| Дело 2-3097/11 | 10 октября 2011 года |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи
Галкиной Е.С.
при секретаре
Лещевой К.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова С.П. к ООО «Концерн «ЛЭК Истейт» о признании права собственности на квартиру, -
УСТАНОВИЛ:
Смирнов С.П. обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга к ООО «Концерн «ЛЭК Истейт» и просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру *** общей площадью 96,6 кв.м., жилой площадью 58,9 кв.м., расположенную на десятом этаже 15 (3-15) этажного жилого дома.
В обосновании заявленных требований истец указывает, что 31 августа 2005 года он заключил с ответчиком договор № Л3352-К/М-2 о долевом участи в реконструкции комплекса зданий по адресу: *** в объеме финансирования трехкомнатной квартиры общей площадью 93,11 кв.м., расположенной на 10 этаже с присвоенным временным индексом Ж10/3-7л. По результатом обмера площадей дома ПИБ Петроградского района общая площадь квартиры истца составила 96,6 кв.м., квартире был присвоен милицейский номер 96. Истец свои обязательства по уплате денежных средств выполнил в полном объеме, ответчик своих обязательств по передачи квартиры не выполнил, не смотря на то, что реконструкция указанного дома окончена.
Ответчик ООО «Концерн «ЛЭК ИСТЕЙТ» в судебное заседание не направило своего представителя, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его остутствие.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт – Петербургу в судебное заседание не направило своего представителя, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, представителя третьего лица .
Выслушав объяснения представителя истца Безменовой Л.А., поддержавшей заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что 31 августа 2005 года между Смирновым С.П. (истец) и ООО «Концерн «ЛЭК ИСТЕЙТ» (ответчик) был заключен Договор № Л3352-К/М-2 о долевом участии в реконструкции комплекса зданий по адресу: *** (далее - договор), в объеме финансирования трехкомнатной квартиры общей площадью 95,58 кв. м., жилой площадью 58,92 кв.м., с присвоенным временным индексом Ж10/3-7л далее - Квартира (л.д. 8-19).
Судом установлено, что оплата по договору произведена истцом в полном объеме.
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала 30.12.2009 года разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-3013в-2009.
В соответствии с пунктом 5.1.5 договора ответчик по окончанию реконструкции обязан передать истцу профинансированную им (истцом) квартиру по акту приема-передачи (л.д. 11).
Пунктом 7.2 договора срок окончания реконструкции установлен: II квартал 2007 года (л.д. 12).
Указанная обязанность ответчиком не исполнена, что не оспаривается ответчиком.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч. 1 п. 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом.
Суд принимает во внимание заявление ответчика ООО «Концерн «ЛЭК ИСТЕЙТ» о том, что сторона ответчика не возражает против признания права собственности истца на квартиру № 96.
На основании добытых в ходе судебного разбирательства доказательств суд установил, что истцом условия договора о долевом участии в строительстве жилого дома исполнены в полном объеме, основания возникновения права на объект, в отношении которого заявлено требование о признании права собственности, доказаны, установлено, что ответчиком обязательства по договору нарушены, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним право собственности на трехкомнатную квартиру ***, общей площадью 96,6 кв.м., жилой площадью 58,9 кв.м., расположенную на 10-м этаже дома ***, согласно паспорта на квартиру ПИБ от 06.11.2009 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования Смирнова С.П. к ООО «Концерн «ЛЭК Истейт» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Смирновым С.П., ***, право собственности на трехкомнатную квартиру № ***, общей площадью 96,6 кв.м., жилой площадью 58,9 кв.м., расположенную на 10-м этаже дома ***.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.