| Дело 2-3954/10 | 29 ноября 2010 года |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи
Галиной Е.С.
при секретаре
Лещевой К.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Заболотской Е.В. к администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
с участием представителя истца Снегиревой Т.В., действующей на основании доверенности от 20.07.2010 года, представителя ответчика Залужной Ю.В., действующей по доверенности от 11.01.2010 года, -
УСТАНОВИЛ:
Заболотская Е.В. является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***.
В 2010 году в соответствии с проектом перепланировки указанной квартиры, выполненным ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» заказ № *** произвела перепланировку квартиры, предусматривающую: установку душевой кабины; открытие ранее существующих дверных проемов между комнатами 4,5 и комн. 5,6.
Заболотская Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Петроградского района Санкт-Петербурга и просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно паспорта на квартиру, выполненного филиалом ГУП «ГУИОН» - ПИБ Петроградского района от 22.06.2010 года, по состоянию на 21.06.2010 года.
Истец Заболотская Е.В., извещенная о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ее интересы в порядке ст. 48. ГПК РФ представляет Снегирева Т.В. по доверенности.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие истца Заболотской Е.В.
Выслушав представителя истца Снегиреву Т.В., поддержавший заявленные исковые требования, просивший их удовлетворить, представителя ответчика Залужную Ю.В., не признавшей заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д. 8).
В ходе судебного заседания установлено, что в квартире, принадлежащей истцу, была произведена перепланировка.
С целью повышения благоустройства квартиры был разработан проект перепланировки, выполненный выполненным ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» заказ № *** (л.д. 9-40).
Данный проект согласован с жилищным агентством Петроградского района (л.д. 43).
Согласно представленному ответу ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу ОГПН Петроградского района, при рассмотрении представленного проекта перепланировки квартиры по адресу: *** отступлений от действующих строительных норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д. 41).
Согласно представленному заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербург Территориального отдела в Приморском, Петроградском, Курортном, Кронштадтском районах перепланировка квартиры № *** соответствует требованиям санитарных норм и правил: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; СанПин 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ». (л.д. 42).
Судом по ходатайству истца была проведена судебно-строительная экспертиза, согласно выводам которой перепланировка, произведенная в квартире ***, соответствует представленному проекту, соответствует требованиям СНиП 2.03.01-87 «Отделочные и изоляционные перекрытия», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-гигиенические требования к жилым зданиям» п.7.1, п.8.1.2, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п.5.3, 5.10, 9.22.
Перепланировка квартиры *** не ухудшает сохранности и внешнего вида здания, отвечает противопожарным требованиям, санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, не ухудшает условий эксплуатации дома и проживания граждан, проживающих в квартирах дома, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. ( л.д. 62-67).
Выводы судебно-строительной экспертизы свидетельствуют о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга выводы экспертизы не оспаривает. У суда нет оснований ставить под сомнение выводы экспертизы, согласующиеся с материалами дела.
Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга не представила суду никаких доказательств в подтверждение наступления неблагоприятных последствий, предусмотренных п. 4 ст. 29 ЖК РФ, а также доказательств несоответствия между фактически произведенными работами и оформленной проектной документацией на перепланировку и переустройство квартиры. Ответчик не представил суду никаких доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что перепланировкой квартиры нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ считает возможным сохранить квартиру, расположенную по адресу: ***, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно паспорта на квартиру, выполненного филиалом ГУП «ГУИОН» - ПИБ Петроградского района перепланированном состоянии от 22.06.2010, составленного по состоянию на 21.06.2010г. (л.д. 44).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Заболотской Е.В. к администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: *** в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно паспорта на квартиру, выполненного филиалом ГУП «ГУИОН» - ПИБ Петроградского района перепланированном состоянии, от 22.06.2010, составленного по состоянию на 21.06.2010г.
Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга через Петроградский районный суд в течение 10 дней.