Дело № 2-892/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
“27” июля 2011 года Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего Ковалева С.Н.,
при секретаре Каримовой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Открытого акционерного общества Банк «Александровский» об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя,
УСТАНОВИЛ:
23.09.2010 заявитель обратился в суд с заявлением, в котором просил признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя Петроградского районного отдела УФССП по Санкт-Петербургу от 09.09.2010, вынесенное в рамках исполнительного производства №14/1/6524/14/2009 по взысканию с Т в пользу ОАО Банк «Александровский» 15 390 642 руб.
В обоснование данного требования заявитель указал, что оспариваемым постановлением приняты результаты оценки имущества должника в виде 1\2 доли нежилого помещения (гаража) по адресу ***, площадью 38,6 кв.м., согласно которой рыночная стоимость указанной доли нежилого помещения составляет 315 000 руб., тогда как реальная стоимость данной доли составляет 1 500 000 руб. (л.д.25-27, 15-17).
В ходе судебного разбирательства представитель заявителя представил заявление об уточнении требований от 22.07.2011, в котором просил признать постановление судебного пристава-исполнителя Петроградского районного отдела УФССП по Санкт-Петербургу от 09.09.2010 незаконным, установить рыночную стоимость 1\2 доли указанного нежилого помещения.
В судебном заседании представитель заявителя отсутствовал, о месте и времени судебного заседания был извещен в предыдущем судебном заседании, в ходатайстве от 27.07.2011 просил рассмотреть заявление без своего присутствия.
Представитель УФССП по Санкт-Петербургу, привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица, просил в заявлении отказать.
Представитель ООО «Агентство по экспертизе недвижимости», привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица, с заявлением не согласился, в заявленных требованиях просил отказать.
Т, являющийся должником по исполнительному производству, в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителей участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявления.
Из материалов дела видно, что заявитель является взыскателем по исполнительному производству о взыскании с Т 15 390 642 руб. (л.д.48).
Оспариваемым постановлением от 09.09.2010, вынесенным судебным приставом – исполнителем Петроградского ОССП Г, принят отчёт ООО «Агентство по экспертизе недвижимости» от 31.08.2010 об оценке рыночной стоимости имущества, арестованного у должника по исполнительному производству, а именно 1\2 доли нежилого помещения (гаража) по адресу ***, согласно которому его стоимость составила 315 000 руб. (л.д.68).
В связи с увольнением Г из УФССП по Санкт-Петербургу (л.д.81), к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено УФССП по Санкт-Петербургу.
В соответствии с ч.1 ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.4 ст.85 указанного закона, стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.
По результатам судебной экспертизы по оценке объекта недвижимости, проведение которой было поручено экспертам ООО «Центр судебной экспертизы», рыночная стоимость 1/2 доли нежилого помещения по адресу *** на дату проведения экспертизы 30.05.2011 составляет 1 620 000 руб. (л.д.113-134).
Данное заключение составлено лицом, обладающим соответствующей квалификацией и опытом экспертной деятельности, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, является последовательным, не содержит внутренних противоречий, обоснованных доводов, опровергающих выводы эксперта, в ходе судебного разбирательства не приведено.
В связи с этим у суда отсутствуют основания подвергать сомнению результаты судебной экспертизы.
В связи с этим следует сделать вывод, что отчёт ООО «Агентство по экспертизе недвижимости» по определению рыночной стоимости 1\2 доли указанного выше нежилого помещения, принятый оспариваемым постановлением, не является обоснованным (л.д. 82-107), а потому постановление судебного пристава-исполнителя Петроградского районного отдела УФССП по Санкт-Петербургу от 09.09.2010 подлежит признанию недействительным.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным постановление судебного пристава-исполнителя Петроградского районного отдела УФССП по Санкт-Петербургу от 09.09.2010, вынесенное в рамках исполнительного производства №14/1/6524/14/2009, установив рыночную стоимость 1\2 доли нежилого помещения (гаража) по адресу ***, площадью 38,6 кв.м., в размере 1 620 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.