| Дело № 2-2001/2012 | 12 апреля 2012г. |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Прокошкиной М.В.,
при секретаре
Яковлевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Леонова О.М. к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, -
УСТАНОВИЛ:
Леонов О.М. является собственником квартиры *** (л.д.8).
По заказу Леонова О.М. ООО «НПО Магия» разработало проект перепланировки указанной квартиры.
19.11.2011г. проект перепланировки был подан на согласование в многофункциональный центр Петроградского района, регистрационный номер ПТГ-2011-14927. Однако, проект согласован не был.
Жилое помещение было переоборудовано и переустроено согласно проекта, произведены изменения во внутренних сетях водоснабжения и канализации, выполнена внутренняя отделка помещений.
При таких обстоятельствах, 09.02.2012г. истец Леонов О.М.. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Петроградского района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии согласно паспорта ГУП ГУИОН ПИБ Петроградского района от 10.10.2011г., составленного по состоянию на 30.09.2011г.
Заслушав представителя истца Начинкина Д.Н., поддержавшего исковые требования и просившего иск удовлетворить, представителя ответчика Данилова Р.В., не признавшего исковые требования и просившего в иске отказать, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.4ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Проект перепланировки квартиры выполнен проектным отделом ООО «НПО Магия» по заказу Леонова О.М. в 2011г., согласован со всеми необходимыми службами.
В настоящее время жилое помещение переоборудовано и переустроено согласно проекту.
Заключением специалиста № 30-2/12 Центра независимой экспертизы «Петроэксперт Северо-Запад» от 23.01.2012г. подтверждается, что проект перепланировки квартиры разработан в соответствии со СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и состава проектной документации», ВСН 2-89, «Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт – Петербурга», ТСН 30-3062002 «Территориальные строительные нормы «Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт – Петербурга». Объемно-планировочное решение, конструктивное решение, инженерное обеспечение и отделка квартиры соответствует требования строительных норм и правил, требования пожарной безопасности. Перепланировка выполнена в габаритах существующих капитальных стен, в результате перепланировки площадь квартиры составляет 46,5 кв.м. Состояние конструкций дома *** удовлетворительное, что позволяет эксплуатацию переоборудованного помещения. Повреждений и деформаций конструкций дома, вызванных переоборудованием квартиры № ***, при обследовании не выявлено. Перепланировка помещений квартиры *** не повлияла на несущие конструкции дома. При перепланировке помещений квартиры *** санитарно-гигиенические, теплотехнические и противопожарные характеристики занимаемой части здания жилого дома не ухудшаются. Несущие стены и межэтажные перекрытия деформаций и разрушений не имеют, обвалом не угрожают. Выполненные работы по перепланировке помещения отвечают требования строительных норм и правил и требованиям противопожарных норм, угрозу для жизни и здоровья жильцов квартиры и третьих лиц не создают.
Не доверять данному заключению, выполненному организацией имеющей соответствующие полномочия на выполнение данного вида деятельности, у суда оснований не имеется.
Таким образом, в рамках данного дела судом установлено, что перепланировка истцом произведена специалистами в соответствии с проектом перепланировки.
В связи с тем, что переустройство и перепланировка квартиры выполнены с учетом строительных и санитарных норм, а так же не нарушают права и законные интересы собственников жилых помещений многоквартирного дома, этим не создается угроза их жизни и здоровью, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении иска.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно паспорта филиала ГУП ГУИОН - ПИБ Петроградского района Санкт-Петербурга на квартиру от 10.10.2010г., составленного по состоянию на 30.09.2011г.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2012г.