| Дело № 2-1748/11 | 26 апреля 2011 года |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Максимовой Т.С.
При секретаре Вашкевич К.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазуткиной В.А. к Федоровой Л.А., Лазуткину А.Ю., одновременно законному представителю несовершеннолетнего сына Л, ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» об определении порядка исполнения обязанностей по оплате жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истице Лазуткиной В.А., ответчикам Федоровой Л.А., Лазуткину А.Ю. и его несовершеннолетнему сыну Л на праве общей долевой собственности принадлежат 369/512 доли в коммунальной квартире по адресу ***, из которых Лазуткиной В.А., Федоровой Л.А., Лазуткину А.Ю. принадлежат по 92/512 доли, а Л – 93/512.
Истица обратилась в суд с настоящим иском, просит суд определить порядок оплаты жилого помещения, в соответствии с которым истица оплачивает 1/4 долю коммунальных платежей, Федорова Л.А. – 1/4 долю, Лазуткин А.Ю. за себя и своего сына оплачивает 2/4 доли, просит также обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» выдавать собственникам отдельные платежные документы. В обоснование заявленных требования истица указывает, самостоятельно оплачивала до настоящего времени все коммунальные платежи в полном объеме, однако более такой возможности не имеет; истица и ответчики не живут одной семьей, не имеют единого бюджета, в связи с чем обязанность по уплате коммунальных платежей должна быть распределена между ними соразмерно их доле в праве собственности, исковые требования основаны на ст.ст. 30,153 ЖК РФ ст.ст. 12, 249 ГК РФ.
Истица в судебное заседание явилась, иск поддерживает. В предварительном судебном заседании 07.04.2011 г. пояснила, ответчица Федорова – ее сестра, Лазуткин – сын; фактически в квартире проживает Федорова, обсуждать с ней что-либо сложно, договориться во внесудебном порядке о порядке оплаты не удалось (л.д. 32).
Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.
Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» о рассмотрении дела извещен, просит рассмотреть дело его отсутствие (л.д. 38).
Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в соответствие с ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела подтверждено, на основании договора передачи доли квартиры в собственность граждан от 17.12.2009 г. истице Лазуткиной В.А., ответчикам Федоровой Л.А., Лазуткину А.Ю. и его несовершеннолетнему сыну Л, *** г.р., на праве общей долевой собственности принадлежат 369/512 доли в коммунальной квартире по адресу ***, из которых Лазуткиной В.А., Федоровой Л.А., Лазуткину А.Ю. принадлежат по 92/512 доли, а Л – 93/512 (л.д. 17-22). В квартире собственники зарегистрированы.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками, в том числе и в судебном порядке, с заключением отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то сособственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего или зарегистрированного.
Таким образом, каждый из собственников не лишен права требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, что согласуется с правовой позицией, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
При изложенных обстоятельствах, применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд считает возможным согласиться с предложенным истицей порядком участия каждого сособственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно: Лазуткина В.А. – ? доли, Федорова Л.А. – 1/4 доли, Лазуткин А.Ю. и его несовершеннолетний сын Л – 2/4 доли.
В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений.
Ответчики, будучи извещены о рассмотрении дела в суде, возражений по доводам иска не представили.
При изложенных обстоятельствах, иск Лазуткиной В.А. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Определить порядок исполнения обязанности по оплате жилого помещения собственниками общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу *** – Лазуткиной В.А., Федоровой Л.А., Лазуткина А.Ю. и его несовершеннолетнего сына Л *** г.р.
Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» осуществлять следующий порядок раздельного начисления внесения платы за жилье и коммунальные услуги:
Лазуткиной В.А. – ? доли;
Федоровой Л.А. – ? доли;
Лазуткина А.Ю. и его несовершеннолетнего сына Л *** г.р. – 2/4 доли.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение 10 дней.