| Дело № 2-1551/11 | 26 апреля 2011 года |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Максимовой Т.С.
При секретаре Вашкевич К.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к Щеголевой Т.В. о приведении жилого помещения в прежнее состояние,
УСТАНОВИЛ:
Щеголевой Т.В. на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в доме-памятнике в собственность граждан от 22.01.2010 г. принадлежит 301/761 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ***.
Истец администрация Петроградского района Санкт-Петербурга в лице представителя Феоктистовой В.Е., действующей на основании доверенности, обратился в суд с иском к Щеголевой Т.В., просит обязать ответчицу привести указанное жилое помещение в прежнее состояние в соответствии с поэтажным планом – произвести демонтаж самовольно установленной душевой кабины в помещении кухни, ссылаясь, что ответчицей в коммунальной квартире самовольно установлена душевая кабина, разрешительных документов не представлено; направленные ответчице предписания о демонтаже кабины ею не исполнены. На основании протокола заседания МВК при администрации Петроградского района от 13.08.2010 г. № 69 ответчице было предложено привести помещение в прежнее состояние, добровольно исполнить указанные требования ответчик отказался; действии ответчика по эксплуатации самовольно установленного сантехнического оборудования могут привести к разрушению конструктивных элементов здания, а также нарушают права и законные интересы соседей по коммунальной квартире. Исковые требования основаны на п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, ст.ст. 11,17,26 ЖК РФ.
Представитель администрации Петроградского района С.Петербурга Данилов Р.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.
Ответчица Щеголева Т.В. в судебное заседание явилась, иск не признает, пояснив, когда в квартиру приходили устанавливать кабину по программе, соседка по квартире C устанавливать кабину отказалась, ссылаясь, что у нее нет на это денег; поэтому она, ответчица, установила на кухне кабину за свой счет; вода из кабины уходит в раковину; вместе с соседями с 5 по 2 этаж они сложили деньги и полностью поменяли трубу, чтобы текла чистая вода; за разрешением на установку кабины она не обращалась, так как думала, что разрешение не требуется; демонтировать кабину не согласна.
Представитель 3 лица ГУ «Жилищное агентство Петроградского района» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.
Суд рассматривает дело в отсутствие 3 лица в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, на основании договора № 6КЧ3000873 передачи доли коммунальной квартиры в доме-памятнике в собственность граждан от 22.01.2010 г. ответчице Щеголевой Т.В. принадлежит 301/761 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ***; в квартире ответчица зарегистрирована (л.д. 21,23,6,8).
Материалами дела подтвержден факт произведенной перепланировки жилого помещения и отсутствие согласованной в установленном порядке проектной документации.
Из дела видно, в адрес ответчицы неоднократно - 27.07.2009 г., 05.05.2010 г., 20.05.2010 г. направлялись предписания о демонтаже душевой кабины в квартире (л.д. 13,14,15,16).
Актом обследования от 30.06.2010 г. подтверждено, в помещении кухни кв. *** не санкционировано установлена перегородка, в выгороженном помещении жильцом Щеголевой Т.В. установлена душевая кабина (л.д. 11).
Из материалов дела видно, 13.08.2010 г. МВК при администрации Петроградского района были рассмотрены материалы, представленные ГУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» по вопросу самовольной перепланировки помещения, расположенного по адресу ***; по результатам рассмотрения представленных документов МВК решила: собственнику комнаты площадью 30,10 кв. м. Щеголевой Т.В. привести в срок до 01.09.2010 г. помещение в прежнее состояние, существующее до проведения самовольной перепланировки в соответствии с поэтажным планом и техническим паспортом, уведомить Щеголеву Т.В. о необходимости привести жилое помещение в прежнее состояние (л.д. 10).
Из дела видно, администрацией Петроградского района со ссылкой на ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, п.1.7.2, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170, в адрес ответчика было направлено соответствующее уведомление (л.д. 9).
Актом обследования т 26.10.2010 подтверждено, что требования о приведении помещения в прежнее состояние ответчицей выполнены не были, при выходе в адрес установлено наличие в помещении кухни душевой кабины (л.д. 12).
Ответчица в ходе судебного разбирательства подтвердила факт производства работ по перепланировке и переустройству – установку в помещении кухни душевой кабины, и отсутствие на нее согласований.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены ст. 29 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Ответчиком суду не представлена проектная документация, согласованная и утвержденная в установленном законом порядке на произведенную перепланировку. Такие документы ответчиком не были представлены и в МВК при администрации Петроградского района.
Следовательно, законных оснований для сохранения помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не имеется.
В изложенной ситуации, иск администрации Петроградского района подлежит удовлетворению.
С учетом требований ст. 29 ЖК РФ суд считает разумным сроком для приведения помещения в прежнее состояние срок до 01.07.2011 г.
В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина в размере 200 руб.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Обязать Щеголеву Т.В. привести жилое помещение, расположенное по адресу ***, в прежнее состояние в соответствии с поэтажным планом, а именно: произвести демонтаж самовольно установленной душевой кабины в помещении кухни квартиры в срок до 01 июля 2011 года.
Взыскать с Щеголевой Т.В. госпошлину в доход государства в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.