| Дело № 2-3317/2011 | 28 ноября 2011г. |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Прокошкиной М.В.,
с участием прокурора Якимовича К.В.,
при секретаре
Яковлевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
– по иску Зоммера М.Ю. к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о признании права пользования жилой площадью,
– по встречному иску Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к Зоммеру М.Ю. о выселении, -
УСТАНОВИЛ:
На основании ордера РЖО Калининского района № 192068/05 от 30.01.1992г. А являлась нанимателем двухкомнатной квартиры *** (л.д.7-8).
05.10.1992г. на данной жилой площади зарегистрирована постоянно З, ***.
11.09.1995г. А снята с регистрационного учета в связи с выездом на другое место жительства.
После выезда нанимателя с данной жилой площади, ордер не переоформлялся.
08.11.1995г. на данной жилой площади зарегистрирован постоянно Зоммер М.Ю.
18.08.1999г. З умерла, в связи с чем была снята 02.09.1999г. с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах 28.06.2011г. истец Зоммер М.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Петроградского района с исковыми требованиями, которые уточнил в порядке ст.39 ГПК РФ, и в окончательном варианте иска просил признать право пользования квартирой *** по договору социального найма с заключением договора социального найма на свое имя (л.д.50).
В обоснование заявленных требований истец указал, что с согласия бабушки З вселился в квартиру, проживал с ней единой семьей, вел с ней совместное хозяйство, исполнял обязанности нанимателя жилого помещения. Кроме того, истец пояснил, что спорная комната является для него единственным местом для постоянного проживания, после смерти бабушки продолжает нести расходы по оплате коммунальных услуг, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.
10.10.2011г. к производству суда принят встречный иск Администрации Петроградского района к Зоммеру М.Ю. о выселении из спорного жилого помещения (л.д.34-36).
В обоснование заявленных требований Администрация Петроградского района указала, что в судебном порядке членом семьи З при ее жизни Зоммер М.Ю. не признавался, вселился в квартиру после убытия из нее нанимателя А, З занимает жилую площадь незаконно.
В порядке ст.43 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГУЖА Петроградского района.
Третье лицо, надлежащим образом извещенное о рассмотрении дела, в суд не направило своего представителя.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Заслушав Зоммера М.Ю. и его представителей Харитонова А.С. и Рыбенцева Д.С., поддержавших исковые требования и просивших иск удовлетворить, а в удовлетворении встречного иска отказать, представителя Администрации Петроградского района Феоктистову В.Е., просившую удовлетворить встречный иск и в удовлетворении иска Зоммера М.Ю. отказать, заключение прокурора, полагавшего иск Зоммера М.Ю. обоснованным и подлежащим удовлетворению, а встречный иск не подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей В и Л, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В судебном заседании Зоммер М.Ю. пояснил, что проживал с З единой семьей, помогал бабушке, участвовал в приобретении вещей, покупал продукты, нес расходы по оплате за жилую площадь.
Факт того, что истец проживал совместно с бабушкой З а потом после ее смерти продолжает в проживать в квартире, подтверждается материалами, а так же показаниями свидетелей Л и В.
Свидетель В показала, что она является дочерью А – нанимателя квартиры, мама истца является родной сестрой А, поэтому Зоммер М.Ю. приходится ей двоюродным братом. Свидетель показала так же, что Зоммер М.Ю. проживает в спорной квартире постоянно с 1995г., она навещала его, приезжала к нему и бабушке из Выборга, подтверждает, что он проживал с бабушкой одной семьей, ухаживал за ней, нес расходы по похоронам бабушки.
Свидетель Л – соседка Зоммера М.Ю. по дому, проживающая в квартире № ***, показала, что проживает в доме с 1967г., ее квартира находится на втором этаже, Зоммер М.Ю. проживает на четвертом этаже в квартире № ***, он проживает постоянно после того, как отслуживал в армии, проживал с бабушкой одной семьей, проживает по настоящее время.
Не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они логичны, не противоречат друг другу, соотносятся с материалами дела.
При таких обстоятельствах, на основании собранных по делу доказательств в совокупности, суд считает, что Зоммер М.Ю. приобрел право пользования спорной жилой площадью по договору социального найма.
По требованию членов семьи нанимателя договор социального найма может быть заключен с одним из членов семьи (вместо первоначального нанимателя), а в случае смерти нанимателя этот договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (ст.82 ЖК РФ).
То обстоятельство, что договор социального найма не был переоформлен на проживающих в квартире лиц после выезда Андреевой Е.Г. на другое место жительства, не может являться основанием для выселения Зоммера М.Ю. из квартиры. Зоммер М.Ю. зарегистрирован постоянно в квартире с 1995г., с этого времени несет обязанности нанимателя жилого помещения, другой жилой площадью не обеспечен.
В связи с этим правовых оснований для удовлетворения встречного иска у суда не имеется.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194,197, 198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Признать за Зоммером М.Ю., ***, право пользования по договору социального найма квартирой ***.
Признать Зоммера М.Ю. нанимателем по договору социального найма квартирой *** по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя с правом заключения договора социального найма на свое имя.
В удовлетворении встречного иска Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к Зоммеру М.Ю. о выселении из квартиры ***, -отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение 10 дней.