| Дело № 2-3504/10 | 03 августа 2010 года |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Максимовой Т.С.
С участием прокурора Якимовича К.В.
При секретаре Скрипниковой М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Петроградского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» об обязании произвести ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Петроградского района Санкт-Петербурга обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района», просит суд обязать ответчика в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонт кровли жилого дома по адресу ***, указывая, что в ходе проверки соблюдения жилищного законодательства прокуратурой было установлено, что в многоквартирном доме по указанному адресу не обеспечено исправное состояние конструкций кровли и системы водоотвода, защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, что повлекло многочисленные протечки в квартиры проживающих в доме граждан; техническую эксплуатацию много квартирного дома по адресу *** осуществляет ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района», которым не обеспечен своевременный ремонт конструкций крыши. Исковые требования основаны на п.п. 2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, ст. 161 ЖК РФ.
Помощник прокурора Петроградского района Якимович К.В. в судебное заседание явился, иск поддерживает.
Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» Степанова А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требования не возражает, пояснив, что до октября 2010 г. работы по ремонту кровли будут выполнены.
Выслушав пом.прокурора, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме…», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., крыши входят в состав общего имущества. Надлежащее содержание общего имущества обеспечивается путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы, в соответствии со статьей 164 ЖК РФ.
Согласно п. 2.3.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями. В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Деформации в кровельных несущих конструкция следует устранять, не допуская дальнейшего развития.
Необходимость проведения ремонта кровли жилого дома по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Полозова, д. 5 подтверждена материалами дела и ответчиком не оспаривается.
Из дела видно, актом от 09.06.2010 г., составленным с участием и.о. начальника ПТО ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района», вед. инженера ПТО, при обследовании дома *** установлено: в связи с резким колебанием температуры наружного воздуха в январе, феврале 2010 г. и аномально большим количеством выпавших осадков (снег), произошло раскрытие фальцев на кровельном покрытии; покрытие коррозировано, частично повреждена стропильная система; в результате в квартирах, расположенных на последних этажах дома, произошли протечки. В акте указано также, работы по ремонту кровельного покрытия предусмотрены адресной программой аварийно-восстановительного ремонта на 2010 г.
Ответчик в судебном заседании подтвердил, указанный в иске адрес жилого дома входит в территорию, обслуживаемую ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района», заявленные исковые требования ответчик не оспаривает.
В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений.
При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу положений ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет государства госпошлина в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонт кровли жилого дома по адресу ***.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» госпошлину в доход государства в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в С.Петербургский городской суд в течение 10 дней.