2-1617/2011 ~ М-481/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Максимовой Т.С.

При секретаре Вашкевич К.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Новожиловой Л.Г. к Семенову Н.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и по встречному иску Семенова Н.С. к Новожиловой Л.Г. о не чинении препятствий в проживании, обязании выдать ключи от квартиры и домофона, выделении жилого помещения в квартире, предоставить данные о размере квартплаты и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Спорное жилое помещение отдельная трехкомнатная квартира жилой площадью *** кв.м, расположена по адресу ***.

На указанной площади зарегистрированы: истица Новожилова Л.Г., ее сыновья Новожилов Д.М. и М., сестра Семенова Н.Г., племянница Рычажкова В.А и ее дочь Р., а также племянник Семенов Н.С. – ответчик по делу.

Истица обратилась в суд с иском к Семенову Н.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, указав, что ответчик со дня своего рождения в спорной квартире не проживал и не проживает, вещей его в квартире нет, ответчик не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, не участвует в ремонте; фактически ответчик в спорном жилом помещении не нуждается, так как с рождения постоянно проживает по другому адресу. Исковые требования истец основывает ст.ст. ст. ст. 67,68,71,83 ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства Семенов Н.С. предъявил встречный иск к Новожиловой Л.Г. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая, с 1989 г. был зарегистрирован по месту жительства своей матери Семеновой Н.Г. в спорной квартире, где помимо него также зарегистрированы 6 человек; осуществлению его жилищных прав ответчицей чинятся препятствия, у него нет доступа ни в парадную, ни в квартиру, о необходимости внесения денежных средств в качестве квартплаты ему не сообщается. В настоящее время он вынужден проживать по адресу ***, где также зарегистрированы Т., Т2, Семенов С.Н., причем двое их них являются инвалидами. Ранее с иском о вселении он не обращался, поскольку периодически проживал на спорной площади, и такое положение дел всех устраивало. Просит обязать Новожилову Л.Г. не чинить препятствий в пользовании спорным помещением, выдать ключи от квартиры и домофона, выделить жилое помещение в квартире, предоставить данные о размере квартплаты и коммунальных услуг; заявленные требования основывает на ст.ст. 10,69,71 ЖК РФ.

Истица Новожилова Л.Г. в судебное заседание явилась, иск поддерживает, встречный иск не признает, пояснив, ее семья не стоит на очереди, так как не позволяет метраж квартиры; ответчик проживает на ул. *** и считает ту квартиру своим домом; ключи от спорной квартиры и домофона он никогда не просил. В предварительном судебном заседании 31.03.2011 г. истица пояснила, когда родился ответчик, его мать Семенова Н.Г. жила у мужа на ул. ***, поэтому ответчик с рождения жил у отца, там ходил в детский сад, в школу. Приходить в гости на *** ему никто не мешал, с ним всегда были хорошие отношения (л.д. 34-35).

Ответчик Семенов Н.С. в судебное заседание явился, иск Новожиловой Л.Г. не признает, встречный иск поддерживает, пояснив, просит выделить ему на двоих с матерью самую маленькую комнату в спорной квартире; в жилищные органы за информацией о размере квартплаты не обращался. В предварительном судебном заседании 31.03.2011 г. пояснил, с детства живет на ***, занимает одну комнату с двоюродным братом Т.; на спорной площади бывал в гостях, а пока работал в *** районе, жил на *** в одной комнате с братом – в период с августа 2008 г. по март 2009 г. Не оплачивал квартплату и коммунальные платежи, так как ему никто об этом не говорил; ключи от квартиры он не просил – ему не препятствовали приходить в гости, но сказали, что постоянно жить ему там негде (л.д. 34-35).

Представитель ответчика Попов В.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, иск Новожиловой Л.Г. не признает, встречный иск поддерживает.

3 лицо Рычажкова В.А. в судебное заседание явилась, иск Новожиловой Л.Г. поддерживает, пояснив, в маленькой комнате в спорной квартире живет уже больше 10 лет, сейчас – вместе с дочерью. В предварительном судебном заседании 31.03.2011 г. пояснила, тетя ответчика не хочет его прописывать на ***, внушила ему, что дом на *** будут расселять, и ему дадут квартиру, но на самом деле дом никто расселять не собирается (л.д. 35).

3 лицо Новожилов Д.М. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. В предварительном судебном заседании 31.03.2011 г. участвовал, иск Новожиловой Л.Г. поддержал, пояснив, ответчик в связи с работой проживал на спорной площади меньший период – только недели три в 2008 г., иногда приезжал в гости на выходные (л.д. 34).

3 лица Семенова Н.Г. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск Новожиловой Л.Г. не признает, встречный иск Семенова Н.С. поддерживает (л.д. 27,72,43).

