| Дело № 2-378/11 | 1 февраля 2011г. |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга
в составе председательствующего судьи Беганской НК
при секретаре Чистович АА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Ю.И. к Кузнецовой М.М. и Кобзевой А.В. о признании утратившими право на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов ЮИ обратился в Петроградский районный суд с иском к Кузнецовой ММ и Кобзевой АВ о признании утратившими право на жилое помещение в квартире ***.
В обоснование требований истец указал, что он является собственником двух комнат размером 40, 90 кв.м. в квартире ***. В апреле 2004г. по просьбе его дочери Кузнецовой ММ он зарегистрировал на своей жилой площади её и свою внучку Кобзеву АВ с целью их трудоустройства. Дочь и внучка, не имея намерения проживать по месту регистрации, фактически в квартире не жили, не вели общего хозяйства, не несли расходов по оплате коммунальных платежей, место их нахождения в настоящее время неизвестно.
В судебное заседание ответчики и представитель третьего лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, просившего иск удовлетворить, допросив свидетеля Г, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Из материалов дела следует, что истец является владельцем и зарегистрирован в двух комнатах коммунальной квартиры ***. На данной жилой площади с 19.04.2004г. постоянно зарегистрированы дочь истца Кузнецова ММ и внучка Кобзева АВ (л.д.31).
Судом установлено, что ответчики Кузнецова ММ и Кобзева АВ, место нахождения которых неизвестно, не являются умершим, на учете в ПДН по месту регистрации не состоят и за медицинской помощью не обращались, не являются осужденным, не имеют недвижимого имущества, не зарегистрированы в качестве застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, в качестве умерших не числятся.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Г показала, что является соседкой истца по коммунальной квартире. В 2004г. на жилой площади Кузнецова в течение месяца проживали две женщины, которые покинули квартиру, и в течение шести лет в квартире не появляются. О том, что на жилой площади Кузнецова зарегистрированы его дочь и внучка, она, Г, не знала. Из акта комиссии ЖКС №2 следует, что Кузнецова и Кобзева, зарегистрированные на жилой площади истца, с 2004г. в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется.
Статья ст.31ч.1 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним супруг, дети и родители. В соответствии со ст.31ч.4 ЖК РФ, при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования этим помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в постановлении №14 от 02.07.09г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Регистрация граждан, являясь административным актом регистрационного характера, сама по себе не свидетельствует о сохранении права пользования ответчиком спорной жилой площадью.
Вышеприведенные доказательства, по мнению суда в полной мере свидетельствуют о том, что ответчики не проживали и не имели намерения проживать по месту регистрации, членами одной семьи с истцом не являлись и не являются, ответчики добровольно в 2004г. выехали из кв. *** на иное постоянное место жительства, обязанностей по договору социального найма, в том числе по оплате коммунальных услуг не исполняют.
При таких обстоятельствах, иск о признании Кузнецова ЮИ утратившими право пользования жилым помещением, из которого ответчики выехали добровольно, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузнецов Ю.И. удовлетворить.
Признать Кузнецову М.М. и Кобзеву А.В. утратившими право пользования жилым помещением – принадлежащими Кузнецову Ю.И. двумя комнатами размером 40, 90 кв.м. в пятикомнатной квартире № ***.
Решение может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение 10 дней.