| Дело № 2-325/2011 | 01 февраля 2011г. |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Прокошкиной М.В.,
при секретаре
Яковлевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Машкарина Е.Г. к Анисимовой И.В., Бойцову К.А. о возмещении убытков, -
УСТАНОВИЛ:
03.02.2010г. ЗАО «Бизнес Линк Девелопмент» и Машкарин Е.Г. заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которого Машкарин Е.Г. приобрел в собственность квартиру *** и обязался оплатить сумму 397 574,79 долларов США, эквивалентную 12 000 000 руб. на день подписания договора.
Оплата Машкариным Е.Г. была произведена частично, а именно, 02.02.2010г. – 3 600 000 руб., 15.03.2010г. – 7 760 640 руб., т.е. всего – 11 360 640 руб.
Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-2284/10 от 08.07.2010г. с Машкарина Е.Г. взыскано в пользу ЗАО «Бизнес Линк Девелопмент» неоплаченная часть стоимости квартиры 639 360 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 24 994,62 руб.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 30.08.2010г. решение районного суда оставлено без изменения.
14.02.2010г. Машкарин Е.Г. уполномочил Анисимову И.В. и Бойцова К.А. быть его представителем в УФРС по СПб и ЛО по вопросу государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, выдав на их имя нотариально удостоверенную доверенность.
17.02.2010г. произведена государственная регистрация права собственности Машкарина Е.Г. на указанный объект недвижимости. Свидетельство о государственной регистрации права выдано 24.02.2010г.
01.09.2010г. истец Машкарин Е.Г. обратился в суд с иском к ответчице Анисимовой И.В. о взыскании убытков в сумме 180 896,30 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Анисимова И.В. должна была передать истцу свидетельство о государственной регистрации права и иные необходимые документы по сделке 25.02.2010г., однако передала их 15.03.2010г., после чего 15.03.2010г. истец перечислил платежным поручением оставшуюся стоимость квартиры в размере 278 302 долларов США. Истец указал, что курс доллара США к рублю, установленный ЦБ РФ на 25.02.2010г. составлял 30,03 руб. за один доллар США; на 15.03.2010г. – 29,38 руб. за один доллар США; курсовая разница составила: (30,03-29,38) x 278 302 долларов США = 180 896,30 руб. Данная сумма для истца является убытками, понесенными вследствие ненадлежащего исполнения ответчицей своих обязательств.
В порядке ст.40 ГПК РФ по заявлению истца судом к участию в деле в качестве второго ответчика привлечен Бойцов К.А.
В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и в окончательной редакции иска просил взыскать убытки с двух ответчиков солидарно.
Заслушав представителя истца Короленко К.Е., поддержавшую исковые требования и просившую иск удовлетворить, ответчика Бойцова К.А., представляющего так же интересы Анисимовой И.В. по доверенности, не признавшего исковые требования и просившего в иске отказать, представителя третьего лица ЗАО «Бизнес Линк Девелопмент» Лаптеву Е.Ю., полагавшую иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно частей 1-2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Пунктом 6 договора купли-продажи квартиры было установлено, что квартира продается по цене равной сумме рублей РФ, эквивалентной 397 574,79 долларов США по курсу ЦБ РФ на дату подписания договора. На дату подписания договора сумма 397 574,79 долларов США составляет 12 000 000 руб.
При таких обстоятельствах, изменение курса доллара США к рублю, произошедшее после заключения договора, не влекло для истца изменений в условиях оплаты сумм по договору.
Доводы истца о том, что он был вынужден произвести оплату в большем размере по вине ответчиков, не состоятельны.
В договорных отношениях стороны не состояли. Как следует из материалов дела, ответчики, действуя в рамках своих полномочий, предоставленных им доверенностью от истца, передали необходимые документы на регистрацию права собственности истца на квартиру в УФРС по СПб и ЛО, а затем получили их. По акту приема-передачи от 15.03.2010г. документы, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственности истца было передано истцу.
Размер внесенной истцом денежной суммы по договору, не связан по условиям договора с датой передачи ему документов на квартиру.
В связи с этим, на основании собранных по делу доказательств в совокупности, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленного иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Машкарина Е.Г. к Анисимовой И.В., Бойцову К.А. о возмещении убытков, - отказать.
Решение может быть обжаловано Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение в течение 10 дней.