| Дело 2-4010/10 | 23 декабря 2010 года |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга
в составе председательствующего судьи Медведевой Е.В.
при секретаре Боргиловой Е.Р.
с участием прокурора Якимовича К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к Махову К.В. и Махову С.В. о расторжении договора социального найма и выселение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском и просит расторгнуть договор социального найма с Маховым К.В. , ***, и Маховым С.В., ***, на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***; выселить ответчиков из указанного жилого помещения в жилое помещение, соответствующее размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, - комнату № *** с заключением договора социального найма.
В обосновании заявленного требования истец указал, что ответчики свыше шести месяцев не вносят плату за пользование жильем и коммунальными услугами, по состоянию на июнь 2010 года задолженность составляет *** руб.
В дальнейшем истец уточнил свои требования и просил выселить ответчиков в комнату № ***.
Ответчики, в адрес которых судом отправлялись надлежащие извещения, за их получением не явились, в связи с чем суд, руководствуясь ст.ст.118,119,167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствии.
Заслушав представителя истца Данилов Р.В., представителя третье го лица Санкт-Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» Дубовскую Л.Ю., просивших исковые требования удовлетворить, заключение прокурора, просившего в иске отказать, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст.83 ЖК РФ и п. 2 ст. 687 ГК РФ договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение в течение более шести месяцев.
Положения ст. 90 ЖК РФ в качестве ответственности за невнесение без уважительных причин платы за жилое помещение свыше шести месяцев, предусматривают выселение нанимателя и проживающих с ним членов его семьи в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно материалам дела ответчики зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире (общая площадь 47,80 кв. м), расположенной по адресу: ***, на основании ордера.
Согласно справке ГУ «Жилищного агентства Петроградского района Санкт-Петербурга», ответчик по состоянию на октябрь 2010 года имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** руб. Указанная задолженность образовалась в связи с неуплатой коммунальных платежей с января 2008 года.
Учитывая, что выселение является крайней мерой ответственности, предусмотренной жилищным законодательством, в отношении ответчиков ранее вопрос о выселении не ставился, суд полагает возможным в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, предоставив ответчикам срок до 01 июля 2010 года для погашения, имеющейся у них задолженности по квартплате и коммунальным платежам, и предупредить о том, что в случае невнесения им в полном объеме задолженности в установленный судом срок, по повторному требованию наймодателя они могут быть выселены из занимаемого им жилого помещения в порядке, предусмотренном законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 687 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга в удовлетворении исковых требований к Махову К.В. и Махову С.В. о расторжении договора социального найма и выселение - отказать.
Предоставить Махову К.В. и Махову С.В. срок для погашения задолженности до 01 июля 2011 года.
Предупредить Махова К.В. и Махова С.В. , что в случае невнесения ими в полном объеме задолженности по квартплате и коммунальным платежам в срок до 01 июля 2011 года по повторному обращению наймодателя они могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.