Дело № 2-4376/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
| Санкт-Петербург | 12 октября 2010 года |
Судья Петроградского районного суда Санкт-Петербурга
Степанова М.В.
при секретаре
Кочергиной А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочиевой И.А. к ООО «Концерн «ЛЭК ИСТЕЙТ» о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Кочиева И. обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском в ООО «Концерн «ЛЭК ИСТЕЙТ» (далее, Общество) о признании за ней права собственности на трехкомнатную квартиру ***, общей площадью 123,0 квадратных м, жилой площадью 62,0 квадратных м, расположенной на 9 этаже, 15 (3-15) этажного дома, 2009 года постройки.
В обоснование своих требований Кочиева И. указывает, что 04.03.03 меду ней и ответчиком был заключен Договор № *** о долевом участии в реконструкции комплекса зданий в Санкт-Петербурге, по адресу: ***, в объеме финансирования реконструкции одной трехкомнатной квартиры, общей площадью (без учета балкона и веранды) 121,28 квадратных м, на 9 этаже, временный индекс *** (далее, Договор). П.п.3.1, 3.1.1., 3.1.2 Договора, долевое участие истца в реконструкции квартиры определялось инвестиционной стоимостью вклада, в размере *** условных единиц, при стоимости 1 у.е. равной одному доллару США, по курсу ЦБ РФ на день поступления денежных средств дольщика в кассу инвестора. На момент заключения договора его стоимость составляет *** рублей. Внесение инвестиционного вклада является основанием приобретения истцом права собственности на квартиру, согласно п.6.1 Договора.
Истец, согласно графику платежей в период с 04.03.03 по 04.03.05 оплатила стоимостью инвестиций квартиры, в размере *** рублей, путем внесение денежных средств в кассу ответчика, то есть исполнила свои обязательства в полном объеме.
П.7.2 Договора срок сдачи жилого дома в эксплуатацию был определен, как 1 квартал 2005 года. В декабре 2009 года дом был введен в эксплуатацию. После дополнительного обмера квартиры, она доплатила за уточненный метраж *** рублей. 26.05.10 стороны подписали Акт сверки платежей, и Акт приема-передачи квартиры, расположенной в Санкт-Петербурге, по адресу: ***.
До настоящего времени ответчик, в нарушение п.1.4 Договора не оформил право собственности на дом в целом, что не позволяет ей оформить право собственности на квартиру. Полагает, что квартира принадлежит ей на праве собственности, что вытекает из положений ст.ст.218, 244 ГК РФ, каковое она просит признать за ней.
В судебное заседание истец не явилась, направила своего представителя Блинову А., которая исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, отзыв на исковое заявление не представил.
Представитель ответчика Григорьева Т. в суд не явилась, направила заявление, в котором указала, что против иска не возражает, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
3-е лицо Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, будучи уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось.
Суд находит возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии истца, ответчика и 3-го лица.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства, в соответствии с принципами относимости, допустимости и достоверности каждого из них в отдельности, а так же оценив достаточность и взаимную связь в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
04.03.03 между истцом и ответчиком был заключен Договор № *** о долевом участии в реконструкции комплекса зданий по адресу: ***, в случае исполнения обязательств истец должен был приобрести трехкомнатную квартиру, общей площадью 121,28 квадратных м, под временным индексом *** в данном доме (л.д.6 - 11). Обязательства истца по данному договору исполнены полностью и надлежащим образом, что подтверждается актом сверки платежей от 26.05.10 (л.д.34). В тот же день трехкомнатная квартира ***, на 9 этаже, общей площадью 123,0 квадратных м, жилой площадью 62,0 квадратных м была передана Кочиевой И. (л.д.33).
Согласно поступившему в распоряжение суда Разрешения Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга № ***, комплекс жилых и общественных зданий, расположенных, в том числе, по адресу: ***, введен в эксплуатацию.
При таких обстоятельствах, препятствий к удовлетворению исковых требований истца не имеется.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу стороны, в пользу которой состоялось решение суда.
Истцом была оплачена государственная пошлина, в размере *** рублей *** копейки. Данная сумма подлежит взысканию в ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Кочиевой И.А. к ООО «Концерн «ЛЭК ИСТЕЙТ» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Кочиевой И.А., ***, право собственности на трехкомнатную квартиру 361, общей площадью 123,0 квадратных м, жилой площадью 62,0 квадратных м, расположенную на 9 этаже дома ***.
Взыскать с ООО «Концерн «ЛЭК ИСТЕЙТ» в пользу Кочиевой И.А. государственную пошлину, в размере *** рублей *** копейки.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10дней путем подачи жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья:
М.В.Степанова