Дело №2-1188\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2011 года Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Ковалева С.Н.,
с участием прокурора Якимовича К.В.,
при секретаре Каримовой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к Макарову С.В., Макарову В.А. о расторжении договора социального найма, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ответчики на основании ордера ГЖО № 100603/23 от 12.09.1990г. занимают две комнаты жилой площадью 35,8 кв.м. в пятикомнатной квартире по адресу *** являясь членами семьи нанимателя М., которая к настоящему времени умерла.
Ответчики, вселенные М. в указанную комнату в качестве членов своей семьи, несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В исковом заявлении указывается, что ответчики не вносили плату за жилье и коммунальные услуги более 6 месяцев подряд в периоды с 01.05.2009 по 31.10.2010. По состоянию на октябрь 2010 года общая сумма задолженности составляет 54226 руб. 67 коп.
Ссылаясь на ст. 90 ЖК РФ, истец просил выселить ответчиков из занимаемой комнаты в фактически свободную жилую площадь в виде комнаты размером 12,30 кв.м в квартире ***, расторгнув с ними договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения.
Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил выселить Макарова С.В. из занимаемой комнаты в фактически свободную жилую площадь в виде комнаты № 6 размером 10,20 кв.м в квартире ***; выселить Макарова В.А. из занимаемой комнаты в фактически свободную жилую площадь в виде комнаты № 8 размером 11,40 кв.м в квартире ***, а также расторгнуть с ними договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения.
Ответчик Макаров С.В., Макаров В.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, по месту жительства, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, сведений об уважительности причин неявки не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ
В судебном заседании представитель истца указанные требования поддержала.
Представитель ГУ ЖА Петроградского района, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, высказалась за удовлетворение исковых требований, пояснив, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашена, оплата начисленных после предъявления иска коммунальных платежей не производилась.
В судебном заседании 07.04.2011г. ответчик Макаров С.В. против иска не возражал.
Выслушав представителя истца, третьего лица, прокурора, возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу об обоснованности иска.
В соответствии с пунктом 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а также самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Пунктом 3 статьи 672 ГК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, а если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься в сроки, предусмотренные ЖК РФ.
Жилищным кодексом РФ установлено, что наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца; плата за коммунальные услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам; наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
В силу требований ГК РФ, статей 89,90 ЖК РФ договор социального найма подлежит расторжению, а наниматель и члены его семьи - выселению из занимаемого жилого помещения в случае невнесения ими без уважительных причин в течение более шести месяцев платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом законом предусмотрено предоставление таким лицам другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Из материалов дела видно, что ответчики, будучи зарегистрированными в качестве членов семьи нанимателя в двух комнатах общей площадью 35,80 кв.м. в коммунальной пятикомнатной квартире по адресу: Санкт-Петербург, ул.Всеволода Вишневского, д.10, кв.6, длительное время не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Из архива лицевого счета № 161318191 следует, что ответчики не вносили плату за жилье и коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд с 01.05.2009г. по 31.10.2010г. По состоянию на май 2011 общая сумма задолженности составляет 72 989 руб. 11 коп.
Предложенная к заселению ответчику Макарову С.В. жилая площадь в виде комнаты № 6 площадью 10,20 кв.м в четырехкомнатной квартире по адресу: *** и Макарову В.А. жилая площадь в виде комнаты № 8 площадью 11,40 кв.м. в четырехкомнатной квартире по адресу: *** находятся в государственной собственности, являются свободными, готова к заселению и соответствует требованиям статьи 105 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести кв.м жилой площади на одного человека.
Причин, в силу которых длительное неисполнение ответчиками своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг может быть признано обоснованным, судом не установлено.
С учетом того, что ответчики являются лицами трудоспособного возраста, подтверждений такому состоянию их здоровья, которое бы не позволяло им осуществлять трудовую деятельность, суду не представлено, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма, заключенный с Макаровым С.В., Макаровым В.А. в отношении жилого помещения в виде двух комнат площадью 35,80 кв.м. в коммунальной пятикомнатной квартире по адресу ***.
Выселить Макарова С.В., Макарова В.А. из двух комнат площадью 35,80 кв.м. в коммунальной пятикомнатной квартире по адресу ***.
Вселить Макарова С.В. в комнату № 6 размером 10,20 кв.м в квартире *** с заключением договора социального найма.
Вселить Макарова В.А. в комнату № 8 площадью 11,40 кв.м. в квартире 67 дома *** с заключением договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд.