| 13 декабря 2010 года | № 2-4287/10 |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Галкиной Е.С.,
при секретаре Лещевой К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Крестовский» к Кудрявцевой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, расходы по уплате государственной пошлины,
с участием представителя истца Кулешовой А.В., действующей на основании доверенности от 28.07.2010 года, -
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Крестовский» обратилось в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Кудрявцевой А.В. и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2009 года по 02 августа 2010 года в размере *** руб.; взыскать с ответчика пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб.; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.
14 октября 2010 года истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил предмет иска и просил взыскать Кудрявцевой А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2009 года по 12 октября 2010 года в размере *** руб.; пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб.; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.
15 ноября 2010 года истец в порядке ст. 39 ГПК РФ повторно изменил предмет иска и просит взыскать Кудрявцевой А.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2009 года по 15 ноября 2010 года в размере *** руб.; пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб.; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.
В обосновании заявленного требования указывает, что ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с неисполнением требованием истца, у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Ответчик Кудрявцева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена путем направления судебных повесток, телеграмм.
В силу ст. 118 ГПК РФ судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства адресата, считаются доставленными, а адресат - извещенным надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст.ст. 118, 167 ГПК РФ. Представитель истца Кулешова А.В. согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав объяснения представителя истца Кулешовой А.В., поддержавшей заявленные исковые требования по основаниям указанным в иске, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, другие добытые по делу доказательства, приходит к следующему:
Ответчик является собственником квартиры № ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 28).
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
На основании п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Управление указанным домом осуществляется в соответствии с положениями п. 2 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ Товариществом собственников жилья «Крестовский» (копия устава – л.д. 9 -25)
Ответчику ежемесячно выставляются счета на оплату обязательных платежей.
В нарушение требований ст.ст. 210,249 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 39,153, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с декабря 2009 года, ответчик не оплачивает платежи за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги.
В адрес ответчика направлялось уведомление об уплате образовавшейся задолженности (л.д. 30-31), однако данное уведомление ответчиком игнорируются.
Согласно карточке лицевого счета долг за период с 01 декабря 2009 года по 15 ноября 2010 года составляет *** руб. (л.д. 67).
В соответствии с п. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ истец вправе потребовать от ответчика принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Суд соглашается с представленным расчетом размера неустойки, согласно с которым сумма процентов, исходя из размера задолженности и учетной ставки банковского процента на день подачи иска в суд равной 7,75% (установлена с 01.06.2010 г. Указанием ЦБ РФ от 31.06.2010 N 2450-У), составляет: *** (л.д. 65).
Расчет суммы иска подтверждает неуплату ответчиком взыскиваемых истцом сумм в установленный срок, представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут, доказательств в опровержение заявленных требований ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
В то же время суд учитывает, что подлежащая неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательств. Суд, руководствуясь правилами ст. 333 ГК РФ, считает возможным размер пени уменьшить до *** руб.
Удовлетворяя исковые требования, суд одновременно учитывает, что согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере *** руб., данные расходы подлежат взысканию в его пользу с ответчика.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в доход государства государственную пошлину в размере *** руб.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Крестовский» к Кудрявцевой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, расходы по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.
Взыскать с Кудрявцевой А.В. в пользу ТСЖ «Крестовский» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2009 года по 15 ноября 2010 года в размере *** руб., пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб., а всего *** руб.
Взыскать с Кудрявцевой А.В. в доход государства государственную пошлину в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.