Дело №2-2618/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» августа 2011 года Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе
председательствующего Ковалева С.Н.,
при секретаре Савенковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Л.А. к Фокину А.Г. о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ей принадлежит 17/42 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу ***, что соответствует комнате площадью 17,20 кв.м., ответчик занимает комнату площадью 24,70 кв.м.
Ответчик, не предупреждая истицу, сменил замки в квартире, что лишило истицу доступа в неё, в связи с чем истица просит вселить ее в комнату размером 17,20 кв.м. в указанной квартире, обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилой площадью.
В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени судебного заседания был извещен в предыдущем судебном заедании (л.д.33), в телефонограмме просил отложить судебное заседание в связи с отсутствием возможности прибыть в судебное заседание из-за болезни жены.
С учётом того, что каких-либо доказательств уважительности причин неявки ответчика суду не представлено, а позицию по иску ответчик изложил в предыдущем судебном заседании, указав, что документы о праве собственности истицы ему не предоставлялись, препятствий в проживании истице он не чинил, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска.
Из материалов дела видно, что истица является собственником 17/42 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2010 (л.д.8).
Комната площадью 24,70 кв.м. на праве социального найма занята ответчиком и членами его семьи на основании ордера от 20.03.2002.
В акте от 27.07.2011, составленном сотрудниками ЖЭС-3 ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» указывается, что при неоднократном посещении истицей квартиры доступ в неё обеспечен не был, так как ответчик дверь в квартиру не открывает (л.д.31).
Из пояснений ответчика, данных в судебном заседании 28.07.2011, следует, что факт замены замка на входной двери в квартиру ответчик не отрицал, в праве истицы на пользование квартирой сомневался, ключей от замка на входной двери в квартиру ей не предоставлял.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В связи с этим истица имеет право пользоваться принадлежащей ей долей жилой площади квартиры, что соответствует комнате площадью 17,20 кв.м., а также местами общего пользования в ней, а ответчик обязан не препятствовать ей в реализации своего права.
Так как факт обращения в суд сам по себе указывает на нарушение права истицы, что подтверждается также указанным выше актом, а в судебном заседании 28.07.2011 ответчик не выразил какого-либо намерения разрешить данный вопрос во внесудебном порядке и доказательств, опровергающих доводы истицы, не представил, то суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить Федорову Л.А. в жилое помещение в виде комнаты размером 17,20 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу ***.
Обязать Фокина А.Г. не чинить Федоровой Л.А. препятствия в пользовании жилой площадью в виде комнаты размером 17,20 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу ***.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд.