| Дело № 2-3056/11 | 21 июля 2011 года |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Максимовой Т.С.
При секретаре Вашкевич К.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климовича В.В. к Хамракулову И.Г. о признании прекратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение комната размером 13,40 кв. м расположена в квартире по адресу ***.
Собственником указанного жилого помещения является истец Климович В.В. в соответствии с договором дарения от 15.10.1999 г.
На спорной площади зарегистрирован ответчик по делу Хамракулов И.Г., знакомый.
Истец обратился в суд с иском, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указывая, 19.04.2007 г. между ним и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, со сроком пользования с 20.04.2007 г. по 19.04.2008 г., на основании которого ответчик был зарегистрирован на спорной площади, с ноября 2007 г. ответчик в квартире не проживает, срок действия договора истек, однако без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета отдел вселения отказал. Истец ссылается, регистрация ответчика в помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает права истца; исковые требования основывает на ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ.
В судебное заседание истец явился, иск поддерживает, пояснив, дружил с ответчиком, после окончания университета тот попросил прописать его, чтобы он мог устроиться на работу. Сейчас у истца возникла необходимость снять ответчика с регистрации в связи с намерением улучшить жилищные условия, т.к. с таким обременением ничего сделать нельзя. Он, истец, просил Хамракулова выписаться, но тот ответил, что у него сейчас нет на это времени.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства (регистрации).
Суд рассматривает дело в отсутствии ответчика в соответствии со ст. 119, ч. 4 ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела подтверждено, на основании договора дарения от 15.10.1999 г. истец Климович В.В. является собственником доли квартиры по адресу ***, в пользовании истца находится жилая комната площадью 13,4 кв. м (л.д. 11-12). Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в ГУ ГБР прав на недвижимость 22.11.1999 г. (л.д. 13).
Из дела видно, 19.04.2007 г. между истцом Климович В.В. и ответчиком Хамракуловым И.Г. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением в отношении спорной комнаты, сроком с 20.04.2007 г. по 19.04.2008 г. включительно (л.д. 8-10).
Как следует из справки о регистрации формы 9, ответчик был зарегистрирован постоянно в спорном жилом помещении 25.04.2007 г., сохраняет регистрацию до настоящего времени (л.д. 7).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено судом, срок действия договора безвозмездного пользования, на основании которого ответчик был зарегистрирован на спорной площади, истек 20.04.2008 г.
Истец в иске и судебном заседании указал, ответчик в настоящее время на спорной площади не проживает.
В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик возражений по обстоятельствам иска суду не представил.
При указанных обстоятельствах, имеются основания для признания Хамракулова И.Г. прекратившим (утратившим) право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца, как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.
При таких обстоятельствах, исковые требования Климовича В.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Признать Хамракулова И.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, комнатой размером 13,40 кв. м, расположенной в квартире по адресу ***, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение 10 дней.