Дело №2-1312/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» марта 2011 года Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Ковалева С.Н.,
с участием прокурора Якимовича К.В.,
при секретаре Каримовой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигаевой Т.В. к Бирюковой Е.Н. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является нанимателем комнаты площадью 25,4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу ***, в которой с 2004 проживает ответчица.
Так как ответчица не работает, дебоширит, приводит к себе посторонних друзей, нарушает покой соседей по ночам, отказывается нести расходы по ремонту квартиры, истица просит выселись её из занимаемой комнаты площадью 12 кв.м.
В судебном заседании истица свои требования поддержала.
Ответчица пояснила, что с истицей сложились конфликтные отношения, факты своего противоправного поведения отрицала, указала, что проживает в спорной квартире на основании права собственности в отношении доли квартиры.
Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к выводу об отсутствии о необоснованности исковых требований.
Из материалов дела видно, что ответчица занимает комнату площадью 12,2 кв.м. в качестве долевого собственника квартиры (л.д.7), тогда как истица является нанимателем жилого помещения.
В соответствии со ст.293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Из приведенного положения следует, что Жигаева Т.В. является ненадлежащим истцом по требованию о выселении ответчицы.
Специальный порядок лишения ответчицы права собственности в отношении жилого помещения не соблюден, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Жигаевой Т.В. в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд.