| Дело № 2-181/11 | 15 марта 2011 |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга
в составе председательствующего судьи Медведевой Е.В.,
при секретаре Боргиловой Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Догар В.И. к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Догар В.И. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 18,1 кв.м.
В обосновании своих требований истец указала, что данное мансардное жилое помещение было реконструировано на основании инвестиционного договора о реконструкции №15-И00323 от 28.02.2005г., согласован проект реконструкции, получено разрешение на работы. Однако КУГИ Санкт-Петербурга после выполнения работ по реконструкции в выдаче необходимых документов для регистрации собственности на жилое помещение отказало, указывая, что надлежащих сведений, подтверждающих реконструкцию объекта в жилое помещение не представлено.
Ответчики Комитет по управлению городским имуществом Санкт- Петербурга, Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга будучи надлежаще извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав представителя истца Деревенского М.Г. поддержавшего исковые требования в полном объеме, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Между истцом и ответчиком Комитетом по управлению городским имущество Санкт-Петербурга 28.02.2005г. заключен инвестиционный договор о реконструкции мансардного помещения № 15-И00323, согласно условиям которого Комитет предоставляет, а Застройщик принимает принадлежащее Санкт-Петербургу на праве собственности мансардное помещение ***. Объект предоставляется для осуществления Инвестиционного проекта по его реконструкции с целью создания жилого помещения (л.д.7-12).
Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 04 февраля 2008 года удовлетворены требования Догар В.И. к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга и последняя обязана выдать разрешение на производство строительно-монтажных работ на объекте, расположенном по адресу: ***, для переоборудования его под жилые цели (л.д.22-23).
14 мая 2008 года соответствующее разрешение выдано (л.д.25).
Таким образом установленные дополнительным соглашением №2 (л.д.19) сроки завершения реконструкции мансарды истцом были нарушены, в том числе, в связи с действиями Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга, длительное время не выдавшего необходимого для производства реконструкции разрешения.
24 февраля 2009 года подписан акт приемки законченного строительством объекта, расположенного по адресу: ***, фактической общей площадью 28,1 кв.м. Согласно решению приемочной комиссии объект принят в эксплуатацию (л.д.26-28).
Распоряжением главы администрации Петроградского района Санкт-Петербурга № 365-р от 13.04.2009г. утвержден акт от 24 февраля 2009 года приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией по адресу: *** (л.д.31).
В соответствии с п. 6.3.инвестиционного договора стороны обязуются в течение 10 дней после сдачи объекта в эксплуатацию, оформляемой актом приемки объекта в эксплуатацию, подписать протокол о выполнении сторонами условий договора. Неотъемлемыми приложениями к протоколу о выполнении сторонами условий договора являются Протокол распределения имущественных прав на объект (п.6.2.14), а также документы, предоставляемые КУГИ застройщику в соответствии с п. 6.1.3 договора.
В соответствии с п. 7.1 инвестиционного договора исполнение сторонами обязательств, предусмотренных п. 6.3 договора, является в соответствии со ст. 218, 219 ГК РФ основанием для оформления права собственности истца на созданные в результате осуществления инвестиционного проекта жилые помещения.
21 мая 2009 года Догар В.И. обратилась с заявлением в Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о выдаче соглашения на прекращение государственной собственности на созданное после реконструкции помещение (л.д.32), однако соглашение выдано не было.
Не соблюдение Администрацией Петроградского района Санкт-Петербурга порядка и формы составления акта приемки законченного строительством объекта и вынесения распоряжения о его утверждении также не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, так как в соответствии с заключением судебной экспертизы №10-134-Е-2-3985 реконструированное помещение № 1-Н, расположенное по адресу: ***, общей площадью 28,1 кв.м., соответствует рабочему проекту реконструкции помещений под жилые цели, и соответствует требованиям строительных норм и правил, установленных для жилых помещений.
Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга, Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга выводы экспертизы не оспаривает. У суда нет оснований ставить под сомнение выводы экспертизы, согласующиеся с материалами дела.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Догар В.И. удовлетворить.
Признать за Догар В.И., ***, право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 28,1 кв.м, жилой площадью 15,3 кв.м., расположенную по адресу : ***.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.