| Дело № 2-805/2011 | 01 августа 2011г. |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Прокошкиной М.В.,
при секретаре
Саковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Матвеева М.А. к ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» о возмещении ущерба, обязании выполнить ремонтные работы, -
УСТАНОВИЛ:
Матвеев М.А. является собственником квартиры ***.
В зимний период 2010-2011г. внутренняя отделка квартиры была повреждена в результате протечек с кровли дома.
При таких обстоятельствах, 01.11.2010г. истец Матвеев М.А. обратился в суд к ответчику ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» с исковыми требованиями, которые уточнил в порядке ст.39 ГПК РФ, и в окончательном варианте иска просил:
– взыскать с ответчика материальный ущерб - 201 000 руб.,
– расходы по оплате судебной экспертизы - 14 000 руб.,
– расходы по оплате государственной пошлины,
– обязать ответчика провести ремонт кровли и перекрытий чердачного помещения, над квартирой *** до наступления зимы.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ущерб произошел по вине ответчика, ненадлежащим образом исполняющего свои обязанности как обслуживающей организации по контролю за состоянием кровли дома.
Заслушав истца, поддержавшего исковые требования и просившего иск удовлетворить, представителя ответчика Степунину О.А., не признавшую исковые требования и просившую в иске отказать, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч.1ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Факт причинения истцу ущерба в результате протечки кровли дома и объем повреждений, которые получила внутренняя отделка квартиры заактирован комиссией ответчика 09.02.2010г. Объем повреждений отражен в акте.
Обстоятельства причинения истцу ущерба ответчиком не оспариваются.
Согласно ч.2ст.1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Техническую эксплуатацию дома *** осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района».
В соответствии с п.10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, общее имущество, в состав которого включаются крыши (подпункт «б» пункта2), должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно п.п.2.2.2.,2.2.3,2.2.6.,2.2.7. устава ООО «ЖКС №2 Петроградского района» Общество осуществляет техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций, технических устройств, строительных конструкций и инженерных сетей зданий; техническое обслуживание (содержание) жилищного фонда, включая диспетчерское и аварийное; текущий и капитальный ремонты жилищного фонда.
Таким образом, в обязанности ответчика входит техническое обслуживание кровли дома, выполнение текущего ремонта кровли и содержание кровли дома в удовлетворительном состоянии в любое время года независимо от погодных условий.
В связи с этим, требования истцов о возмещении ущерба и об обязании провести ремонт кровли и перекрытий чердачного помещения являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению. Суд считает возможным установить срок для выполнения работ по ремонту кровли и перекрытий чердачного помещения над квартирой истца до 01.12.2011г.
Заключением судебной товароведческой экспертизы № 11-056-Д-2-805/11 от 20.06.2011г., выполненным экспертом ООО «Центр независимой экспертизы «ПетроЭксперт (***) на основании определения суда от 10.02.2011г., установлено, что рыночная стоимость восстановительного ремонта в помещениях квартиры ***, после неоднократных протечек от 26.01.2010г., 08.02.2010г., 09.02.2010г. по состоянию на 06 мая 2011 года составляет 201 000 руб.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании ущерба законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 000 руб., расходы по оплате судебной экспертизы 14 000 руб.
Государственная пошлина по иску составляет 5 210 руб.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства надлежит взыскать госпошлину в размере 4 210 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» Санкт-Петербурга в пользу Матвеева М.А.
– материальный ущерб – 201 000 руб.,
– расходы по оплате судебной экспертизы – 14 000 руб.,
– расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.
итого – 216 000 (двести шестнадцать тысяч) руб.
Обязать ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» Санкт-Петербурга провести ремонт кровли и перекрытий чердачного помещения над квартирой *** до 01.12.2011г.
Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района»
государственную пошлину в доход государства
– 4 210 (четыре тысячи двести десять) руб.
Решение может быть обжаловано Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение в течение 10 дней.