3 лицо УФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области представителя в судебное заседание не направило, о рассмотрении дела извещено.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся третьих лиц в соответствии с ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, ответчика, его представителя, 3 лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, спорное жилое помещение отдельная трехкомнатная квартира расположена по адресу: ***, согласно справке о регистрации, в настоящее время в квартире зарегистрированы: истица Новожилова Л.Г., ее сыновья Новожилов Д.М. и М., сестра Семенова Н.Г., племянница Рычажкова В.А и ее дочь Р.; с 17.01.1990 г. зарегистрирован ответчик Семенов Н.С. (л.д. 8).

Материалами дела подтверждено, спорная квартира на основании ордера от 07.09.1981 г. № *** была предоставлена С., в включением в ордер членов семьи: жена С2, дочь С3, дочь С4 (л.д. 9). В связи со смертью нанимателя распоряжением администрации *** района от 21.03.2008 г. № *** внесены изменения в договор социального найма, нанимателем спорного жилого помещения признана Новожилова Л.Г. (истица по делу), с членами семьи: мать С2, сестра Семенова Н.Г., сын Новожилов Д.М., сын М., племянник С. (ответчик по делу) (л.д. 10, 28-33).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» обратил внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу положений указанных норм, с учетом разъяснений Верховного суда РФ, суд считает, право ответчика на спорное жилое помещение возникло на основании договора социального найма № *** от 07.04.2008 г., заключенного во исполнение распоряжения администрации *** района от 21.03.2008 г. № ***, согласно п. 3 которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи, в том числе ответчик Семенов Н.С. (л.д. 28-33).

Доказательств недействительности договора социального найма суду не представлено, сторонами договор не оспаривается.

В ходе судебного разбирательства ответчик также пояснил, периодически проживал на спорной площади, жил в квартире в одной комнате с братом в 2008 г., когда работал в Петроградском районе. Истица Новожилова Л.Г., третье лицо Новожилов Д.М. указанные обстоятельства не оспаривали (л.д. 34-35).

При изложенных обстоятельствах, оснований для признания ответчика неприобретшим право пользования спорной жилой площадью, суд не усматривает.

Одновременно суд считает, правомерны требования Семенова Н.С. об обязании передать ему ключи от спорной квартиры и домофона подъезда дома.

Как следует из материалов дела и пояснений участников процесса, ответчик на спорной площади в настоящее время не проживает, живет по адресу ***. Из дела видно, по указанному адресу зарегистрированы: наниматель Т2, ее брат С., сын Т2 (л.д. 22).

Во встречном исковом заявлении Семенов Н.С. ссылается, вынужден проживать у отца, но имеет намерение вселиться в спорную квартиру по месту регистрации, в чем ему ответчица препятствует.

Факт отсутствия у ответчика ключей от квартиры и от домофона истица Новожилова Л.Г. в судебном заседании подтвердила; заявленные им требования не признала, считая, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

Чинение ответчику иных препятствий в пользовании спорной площадью в ходе судебного разбирательства своего подтверждения не нашло. В предварительном судебном заседании 31.03.2011 г. ответчик пояснил, что приходить в спорную квартиру ему не препятствуют.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению встречные исковые требования Семенова Н.С. к Новожиловой Л.Г. об обязании передать ему ключи от спорной квартиры и домофона.

Вместе с тем, суд считает, не подлежат удовлетворению иные заявленные им требования: о выделении жилого помещения в квартире и предоставлении данных о размере квартплаты и коммунальных услуг.

Требование Семенова Н.С. о выделении ему в пользование комнаты в квартире не основано на законе. Согласно ст.ст. 69, 61-62 ЖК РФ наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением, являющимся предметом социального найма. Как видно из материалов дела, договор социального найма от 07.04.2008 г. заключен в отношении 3-комнатной отдельной квартиры. Определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым по единому договору социального найма, действующим законодательством не предусмотрено.

Заявленные Семеновым Н.С. требования о предоставлении данных о размере квартплаты и коммунальных услуг также не подлежат удовлетворению, учитывая, что он, являясь членом семьи нанимателя, в соответствии с положениями ст.ст. 67, 69 ЖК РФ является обязанным лицом по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Его обязанности вносить плату корреспондирует обязанность по предоставлению платежных документов, возложенная законом на наймодателя и лицо, предоставляющее коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»). Наниматель Новожилова Л.Г. носителем спорной обязанности не является.

Иск Семенова Н.С. подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске Новожиловой Л.Г. к Семенову Н.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой по адресу ***, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, отказать.

Обязать Новожилову Л.Г. предоставить Семенову Н.С. ключи от квартиры по адресу *** и домофона подъезда указанного дома, в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.