| Дело 2-2937/11 | 01 ноября 2011 года |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи
Галиной Е.С.,
при секретаре
Коноваловой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревянко И.Б. к Администрации Петроградского района Санкт – Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,-
УСТАНОВИЛ:
Деревянко И.Б. является собственником квартиры ***.
Истец Деревянко И.Б. обратился в суд с иском к Администрации Петроградского района Санкт – Петербурга и просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *** в перепланированном состоянии, согласно данных паспорта от 11.01.2009года, выданному ГУП ГУИОН ПИБ Петроградского района Санкт – Петербурга.
В обосновании данного иска истец указал, что в 2007г. ООО «КВАДРАТ» был разработан проект перепланировки квартиры ***. Данный проект перепланировки был согласован с районной межведомственной комиссии при Администрации Петроградского района Санкт – Петербурга 28.04.2008г. 04.09.2008г. на основании протокола № 49 от 28.08.2008г. заместителем главы администрации Петроградского района Санкт – Петербурга было принято решение о согласовании переустройства и перепланировки квартиры 6, установлены условия и сроки ее проведения – 10.09.2008г. по 10.09.2009г. Во исполнения решения администрации Петроградского района Санкт – Петербурга истец заключил договоры на вывоз промышленных и строительных отходов № 6-671 с ООО «Автопарк №6 «Спецтранс», договор на осуществление технического надзора за производством ремонтно - строительных работ с ГУ «ЖА Петроградского района» Санкт – Петербурга. В установленные решением Администрации Петроградского района Санкт – Петербурга сроки ремонтно – строительные работы в квартире были завершены, после чего в январе 2009г. истец обратился в администрацию Петроградского района Санкт – Петербурга с заявлением для получения акта приемки законченного строительном объекта МВК при администрации Петроградского района. Однако представитель МВК от подписания акта отказался, ссылаясь на то что проведенная перепланировка проведена с нарушением проекта перепланировки.
Выслушав представителя истца Чистова В.В. действующего на основании доверенности от 26.05.2011г., поддержавшего исковые требования в полном объеме по основания изложенным в иске, представителя ответчика Данилова Р.В. не признавшего исковые требования, исследовав материалы дела, оценив добытые по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д. 16).
В ходе судебного заседания установлено, что в квартире, принадлежащей истцу, была произведена перепланировка.
С целью повышения благоустройства квартиры был разработан проект перепланировки, выполненный ООО «КВАДРАТ».
Согласно представленному ответу ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу ОГПН Петроградского района, при рассмотрении представленного проекта перепланировки квартиры по адресу: *** отступлений от действующих норм и правил не выявлено (л.д. 22).
Согласно представленному заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербург Территориального отдела в Приморском, Петроградском, Курортном, Кронштадтском районах перепланировка квартиры № *** соответствует требованиям санитарных норм и правил. (л.д. 21).
04.09.2008г. Администрацией Петроградского района Санкт – Петербурга было принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки квартиры *** (л.д.23).
Судом по ходатайству представителя истца была проведена судебная строительно - техническая экспертиза, согласно выводам которой перепланировка и переустройство квартиры № *** соответствует действующим в Российской Федерации строительным нормам и правилам (техническим регламентам); произведенная перепланировка и переустройство квартиры *** в целом соответствует проекту перепланировки квартиры, за исключением отсутствия двери в помещении коридора - холла (бывшие помещения гостиной и прихожей); произведенная перепланировка квартиры *** выполнена в целях повышения благоустройства указанной квартиры и не нарушает права и законные интересы граждан жилого дома, не создает угрозу их жизни и здоровью, а эксплуатация указанной квартиры после выполненных в ней работ по перепланировке и переустройству является безопасной; произведенная перепланировка и переустройство квартиры *** в целом соответствует представленным в материалах гражданского дела № 2-2937/11 разделам проекта, за исключением отсутствия двери в помещении коридора-холла (бывшие помещения гостиной и прихожей) При этом отсутствие двери в помещении коридора-холла (бывшие помещения гостиной и прихожей) не влияют на характеристики безопасности квартиры *** и не ухудшает количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций и систем инжерено -технического обеспечения квартиры ***, а также не ухудшает условия эксплуатации квартиры 6 и жилого дома в целом.
Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга выводы экспертизы не оспаривает. У суда нет оснований ставить под сомнение выводы экспертизы, согласующиеся с материалами дела.
Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга не представила суду никаких доказательств в подтверждение наступления неблагоприятных последствий, предусмотренных п. 4 ст. 29 ЖК РФ, а также доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что перепланировкой квартиры нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: ***, в перепланированном состоянии, согласно паспорта на квартиру, выполненного филиалом ГУП «ГУИОН» - ПИБ Петроградского района по состоянию на 11.01.2009г.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Деревянко И.Б. к Администрации Петроградского района Санкт – Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: *** в перепланированном состоянии, согласно паспорта на квартиру, выполненного филиалом ГУП «ГУИОН» - ПИБ Петроградского района по состоянию на 11.01 2009г.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Петроградский районный суд в течение 10 дней.