отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
Решением Петроградского районного суда от 19.03.2008 в иске Сбитневу А. И. к Сбитневой Л. Н. о признании утратившей право на жилую площадь в квартире *** дома *** по ул. *** в Санкт-Петербурге и снятии с регистрационного учета было отказано.
В то же время, как следует из представленных документов, 11.04.2002 между Территориальным управлением Петроградского административного района Санкт-Петербурга и Сбитневым А.И., Сбитневым Д.А. был заключен договор передачи спорной квартиры в собственность (л.д.39-42).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно п.3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству 18.11.1993 №4, передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
Как следует из представленных документов приватизация квартиры по адресу: *** в нарушение действующего законодательства была проведена без согласия истицы и без ее участия.
При таких обстоятельствах требования истицы о признании данной сделки недействительной являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Спорная квартира подлежит возврату в государственную собственность Санкт-Петербурга.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сбитневой Л. Н. удовлетворить.
Признать недействительным договор передачи квартиры по адресу: *** расположенной на 1 этаже 6-этажного дома постройки *** года, общей площадью 41,60 кв.м в т.ч. жилой 16,20 кв.м., кухня 12,5 кв.м, в собственность граждан, заключенный между Администрацией Петроградского района и Сбитневым А. И., Сбитневым Д. А. 11.04.2002.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки – возвратить квартиру, расположенную по адресу: *** в государственную собственность Санкт-Петербурга.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный в течение 10 дней.
Судья
Никитина Н. А.