| Дело № 2-380/12 | 08 февраля 2012 года |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Максимовой Т.С.
При секретаре Вашкевич К.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.Н. к Смирновой Е.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение комната размером 11,50 кв. м расположена в квартире по адресу ***.
Указанное жилое помещение находится в собственности истца Смирнова В.Н., помимо него на спорной площади зарегистрирована Смирнова Е.Г., ответчица по делу.
Истец обратился в суд с иском о признании ответчицы прекратившей право пользования спорной комнатой, указывая, проживает один; 27.01.2005 г. в принадлежащую ему комнату постоянно зарегистрировал в качестве члена семьи свою внучку Смирнову Е.Г., с целью ее трудоустройства, а также для оказания ему помощи, поскольку он является достаточно пожилым человеком. Осенью 2005 г. ответчица добровольно выехала их спорной комнаты, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ее в комнате нет, однако с регистрационного учета ответчица добровольно не снялась, хотя в комнату не приходит и жилым помещением не пользуется. Истец указывает, с осени 2005 г. после переезда ответчицы в иное жилое помещение семейные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство не ведется, каких-либо соглашений о порядке пользованиям между сторонами не имеется. Регистрация ответчицы нарушает права истца, он не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащей ему комнатой. Исковые требования основаны на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен.
Представитель истца Чайковский С.В., действующий на основании доверенности, в суд явился, иск поддерживает, пояснив, ответчица является дочерью сына истца, связь с которым истец не поддерживает; ответчица выехала в 2005 г., больше никаких сведений от нее не поступало, где она проживает, неизвестно. В предварительном судебном заседании 07.12.2011 г. представитель истца Павлова Н.О. пояснила также, ответчица была ранее зарегистрирована у своих родителей в Новгородской области, точный адрес неизвестен, в спорной комнате она проживала летом 2005 г., когда истец жил на даче; а осенью, когда он вернулся в квартиру, ответчица выехала (л.д. 21).
Ответчица в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена по последнему известному месту жительства (регистрации).
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии ответчицы в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, на основании договора передачи доли квартиры в собственность граждан от 08.07.2004 г. истец Смирнов В.Н. является собственником 115/451 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ***, где занимает одну комнату площадью 11,5 кв. м (л.д. 9-10).
Право общей долевой собственности истца зарегистрировано в ГУЮ ГЮБР прав на недвижимость 06.09.2004 г. (л.д. 11-12).
Согласно справке о регистрации ф. 9, с 27.01.2005 г. на спорной площади зарегистрирована ответчица Смирнова Е.Г., внучка (л.д. 14).
В соответствие со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Круг лиц, являющихся членами семьи собственника, определен ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 2 названной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
При этом согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как указал Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Истец в иске указывает, ответчица выехала из спорной комнаты осенью 2005 г., в настоящее время в ней не проживает.
По ходатайству истца в подтверждение указанных обстоятельств судом допрошен в качестве свидетеля Х, сосед истца по квартире.
Свидетель показал, с января 2005 г. проживает по адресу ***, где снимает комнату у Петровой Т.С.; всего в квартире 4 комнаты, жильцы постоянно меняются. Смирнов В.Н. проживает в соседней с его, свидетеля, комнатой. Когда он, свидетель, въезжал, в конце января 2005 г. видел Смирнову Е.Г., пару раз с ней встречался в дверях, знал, что это внучка Смирнова В.Н. Сейчас Смирнов в комнате проживает один; он рассказывал, что вселил внучку, потому что ей была нужна прописка. С детьми Смирнов не общается, у него есть 2 сына, причину он не говорил. Истец жаловался на внучку, что перед тем как исчезнуть, она его обокрала. Больше он ее не видел. Сейчас Смирнову В.Н. никто не помогает, и готовит, и стирает он сам. На имя Смирновой Е.Г. корреспонденция никогда не приходила, ею никто не интересовался.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, которые не противоречат письменным материалам дела.
Оценив добытые по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчица в спорной комнате совместно с истцом не проживает, хозяйство не ведет, членом семьи собственника спорного помещения не является.
При указанных обстоятельствах оснований для сохранения за ответчицей права пользовании спорным жилым помещением не имеется. Регистрация в жилом помещении является административным актом и прав на жилое помещение не порождает.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца, как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.
Исковые требования Смирнова В.Н. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд, -
РЕШИЛ:
Признать Смирнову Е.Г. прекратившей право пользования жилым помещением, комнатой площадью 11,50 кв. м в квартире по адресу ***, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.