| Дело № 2-1555/11 | 19 апреля 2011 года |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Максимовой Т.С.
С участием прокурора Безруких С.В.
При секретаре Вашкевич К.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нырковой Г.Н. к Сайтову С.У., Сайтовой Д.У., Сайтову Н.С., Сайтову З.С., Сайтову С.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении и вселении,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение комната площадью 22,7 кв. м расположена в квартире по адресу ***.
Собственником указанного жилого помещения является истица Ныркова Г.Н. в соответствии с договором купли-продажи доли квартиры от 17.10.2003 г.
Истица в лице представителя Марголина Д.А., действующего на основании доверенности, обратилась в суд с настоящим иском, после уточнения заявленных требований, просит признать ответчиков Сайтова С.У., Сайтову Д.У., Сайтова Н.С., Сайтова З.С., Сайтова С.С. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, выселить из занимаемого помещения, вселить истицу, указывая, что после длительных судов с бывшим собственником решила вселиться в квартиру, обнаружила, что в ее комнате проживает семья ответчиков, Сайтов С.У., Сайтов Н.С. и Сайтов З.С. зарегистрированы в комнате 19,8 кв. м в той же квартире, добровольно освободить комнату ответчики отказываются. Исковые требования основаны на ст. 304 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ.
В судебное заседание истица не явилась, о рассмотрении дела извещена.
Представитель истицы Марголин Д.А. в судебное заседание явился, иск поддерживает. В предварительном судебном заседании 17.03.2011 г. пояснил, квартира коммунальная, бывший собственник, у которого истица приобрела спорную комнату, впоследствии был из нее выселен по решению суда; семья Сайтовых, состоящая из пяти человек, заняла спорную комнату незаконно; договориться с ними мирно не удалось (л.д. 30).
Ответчики в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещены в порядке ст. 117 ГПК РФ. Как следует из акта от 14.04.2011 г., составленного Управляющим ТСЖ «Матвеевское» И, с участием представителя истца Марголина Д.А., при выходе 29.03.2011 г. в адрес проживания ответчиков ***, дверь никто не открыл, состоялся разговор через дверь с Сайтовой Д.У., которая, узнав о цели визита – вручении повесток, от дальнейшего разговора уклонилась, судебные повестки не взяла; выходы в адрес состоялись также 31.03.11 г., 07.04.2011 г., 09.04.11 г., 14.04.11 г., двери никто не открыл; судебные повестки были вложены в дверь квартиры (л.д. 42). Из дела также видно, направленные судом по почте повестки на имя ответчиков возвращены неполученными, за истечением срока хранения (л.д. 26-29).
При изложенных обстоятельствах, суд рассматривает дело в отсутствии истицы и ответчиков в соответствии со ст.ст. 117, 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истицы, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, на основании договора купли-продажи доли квартиры от 17.10.2003 г., истице Нырковой Г.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности 227/1083 доли квартиры по адресу *** (л.д. 19-21). Согласно п. 1 договора в пользование покупателя переходит комната № 2 площадью 22,7 кв. м
Право собственности истицы на спорное помещение зарегистрировано в ГУЮ «ГБР прав на недвижимость» 20.10.2003 г. (л.д. 21).
Материалами дела также подтверждено, что в отношении спорной комнаты принималось несколько судебных постановлений, в том числе оспаривание прав истицы на жилое помещение бывшим собственником Х, о выселении Х по иску Нырковой (л.д. 9,10.11).
Указанными судебными постановлениями установлено, что право собственности Нырковой Г.Н. на спорное жилое помещение приобретено на законных основаниях.
Как видно из справки о регистрации формы 9, в настоящее время на спорной площади никто не зарегистрирован (л.д. 12).
Материалами дела подтверждено, согласно справке ТСЖ «Матвеевское» от 03.02.2011 г. исх. № 01/02-11, в коммунальной квартире по адресу *** проживает семья Сайтовых (***), со слов Сайтовой Д.У. комнату 22,7 занимают ее дети, находящаяся в комнате мебель принадлежит Сайтовым (л.д. 13).
Согласно полученной по запросу суда справке о регистрации ф. 9, ответчики Сайтов С.У., его сыновья Сайтов З.С. и Сайтов Н.С. зарегистрированы в той же квартире по адресу ***, занимают комнату 19,80 кв. м. на основании ордера ЛГИ № 110278 от 06.05.1986 г.; ответчики Сайтова Д.У. (супруга Сайтова С.У.) и Сайтов С.С. (сын) сняты с регистрации в 2007 г. по уведомлению *** (л.д. 34).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 2 названной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками суду не представлены доказательства наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению спорного жилого помещения в пользование. Ответчики не являются и членами семьи собственника, имеющими с ним равные права пользования в соответствии со ст. 31 ЖК РФ. Следовательно, законных оснований для приобретения ответчиками права пользования спорной площадью, не имеется.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчики возражения по заявленным требованиям не представили. Ответчики, будучи (дважды) извещенным о рассмотрении дела в суде, имели возможность реализовать свои права, предусмотренные ст.35,56 ГПК РФ, в том числе предоставлять все доказательства по обстоятельствам иска, ответчики распорядились предоставленными им законом правами по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, их выселении и вселении истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Учитывая, что судом установлено, ответчики Сайтов С.У., Сайтов З.С. и Сайтов Н.С. на основании ордера ЛГИ № 110278 от 06.05.1986 г. занимают комнату 19,80 кв. м. в квартире по адресу ***, они подлежат выселению в указанную комнату.
Иск Нырковой Г.Н. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Признать Сайтова С.У., Сайтову Д.У., Сайтова З.С., Сайтова Н.С., Сайтова С.С. не приобретшими право пользования жилым помещением, комнатой площадью 22,7 кв. м в квартире по адресу ***.
Выселить Сайтова С.У., Сайтова З.С., Сайтова Н.С. из комнаты площадью 22,7 кв. м в квартире по адресу *** в комнату площадью 19,8 кв. м в указанной квартире.
Выселить Сайтову Д.У., Сайтова С.С. из комнаты площадью 22,7 кв. м в квартире по адресу ***.
Вселить Ныркову Г.Н. в комнату площадью 22,7 кв. м в квартире по адресу ***.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение 10 дней.