| Дело № 2—312\11г. | 24 января 2011г. |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт—Петербурга в составе:
председательствующего судьи
Беганской НК
при секретаре
Чистович АА
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосовского М.Е. к Администрации Петроградского района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Федосовский МЕ обратился в суд с иском о признании недействительным решения Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения.
Уточнив исковые требования в судебном заседании, Федосовский просит сохранить жилое помещение – квартиру *** в переустроенном и перепланированном состоянии. Истец ссылается на то, что он является собственником квартиры ***. 26.12.2009г. он представил пакет документов, проект и заявление о согласовании перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной Правительством РФ от 28.04.05г., а также документы, перечисленные в ст.26ч.1 ЖК РФ.
Однако, решением от 30.03.2009г. районная межведомственная комиссия при Администрации Петроградского района отказала в согласовании указанного заявления, сославшись на то, что перепланировка жилого помещения выполнена самовольно.
Истец считает отказ в согласовании заявления о перепланировке жилого помещения необоснованным, поскольку проект создавался на стадии строительства и чистовой отделки дома, фактически работы производились в 2006 году, перепланировка не затронула конструктив и несущие стены помещений в квартире, произведен незначительный перенос некапитальных стен по типу перегородок из легкого материала, в результате чего незначительно изменилась конфигурация подсобных помещений без выноса их над жилыми помещениями ниже расположенной квартиры. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Выслушав представителя истца, поддержавшего исковые требования, представителя ответчика, который просил в удовлетворении иска отказать, поскольку истцом был нарушен порядок проведения перепланировки и переустройства жилого помещения, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьями 26-28 ЖК РФ предусмотрен порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, который не был соблюден истцами, так как переустройство и перепланировка квартиры были выполнены на основании проектной документации, но без согласования с межведомственной комиссией при администрации Петроградского района (л.д.8).
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Квартира *** принадлежит Федосовскому МЕ в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности 78-АА №503772 (л.д.53).
Проекты перепланировки квартиры (л.д.30-41, 69-87, 89-95), касающиеся архитектурно-строительной части, водопровода, канализации, электроосвещения и внутриквартирной лестницы был согласован с МЧС, Роспотребнадзором, ГИОП, жилищным агентством Петроградского района и ТСЖ «Большой 100» (л.д.7-9, 15-19).
Истцом так же предоставлены доказательства проведения перепланировки в соответствии с разработанными проектами, в паспорте на квартиру, представленном истцом, отражены произведенные работы по перепланировке (л.д.13-14).
Из заключения Центра судебной экспертизы следует, что произведенная в квартире *** перепланировка соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам, нормативным и государственным стандартам. Произведенная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям пожарной безопасности.
Оценивая вышеприведенные доказательства в совокупности, суд считает, что работы по перепланировке и переустройству квартиры истца, выполненные лицензированной организацией, произведенная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют проекту, разработанному лицензированной организацией. В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников и нанимателей других помещений многоквартирного дома, этим не создается угроза их жизни и здоровью, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение- квартиру *** в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно паспорту на указанную квартиру филиала ГУ ГУИОН ПИБ Петроградского района по состоянию на 14.05.2008г., изготовленному 4.08.2008г..
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Петроградский районный суд Санкт – Петербурга.