Дело № *
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации31 мая 2010 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Скрябневой С.В.
при секретаре судебного заседания Д.
с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
М. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный под садовым домиком СНТ «*» * с кадастровым номером *, земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства.
В обоснование своих требований, поддержанных в судебном заседании, истец указал, что на основании договора купли-продажи от * года он приобрел в собственность садовый домик *, расположенный в СНТ «*» * и земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный там же. Данный договор на основании действующего в то время законодательства он зарегистрировал в администрации города Покров и БТИ. При этом в силу своей юридической неграмотности свидетельства о праве собственности не получил. В настоящее время встал вопрос о регистрации надлежащим образом своего права собственности, однако, в выдаче свидетельства ему было отказано, так как в договоре купли-продажи отсутствует ссылка на продажу земельного участка, хотя сделка подразумевала отчуждение садового домика и земельного участка. Согласно инвентаризации Управления Роснедвижимости данный земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным, так как ему неизвестно местонахождение Ю., бывшего собственника садового дома и земельного участка, по месту регистрации, указанном в договоре купли-продажи, она не проживает.
В ходе судебного заседания представитель истца М., действующий на основании ордера и доверенности О., уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на земельный участок *, площадью 400 кв.м., расположенный в СНТ «*» *, с кадастровым номером *, земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства.
Представитель ответчика администрации * Б., действующий на основании доверенности от * года, сроком действия один год, в судебном заседании не возражал удовлетворению заявленных требований.
Третье лицо - СНТ «*» в судебное заседание своего представителя не направило, надлежащим образом извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела, представили письменный отзыв, в котором указали, что с иском М. согласны.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Истец М., реализуя свои конституционные права, обратился в суд.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от * года М. приобрел в собственность у Ю. садовый домик *, расположенный на земельном участке площадью 400 кв.м. в садоводческом обществе «*», расположенном в городе * л.д.7-8), что также подтверждается передаточным актом от * года л.д.9).
В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно справки СНТ «Строитель-3» М. является членом СНТ «Строитель-3» и ему принадлежит по праву собственности садовый дом, находящийся по адресу: * л.д.10).
Из технического паспорта строения, расположенного на земельном участке * СНТ «*» *, составленного по состоянию на * года, общая площадь садового дома составляет 44,66 кв.м. л.д.11-14).
Из кадастрового паспорта земельного участка с номером * следует, что правообладателем земельного участка *, расположенного в СНТ «*» *, является М. л.д.16).
В соответствии с Отчетом * об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: *, *, СНТ «*3», участок *, исполненного К. * года, рыночная стоимость земельного участка составляет 55 000 рублей.
Из пояснений истца следует, что при заключении договора купли-продажи садового домика между ним и Ю. была договоренность и о продаже земельного участка, расположенного под указанным садовым домиком. По какой причине данное обстоятельство не указано в договоре купли-продажи, он пояснить не может.
Не доверять пояснениям истца о том, что садовый дом, расположенный в СНТ «*» *, был продан ему вместе с расположенным под ним земельным участком, у суда оснований не имеется, кроме того, то, что М. более десяти лет владеет садовым домом, обрабатывает спорный земельный участок, подтвердили свидетели Т. и С..
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок *, расположенный по адресу: *, *, *, СНТ «*», площадью 400 кв.м., земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства с кадастровым номером * являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Установлено, что ответчик признал иск, что в данном случае не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. С учётом изложенных обстоятельств дела, суд принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования М. к администрации Петушинского района Владимирской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за М. право собственности на земельный участок *, площадью 400 кв.м., земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для садоводства, с кадастровым номером * расположенный по адресу: *
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Петушинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2010 года.
Судья/подпись/
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда С.В. Скрябнева
Решение вступило в законную силу «____»______________2010 года
Судья