| Дело № 2-4281/11 | 10 ноября 2011 года |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи
Медведевой Е.В.
с участием прокурора
Якимовича К.В.
при секретаре
Сребровой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского ГУ «Жилищное Агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» к Ильину Сергею Владиславовичу, Ильину М.С., Ильину С.С., Ильиной Т.С., Ильину В.С., Ильиной И.Г. о выселении из аварийного жилого помещения на жилую площадь маневренного фонда,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с настоящим иском к ответчикам, указав что, последние занимают одну комнату площадью 28,30 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: ***, на основании ордера РЖО № 144925/03 от 23.10.1991 года. По заказу СПб ГУ «Жилищное Агентство Петроградского района» специализированной организацией ООО «НПП Ремстройпроект» составлена проектно-сметная документация на ремонт аварийных конструкций квартиры по адресу: ***, 3 кв.м. установлено, что в результате изношенности покрытия кровли комната постоянно заливается. Штукатурный слой потолка отсутствует, по всей площади потолка наблюдаются следы протечек. Металлические балки коррозированы до 20% по сечению, доски деревянного подбора перекрытия поражены гнилью по всему сечению. Из-за поражения гнилью древесины дощатого чернового пола в комнате наблюдаются уклоны полов, зыбкость, половое покрытие изношено. Деревянные оконный и дверной балконный блоки в изношенно состоянии, имеют неплотный притвор, механические повреждения. Необходимо срочно произвести замену покрытия кровли, установить металлические перемычки над окнами, отбить слабодержащийся штукатурный слой с последующим восстановлением, усилить металлические балки, заменить деревянный подбор и деревянную подшивку. Рекомендуется замена полов до строительного мусора с восстановлением до первоначальной отметки. Половые перекрытия заменить. Ремонт производится с расселением жильцов квартиры. Ответчикам в течение длительного времени предлагается переехать на жилую площадь маневренного фонда, на время ликвидации аварийности по месту постоянного проживания, однако ответчики отказываются, требуя предоставления им другого жилого помещения. При этом состояние квартиры каждый год ухудшается, что может привести к обрушению. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит выселить ответчиков с аварийной жилой площади по адресу: *** на жилую площадь маневренного фонда по адресу: *** в две комнаты площадью 16,4 кв.м. и 15,2 кв.м. ан время проведения капитального ремонта по устранению аварийности по месту постоянной регистрации.
В настоящее судебное заседание представитель истца по доверенности Рамазанов М.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель 3-го лица Администрации Петроградского района по доверенности Данилов Р.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики, извещавшиеся судом по известному месту жительства путем направления телеграммы, в судебное заседание не явились, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, либо заявлений об отложении слушания дела суду не представили, а потому суд, в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.
Суд, изучив материалы данного дела, выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования истца, оценив в совокупности с другими добытыми по делу доказательствами, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
Согласно ч. 1 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
Как усматривается из материалов дела, ответчики семьей из 5 человек проживают в комнате 28,30 кв.м. пятикомнатной квартиры по ул. ***, общей площадью 129, 3 кв.м. (л.д.10).
Из представленной проектно-сметной документации на ремонт аварийных конструкций квартиры по адресу: ***, составленной ООО «НПП Ремстройпроект» следует, что проведение аварийно-восстановительных работ в квартире, которой проживают ответчики необходимо вследствие неудовлетворительного состояния квартиры, аварийности (л.д. 16-20).
Из акта от 13.04.2011 года составленного комиссией СПб ГУ «Жилищное Агентство Петроградского района» следует, что ответчикам разъяснено, что в квартире необходимо провести аварийно-восстановительные работы. От ремонта в комнате не отказываются, однако просят предоставить нормальную маневренную площадь или постоянное жилье (л.д.13).
Согласно акту 25.04.2011 года составленному комиссией из работников СПб ГУ «Жилищное Агентство Петроградского района» семье ответчиков, проживающей в комнате 28,3 кв.м., предоставлено две комнаты площадью 16,4 кв.м. и 15,2 кв.м. по адресу: ***, в маневренном жилом фонде, на время проведения аварийно-восстановительных работ. По телефону семья Ильиной И.Г. от переезда отказалась и требует другие две комнаты, так как их не устраивают условия в 4-х комнатной квартире по ул. ***, поскольку остальные две комнаты занимает многодетная семья (л.д.14).
Вместе с тем наличие в квартире многодетной семьи, которая занимает иные две комнаты в маневренной квартире, не является основанием для предоставления иной жилой площади.
Таким образом, предоставленная маневренная жилая площадь отвечает нормам жилой площади, на которую переселяются граждане на время проведения капитального ремонта или реконструкции.
Доказательств обратного ответчиками в нарушение требования ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Также из материалов дела усматривается, что между СПб ГУ «Жилищное Агентство Петроградского района» и ООО «Невский Строительный Альянс» был заключен государственный контракт № 3/11 от 11.01.2011 года, согласно которому подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по ремонту аварийных конструкций, в том числе в квартире ответчиков. Срок выполнения указанных работ указан не позднее 01.07.2011 года.
Однако, дополнительным соглашением № 1 от 06.06.2011 года, к государственному контракту № 3/11 от 11.01.2011 года, в связи с отказом жильцов, проживающих по адресу: ул. *** представить доступ в квартиру для проведения работ по ремонту аварийных конструкций в квартире, стороны договорились: исключить из государственного контракта выполнение работ в квартире ***.
Таким образом, из-за отказа ответчиков от предоставления доступа в аварийную квартиру и их переезда из аварийной квартиры, невозможно провести аварийно-восстановительные работы всей квартиры, что может привести к неблагоприятным последствиям, а именно обрушению квартиры, т.е. к чрезвычайной ситуации в доме.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, и полагает их подлежащими удовлетворению.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Санкт-Петербургского ГУ «Жилищное Агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» к И, Ильину М.С., Ильину С.С., Ильиной Т.С., Ильину В.С., Ильиной И.Г.о выселении из аварийного жилого помещения на жилую площадь маневренного фонда – удовлетворить.
Выселить Ильина С.С., Ильина М.С., Ильина С.С., Ильину Т.С., Ильина В.С., Ильину И.Г. из комнаты площадью 28,3 кв.м. расположенной в аварийной квартире ***, на жилую площадь маневренного фонда по адресу: ***, в две комнаты площадью 16,4 кв.м. и 15,2 кв.м. на время проведения капитального ремонта по устранению аварийности по месту постоянной регистрации.
Взыскать солидарно с И, Ильина М.С., Ильина С.С., Ильиной Т.С., Ильина В.С., Ильиной И.Г. в пользу Санкт-Петербургского ГУ «Жилищное Агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Петроградский районный суд.