Дело №2-148/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» июня 2011 года Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего Ковалева С.Н.,
при секретаре Назаровой М.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску коммерческого банка «Московское ипотечное агентство» (открытое акционерное общество) к Ивонинской Е.В. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Приморский районный суд Санкт – Петербурга с иском к ответчице указав, что 19.11.2007г. между ОАО «ГАНЗАКОМБАНК» и ответчицей заключен кредитный договор №853 Ф-К, согласно которого ОАО «ГАНЗАКОМБАНК» предоставил ответчице кредит в размере 11 935 000 рублей, сроком на 15 лет, процентная ставка 13,5 % годовых, а заемщик обязался вернуть предоставленную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. В обеспечении исполнения кредитного договора между ОАО «ГАНЗАКОМБАНК» и ответчицей был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости), согласно которого заемщик предоставил в залог квартиру ***, принадлежащую ей на праве собственности. Право ОАО «ГАНЗАКОМБАНК» как залогодержателя, удостоверено закладной.
31.01.2008г. между ОАО «ГАНЗАКОМБАНК» и истцом заключен договор купли – продажи закладной № 31-КПЗ-0108/11.
Так как ответчица нарушила сроки уплаты аннуитетных платежей, то 09.11.2010г. истцом в адрес ответчицы было направлено требование о досрочном истребовании кредита, однако требование ответчицей не исполнено.
На основании вышеизложенного истец просил взыскать с ответчицы задолженность по основному долгу в размере 11 275 452 рубля 98 копеек, проценты в размере 1 010 511 рублей 67 копеек, пени на просроченную задолженность в размере 625 996 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей; обратить взыскание на предмет ипотеки, квартиру ***, общей площадью 189,4 кв.м., с условным номером ***, путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную цену в размере 15 480 000 рублей.
Определением Приморского районного суда Санкт – Петербурга от 03 марта 2011 года настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Петроградский районный суд Санкт – Петербурга.
В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и в заявлении от 31.05.2011 указал, что 05.05.2011 ответчица перечислила истцу 10 000 000 руб. в счёт погашения задолженности, в связи с чем просил взыскать с ответчицы задолженность по основному долгу в размере 2 728 024 рубля 19 копеек, проценты в размере 25 224 рубля 88 копеек, пени на просроченную задолженность в размере 2 013 245 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 032 рубля 47 копеек (л.д.214).
Представитель истца в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в ходатайстве, поступившем в суд 07.06.2011, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Ответчица в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации (***), согласно уведомления почтовой службы, судебное извещение не вручено в связи с тем, что квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.
Так как судебные заседания 10.05.2011, 30.05.2011 также были отложены в связи с неявкой ответчицы, а сведений о её месте её фактического нахождения не имеется, суд, руководствуясь ст.118 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.
Судом установлено, что 19 ноября 2007 года между ОАО «ГАНЗАКОМБАНК» и ответчицей был заключен кредитный договор № 853 Ф-К, согласно которого кредитор предоставляет заемщику кредит на суму 11 935 000 рублей; сроком на 15 лет; под 13,5 % годовых, а заемщик обязуется в течение этого срока возвратить кредитору сумму кредита на условиях и в порядке, установленном настоящим Договором, с уплатой процентов за пользование кредитом (л.д.14-22).
В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № 853–Ф от 19.11.2007г. между ОАО «ГАНЗАКОМБАНК» и ответчицей был заключен договор об ипотеке, предметом которого является квартира, расположенной по адресу: ***, общей площадью 189,4, жилой площадью 83 кв.м. (л.д.25-33).
Права ОАО «ГАНЗАКОМБАНК» как залогодержателя были удостоверены закладной, составленной в соответствии со ст. 14 Закона «об ипотеке (залоге недвижимости) и зарегистрирована в УФРС по Санкт – Петербургу и Ленинградской области (л.д.34-46).
Судом установлено, что 31.01.2008г. между ОАО «ГАНЗАКОМБАНК» и истцом заключен договор купли – продажи закладной № 31-КПЗ-0108/11 (46-51,53-57).
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
«ГАНЗАКОМБАНК» исполнил свою обязанность по указанному договору. Указанное обстоятельство ответчицей не оспаривается.
Ответчицей надлежащим образом обязательства по погашению кредита не исполнялись, в связи с чем в адрес ответчицы было направлено требования о досрочном истребовании кредита, в соответствии п. 4.1 Кредитного договора.
Предъявление такого требования произведено истцом согласно п.2 ст.811 ГК РФ, которым предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Расчет основного долга и процентов, представленный истцом, ответчицей не оспаривался, у суда нет оснований ставить его под сомнение.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчицы основного долга в размере 2 728 024 рубля 19 копеек и процентов в размере 25 224 рубля 88 копеек подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования, о взыскании с ответчицы пени на просроченную задолженность в размере 2 013 245 рублей 37 копеек, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 7.2 кредитного договора в случае просрочки платежа по погашению основного долга и/или процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору за каждый день просрочки пеню из расчета 0,1% в день в день от неуплаченной (невозвращенной) им в срок суммы.
Расчет пени на просроченную задолженность, представленный истцом, ответчицей не оспаривался, у суда нет оснований ставить его под сомнение.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчицы пени на просроченную задолженность в размере 2 013 245 рублей 37 копеек подлежат удовлетворению.
Сторонами не оспаривалось, что 05 мая 2011 года ответчица перечислила истцу денежные средства в размере 10 000 000 рублей в счет погашения задолженности по кредитному договору.
При таких обстоятельствах, с ответчика в соответствии со ст. 101 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 27 967 рублей 53 копейки.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины из расчета взыскиваемой суммы в размере 32 032 рубля 47 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Ивонинской Е.В. в пользу коммерческого банка «Московское ипотечное агентство» (ОАО) задолженность по основному долгу в размере 2 728 024 рубля 19 копеек, проценты в размере 25 224 рубля 88 копеек, пени на просроченную задолженность в размере 2 013 245 рублей 37 копеек, а всего 4 766 494 (четыре миллиона семьсот шестьдесят шесть тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 44 копейки.
Взыскать с Ивонинской Е.В. в пользу коммерческого банка «Московское ипотечное агентство» (ОАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 032 рубля 47 копеек, 27 967 рублей 53 копейки, а всего 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.