Дело *г. копия
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации10 июня 2010 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Скрябневой С.В.
при секретаре судебного заседания Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч. к администрации * области, администрации * * о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Представитель истца Ч. - Х., действующая на основании доверенности от * года *, выдана сроком по * года, обратилась в * суд с исковым заявлением, в котором просит признать за Ч. право собственности на земельный участок площадью *. с кадастровым номером * находящийся по адресу: *, *, *, дом *; а также на жилой дом, состоящий из семи комнат общей площадью * кв.м., в том числе жилой - * и гараж, инвентарный номер объектов *, находящиеся по адресу: *, *, *, дом *.
В обоснование иска указано, что * года отец истца Ч. - Ч. на основании договора купли продажи земельного участка приобрел в собственность у Ш. земельный участок площадью *.м., находящийся по адресу: *, *, *, *, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленных для индивидуального жилищного строительства. Таким образом, с * года по день смерти - * года Ч. фактически открыто владел и пользовался указанным земельным участком как своим собственным, но в государственных органах свое право на земельный участок не зарегистрировал. В * на вышеуказанном земельном участке Ч. завершил строительство жилого дома, но также не успел его должным образом зарегистрировать. Как пояснил истец, он является единственным наследником по закону после смерти отца. При обращении к нотариусу в январе * для оформления наследства, выяснилось, что переход права собственности к Ч. на вышеуказанный земельный участок не зарегистрирован, построенный на нем жилой дом, также, не был зарегистрирован. Истец указал, что расположение вышеуказанного жилого дома и земельного участка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, а жилой дом соответствует предъявленным к жилым помещениям требованиям. В настоящее время возникла необходимость в признании в судебном порядке права собственности. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Х., действующая на основании доверенности от * года *, выдана сроком по * года, полностью поддержала исковые требования истца Ч. по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик - администрация *, будучи надлежащим образом, извещенной о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, ранее представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть данное дело без участия её представителя, при вынесении решения суда полагается на усмотрение суда.
Ответчик, привлеченный к участию в деле Определением от * года - администрация *, будучи надлежащим образом, извещенной о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, письменного отзыва не представила.
Третье лицо - МИ ФНС России * по *, будучи надлежащим образом, извещенной о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, позиции на иск не представила.
Третье лицо - Ч., будучи надлежащим образом, извещенной о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее представила письменное заявление, в котором пояснила, что у нотариуса Петушинского нотариального округа З. находится отказ от принятия причитающейся ей доли в праве на наследство после смерти отца Ч. в пользу ее брата Ч., на наследственную массу не претендует и просит рассмотреть данное дело без ее участия.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Истец Ч., реализуя свои конституционные права, обратился в суд.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.
На основании п.1 ст. 209 ГК РФ полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежат только собственнику.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании договора купли - продажи земельного участка (купчая) от * года, нотариально удостоверенного нотариусом Петушинского нотариального округа * З., зарегистрированного в реестре за *, Ч. стал собственником земельного участка без объектов недвижимости, площадью * с кадастровым номером * расположенного по адресу: *, *, *, * расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, что также подтверждается передаточным актом от * года л.д. 10-12).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от * года *, земельный участок расположен по адресу: *, *, *, дом *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадь *.м., с кадастровой стоимостью * рублей л.д. 13).
Согласно отчету * об оценке рыночной стоимости земельного участка, общей площадью * кв.м., расположенного по адресу: *, *, *, дом *, с кадастровым номером * по состоянию на * года, стоимость объекта оценки составляет * л.д. 15- 73).
Из представленных суду копий технического паспорта домовладения, технического паспорта здания (строения), выданных * года, Государственным автономным учреждением * «Бюро технической инвентаризации» Петушинский филиал следует, что жилой дом под * расположен по адресу: *, *, *, имеет общую площадь 77,9 кв.м., жилую площадь 46,6 кв.м., год постройки: 2009 год.
Из заключения по обследованию жилого дома *, расположенного по адресу: *, *, *, выданного Государственным унитарным предприятием «Областное проектно -изыскательское архитектурно - планировочное бюро» *, следует, что вышеуказанный жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригоден для постоянного проживания.
Согласно свидетельству о смерти серии * *, выданного отделом ЗАГС администрации * *, Ч. умер * года в городе *.
Как следует из объяснений участвующих в деле лиц и представленных суду документов, Ч. не зарегистрировал право собственности надлежащим образом.
Анализ всех обстоятельств дела в их совокупности, приводит суд к убеждению, что Ч. при жизни выразил свою волю на приобретение права собственности на указанное имущество.
Суд считает, что факт смерти Ч. до регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом сам по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников.
В связи с изложенным, суд считает необходимым включить в наследственную массу имущества Ч. вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом * по * в * области.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Как видно из справки об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций, выданной * года Межрайонной ИФНС России * по * по состоянию на * года Ч. не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней, налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации л.д. 87).
Из копии материалов наследственного дела *, умершего * года Ч., предоставленного на судебный запрос нотариусом * * З. следует, что наследниками Ч. являются его сын - Ч. и дочь - Ч., которая, в совою очередь, заявлением от * года Ч. отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти Ч. в пользу Ч.
Таким образом, наследником по закону после смерти Ч. является его сын Ч., что подтверждается свидетельством о рождении серии *, выданным * года Петушинским Горсоветом * *
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на вышеуказанное наследственное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ч. к администрации * области о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Ч. право собственности на земельный участок площадью *.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *, *, *, дом * на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.
Признать за Ч. право собственности на жилой дом *, общей площадью *., в том числе жилой - *., и гараж (лит. *), расположенные по адресу: *, *, *.
Право собственности на указанное недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в Петушинском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во * суд через * суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено * года.
Судья/подпись/
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда С.В. Скрябнева
Решение вступило в законную силу «____»______________2010 года
Судья