| Дело № 2-156/11 | 4 февраля 2011 года |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Беганской Н.К.
адвоката Лебедева ГВ удостоверение *** ордер ***
при секретаре Чистович АА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрина Р.А. к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о признании недействительным распоряжения №1444-р от 14.12..2009г., о признании права на восстановление на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и об обязании восстановить в прежней очереди на улучшение жилищных условий,
УСТАНОВИЛ:
Кудрин РА обратился Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о признании за ним и его несовершеннолетним сыном право на принятие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и об обязании принять на учет и восстановить в прежней очереди на улучшение жилищных условий.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил признать недействительным распоряжение №1444-р от 14.12..2009г., признать его право на восстановление на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и обязать Администрацию Петроградского района восстановить его в прежней очереди на улучшение жилищных условий,
В исковом заявлении указано, что Кудрин проживает в коммунальной квартире № ***, состоящей из 4 комнат. Три комнаты, размером 14,10 кв.м., 9,7 кв.м. и 16,8 кв.м. принадлежат его сестре на праве собственности. В указанных комнатах совместно с истцом зарегистрирован и проживает его сын 26.09.09г. рождения, без регистрации проживает супруга. Комната размером 16,8 кв.м. обременена правом пользования, пожизненного проживания и пожизненной ренты в отношении М. Комната размером 16,6 кв.м. принадлежит матери истца.
Письмом от 8.12.09г. Администрация Петроградского района сообщила о снятии истца с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и о снятии с рассмотрения вопроса о включении в учетное дело несовершеннолетнего сына. Решение было мотивировано тем, что Кудрин и его несовершеннолетний сын являются членами семьи собственников жилого помещения, так как зарегистрированы во всей квартире, а не в комнатах. С указанным решением истец не согласен, так как он и его сын зарегистрированы и проживают совместно с супругой на жилой площади, принадлежащей сестре. Сестра приобретала комнаты по самостоятельным гражданско-правовым договорам. Кудрин ссылается на то, что не находится на иждивении своей сестры и матери и является с ними членом одной семьи, ни он, ни его супруга, не имеют в собственности недвижимого имущества, доходы не позволяют приобрести жилье, размер жилой площади, приходящийся на каждого из проживающих в коммунальной квартире, составляет менее 15 кв.м., в связи с чем он является нуждающимся в улучшении жилищных условий.
В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали. Представитель ответчика исковые требования не признал, просил оставить иск без удовлетворения, по тем основаниям, что истец зарегистрирован и проживает в четырехкомнатной квартире размером 83,80кв.м.. Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности матери истца и его сестре, которые являются по отношению к истцу и друг к другу членами одной семьи. Кроме того, матери истца принадлежат 11\43 долей трехкомнатной коммунальной квартиры № *** и 12\43 долей в трехкомнатной коммунальной квартире № ***, ей же принадлежала на праве собственности однокомнатная квартира № *** площадью 40,6 кв.м.. Таким образом истец обеспечен общей площадью жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах более учетной нормы, в связи с чем обоснованно был снят с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела и представленного в судебное заседание учетного дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.
Кудрин в составе семьи был поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях 10.01.1980г., как проживающий в комнате размером 14,63 кв.м. в коммунальной кв. ***.
17.12.02г. сестра истца К по договорам мены и дарения приобрела долю в кв. ***, что соответствует комнатам размером 14,10 и 9,70 кв.м. (л.д.15-19). 28.06.04г. истец был зарегистрирован и стал проживать на жилой площади, приобретенной К в кв. ***. Таким образом, истец вселился в коммунальную квартиру и был зарегистрирован в ней в качестве члена семьи сестры К.
15.05.07г. мать истца К2 по договору купли-продажи стала собственницей доли в кв. ***, что соответствует комнате размером 16,6 кв.м.. 2.09.2008г. К2 стала владельцем комнаты площадью 16, 8 кв.м. в кв. ***, с правом пожизненной ренты и правом пожизненного пользования указанной комнатой гр-кой М (л.д.20-21).
В соответствии с п.2 ст. 6 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» №189-ФЗ от 29.12.04г., граждане, принятые на учет до 1.03.2005г., в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право стоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие настоящего Жилищного кодекса РФ давали им право на получение жилых помещение по договорам социального найма.
Кудрин, состоя на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, 28.06.04г. был зарегистрирован на приобретенной его сестрой К жилой площади, в комнатах размером 14,10 и 9,70 кв.м. в кв. ***. В настоящее время Кудрин с женой и ребенком проживает по указанному адресу в комнате размером 9,70 кв.м..
Из показаний свидетеля М следует, что она зарегистрирована и проживает в комнате размером 16,8 кв.м. по договору о пожизненном пользовании и проживании с К. Истец с женой и ребенком проживает в комнате размером 9, 7 кв.м., единой семьи с сестрой К и матерью К2 не составляет.
В соответствии с ч.1 ст.21 Закона Санкт-Петербурга «О жилищной политике Санкт-Петербурга», коммунальной квартирой является квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством.
Истец Кудрин РА, вселившись в кв. *** в 2004г. в качестве члена семью своей сестры К, в настоящее время членом её семьи не является. Мать истца К2 приобрела в собственность комнату в указанной квартире по договору купли-продажи от 15.05.2007г.. Пользователем комнаты размером 16,80 кв.м. на основании договора ренты с правом пожизненного проживания является гр. М. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что кв. *** является коммунальной. Жилая площадь, находящая в собственности К2, не может учитываться при определении нуждаемости в жилой площади Кудрина РА.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец имеет обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже установленного уровня, а потому является нуждающимся в жилых помещениях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кудрина Р.А. удовлетворить.
Признать незаконным распоряжение Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга №1444-р от 14.12.2009г. и восстановить Кудрина Р.А. на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Петроградский районный суд Санкт – Петербурга.