11 ноября 2010 года
№ 2-3381/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Галкиной Е.С.,
с участием адвоката Жичкина П.В.,
при секретаре Лещевой К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом Бенуа» к Киселевой Ю. А. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальным услугам,
с участием представителя истца Жичкина П.В., действующего на основании доверенности от 21.01.2010 года, -
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Дом Бенуа» обратилось в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга к Киселевой Ю.А. и просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере *** руб.; пени в размере *** руб.; уплаченную государственную пошлину в размере *** руб.
В обосновании заявленного требования указывает, что ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с неисполнением требованием истца, у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере *** руб.
11 октября 2010 года истец в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличил размер исковых требований и просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере *** руб.; пени в размере *** руб.; судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела.
Ответчик Киселева Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом,
Руководствуясь правилами ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика Киселевой Ю.А.
Суд, выслушав объяснения представителя истца Жичкина П.В., поддержавшего заявленные исковые требования по основаниям указанным в иске, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, другие добытые по делу доказательства, приходит к следующему:
Ответчик является собственником квартиры № *** расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ***, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 25 мая 2010 года № *** (л.д. 9).
Управление указанным домом осуществляется в соответствии с положениями п. 2 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ Товариществом собственников жилья «Дом Бенуа». Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 24 августа 2004 года, серия *** (л.д. 21).
01 декабря 2007 года дом *** по *** был передан на баланс ТСЖ «Дом Бенуа», акт приема-передачи дома от 26.11.2007 года (л.д. 24).
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
На основании п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Ответчику ежемесячно выставляются счета на оплату обязательных платежей через почтовый ящик.
В нарушение требований ст.ст. 210,249 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 39,153, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с октября 2008 года, ответчик не оплачивает платежи за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги.
В связи с неуплатой ответчиком обязательных платежей по платежным документам выставленным за период с 01.10.2008 года по 01.02.2010 года, у ответчика образовалась задолженность перед ТСЖ «Дом Бенуа» в размере *** (***) руб. *** коп. (л.д. 7)
В адрес ответчика неоднократно истцом направлялись предписания по уплате образовавшейся задолженности (л.д. 21-23), однако данные предписания ответчиком игнорируются.
В соответствии с п. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ истец вправе потребовать от ответчика принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Суд соглашается с представленным расчетом размера неустойки, согласно с которым сумма процентов, исходя из размера задолженности и учетной ставки банковского процента на день подачи иска в суд равной 7,75% (установлена с 01.06.2010 г. Указанием ЦБ РФ от 31.06.2010 N 2450-У), составляет: *** (***) руб. *** коп. (л.д. 8).
Общая сумма задолженности ответчика по оплате платежей за жилое помещение и коммунальных услуг и сумма процентов составляет *** рублей *** коп. (*** руб. *** коп. + *** руб. *** коп.).
Расчет суммы иска подтверждает неуплату ответчиком взыскиваемых истцом сумм в установленный срок, представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут, доказательств в опровержение заявленных требований ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца сумму госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере *** руб. *** коп.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Дом Бенуа» к Киселевой Ю. А. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальным услугам – удовлетворить.
Взыскать с Киселевой Ю. А. в пользу ТСЖ «Дом Бенуа» сумму основного долга в размере *** руб. *** коп. пени в размере *** руб. *** коп.; судебные расходы в размере *** руб. *** коп, а всего *** (***) рублей *** копейка.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья&Е.С. Галкина