Дело * Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
11 мая 2010 года
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи А.М.Шебековой,
при секретаре судебного заседания Ф.,
с участием истца Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Петушки гражданское дело по иску Х. к администрации Муниципального образования «Город ...» Владимирской области (далее - администрация г. ...) о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Х. обратилась к администрации г. ... с иском, уточнённым ею в судебном заседании, и просит признать за ней право собственности на квартиру * общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой 31,7 кв.м., расположенную по адресу: Владимирская область, город ..., улица ..., дом *.
В обоснование иска указывает, что * года по договору купли-продажи она приобрела у Заречного лесокомбината в ... 0,17 доли жилого дома * по ..., который состоит из 6 квартир. До этого она проживала по данному адресу, полагая, что 0,17 доли составляет квартира *, которую она занимает, но при обращении в регистрирующие органы ей было отказано из-за этого в регистрации права собственности на данную квартиру. Также поясняет, что постоянно проживает в данной квартире, платит коммунальные платежи, поддерживает её в надлежащем состоянии, то есть является её собственником.
В судебном заседании истец Х. уточнённые исковые требования поддерживает и просит суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик, администрация г. ... Владимирской области, будучи надлежащим образом уведомлённым о месте и времени рассмотрения данного дела, в суд своего представителя не направил, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Петушинский отдел, будучи надлежащим образом уведомлённым о месте и времени рассмотрения данного дела, в суд своего представителя не направил, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Заслушав истца, свидетелей С. и Ш., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участником общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от * года истец Х. приобрела у Заречного лесокомбината ..., 0,17 доли жилого дома, расположенного в городе Петушки, ..., дом *.
Как следует из копи кадастрового паспорта, квартира * в жилом доме * по ... в г. ..., имеет общую площадь 46,9 кв.м. и инвентарный номер 17:246:002:000029490:0001:10006.
Согласно копии технического паспорта от * года, квартира * в доме * по улице ... в городе ... имеет общую площадь 46,9 кв.м., в том числе жилую 31,7 кв. м., подсобную 15,2 кв.м., а также холодную пристройку 5,0 кв.м..
Как следует из пояснений истца, Х. осуществляет права собственника указанного недвижимого имущества по владению и пользованию им, постоянно проживает в квартире, содержит её в технически исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги.
Свидетели С. и Ш. дали в суде аналогичные друг другу пояснения о том, что истец пользуется указанной квартирой и владеет ею как своей собственной.
У суда нет оснований не доверять пояснениям указанных свидетелей, суд признаёт их достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они не противоречат пояснениям истца в суде, обстоятельствам дела и подтверждаются другими собранным по нему доказательствами.
В силу абзаца 1 пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения его в действие перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Федерального закона о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества.
В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 13 Федерального закона о регистрации государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Оценив, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, собранные судом в результате всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования, суд считает их достоверными и достаточными для вынесения решения по данному делу.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным выделить Х. из общей долевой собственности, дома * по ..., г. ..., 0,17 доли в натуре в виде квартиры * и признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Анализ всех юридически значимых обстоятельств дела приводит суд к выводу об удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Х.- удовлетворить.
Признать за Х. право собственности на квартиру * в доме * по улице ... в городе ... Владимирской области общей площадью 46,9 кв.м., площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой 31,7 кв. м..
Разъяснить Х., что право собственности на указанное недвижимое имущество возникнет с момента его государственной регистрации в Петушинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
На решение может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 (десяти) дней со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий судья: (подпись)
Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2010 года.
Судья: (подпись)
Копия верна.
Судья: А.М. Шебекова