| Дело № 2- 735/12 | 15 февраля 2012 года |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Максимовой Т.С.
с участием адвоката Дьячкова А.Л.
при секретаре Вашкевич К.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова И.Ю. к Литвинову М.И. о понуждении к участию в приватизации, обязании являться во все необходимые органы государственной власти, местного самоуправления, нотариальные конторы, иные организации и подписывать все необходимые для этого документы и заявления,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение, три комнаты жилой площадью 11,30+14,80+11,00 кв.м, расположены в коммунальной квартире по адресу ***, занимаемые на основании договора социального найма Литвиновым И.Ю., истцом; Литвиновым М.И., ответчиком; Л и Л2 – дети истца.
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что в настоящее время совместно со своим братом Литвиновым М.И., ответчиком, зарегистрирован и проживает по адресу: ***. Начиная с марта 2010 г. истцом предпринимались неоднократные попытки получить согласие либо отказ ответчика на передачу указанного жилого помещения в собственность, однако, все предложения истца ответчик оставляет без внимания. Таким образом, ответчик препятствует реализации права истца, предусмотренного ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании вышеизложенного истец просит обязать ответчика принять участие в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: *** либо отказаться от участия в приватизации в порядке предусмотренным законодательством РФ; обязать ответчика являться во все необходимые для осуществления приватизации органы государственной власти, местного самоуправления, нотариальные конторы и иные организации и подписывать все необходимые для ого документы и заявления; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 100 рублей.
Истец Литвинов И.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Литвинов М.И., его представитель адвокат Дьячков А.Л., действующий на основании ордера, и нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования истца не признали, представили в материалы дела письменные возражения на иск.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, истец Литвинов И.Ю. зарегистрирован и проживает в квартире *** на основании договора социального найма жилого помещения № 6757 от 17.06.2010 г., заключенного между ним и СПб ГУ «Жилищное агентство Петроградского района г.С.Петербурга» на основании решения Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о предоставлении жилого помещения от 07.06.2010 года № 552-Р (л.д. 13-17).
В указанное жилое помещение вселены в качестве членов семьи нанимателя ответчик Литвинов М.И. (брат истца), Л и Л2, которые зарегистрированы и проживают в спорной квартире (л.д. 14, 6).
Истец, желая воспользоваться своим правом приватизировать занимаемое жилое помещение, обратился к ответчику с просьбой дать согласие на приватизации либо отказ от приватизации спорного жилого помещения. Ответчик отказал истцу в устной форме.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации приобрести жилое помещение в собственность возможно на основании договора.
Частью 1 статьи 420 ГК РФ предусмотрено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В судебном заседании ответчик Литвинов М.И. пояснил, что истец не обращался к нему с просьбой дать согласие на приватизацию, в настоящее время ответчик не дает истцу согласие на приватизацию спорной квартиры, поскольку полагает, что в скором будущем налог на имущество возрастет, а у него, ответчика, нет средств оплачивать высокие налоги, и сейчас ему выгоднее занимать спорную квартиру на основании договора социального найма. Также ответчик пояснил, что наравне с истцом – нанимателем квартиры несет бремя по ее содержанию, не уклоняется от своих обязанностей как члена семьи нанимателя.
Таким образом, ответчик обладает правом, а не обязанностью дать согласие на приватизацию спорной квартиры либо отказ от приватизации.
Кроме того, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» для приватизации жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма, необходимо согласие всех членов семьи нанимателя на приватизацию. Таких доказательств истцом в материалы дела не представлено.
Таким образом, исковые требования истца неправомерны, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Литвинову И.Ю. к Литвинову М.И. о понуждении к участию в приватизации, обязании являться во все необходимые органы государственной власти, местного самоуправления, нотариальные конторы, иные организации и подписывать все необходимые для этого документы и заявления, отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение месяца.