Дело * * *
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 июня 2010 года. г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи С.А. Дымокуровой,при секретаре судебного заседания А,
с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании г. Петушки гражданское дело по иску А к *» о признании договора приватизации квартиры недействительным в части,
У С Т А Н О В И Л:
А обратился в суд с иском, в котором просит признать договор от * года * на передачу в собственность квартиры, находящейся по адресу: *, *, *, *, *, * недействительным в части количества членов семьи приватизирующих квартиру и исключить его из числа участников приватизации указанной квартиры.
В обоснование иска, А указал, что * года между его отцом А и * заключен договор * на передачу безвозмездно в собственность граждан жилого помещения, квартиры находящейся по адресу: *, *, *, *, *, *. В соответствии с данным договором А получил в собственность безвозмездно указанную квартиру.
Настоящий договор зарегистрирован в администрации * *г. за *; в Собинском межрайонном БТИ *г. за *.
В штампе регистрации БТИ указано, что квартира принадлежит на праве личной собственности А
Все это время истец считал, что указанная квартира приватизирована на отца.
Сам он в период с 31.07.1992 года по настоящее время проживает в *, в связи с прохождением службы в *. С 1992 года по 1997 год являлся курсантом * Высшего * командного училища им. К, находился на время учебы на казарменном положении без регистрации по месту жительства и был прописан у родителей в *, *, *, *.
В период с * г по * г. он был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: *, *, *, *, * у своей бывшей жены. В 2003 году в связи с прохождением службы ему была предоставлена комната в общежитии и он был зарегистрирован с *г. по месту жительства по адресу: *, *, *, *, ком. *, где проживает и по настоящее время.
Все это время, проживая в служебном жилом помещении, он считал, что у него нет в собственности жилья. Так как законодательством, предусмотрено обеспечение жильем военнослужащих, проходящих службу в ВС РФ, в этом году он должен получить жилье в связи с выслугой лет. Для получения жилья ему необходимо представить документы, подтверждающие, что он не имеет на праве собственности жилых помещений, и ранее не принимал участия в приватизации жилья. Поскольку раньше он был зарегистрирован по месту жительства в городе *, *, *, * он обратился в уполномоченные учреждения * и * для получения соответствующих справок.
В * * ему выдали справку о том, что он участвовал в приватизации квартиры по адресу: *,*. В * отделе * также выдали справку, что ему принадлежат на праве собственности * доля в указанной квартир. При выдаче данных справок, указанные учреждения руководствовались тем, что в Договоре приватизации от *г. указано количество членов семьи, приватизирующих квартиру - * человека. Однако он своего письменного согласия на приватизацию спорной квартиры не давал, поэтому считает незаконным включение его в участники приватизации квартиры.
Представитель истца - Л, действующая по доверенности в суде поддержала требования А по тем же основаниям. Просит удовлетворить заявление истца в полном объеме.
Представитель ответчика - * А, действующая по доверенности от 13 апреля 2009 года, исковыми требования признает в полном объеме, считает их обоснованными.
Третьи лица А, А, П о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования А просят удовлетворить.
Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьёй 2 Федерального Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 №4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 №26-ФЗ; от 28.03.1998 №50-ФЗ, от01.05.1999 №88-ФЗ; от 15.05.2001 №54-ФЗ; от 20.05.2002 №55-ФЗ; с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 г. №25-П), гражданам РФ, занимающим жилые помещения в государственном жилищном фонде на условиях социального найма, предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно статьи 1 названного Закона приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Договором от * года * в лице П, передала, а * получил в собственность безвозмездно занимаемую им и членами его семьи, давших на это согласие, квартиру, находящуюся в *, состоящую из трех комнат, площадью * кв.м., общей площадью * кв.м., количество членов семьи, приватизирующих квартиру четыре человека л.д.9).
В исковом заявлении, а также в судебном заседании представитель А -Л, мотивируя обоснованность требования о признании недействительным договора приватизации в части количества членов семьи приватизирующих квартиру ссылается на отсутствие заявления от истца на приватизацию вышеназванной квартиры. Указывает, что он не расписывался в вышеуказанном договоре, не писал заявление о согласии на приватизацию.
Доводы истца о допущенных при заключении договора нарушениях норм действующего законодательства получили в судебном заседании свое подтверждение.
Указанный договор заключен на основании заявления А за * на имя директора комбината *, в котором А просит разрешить приобрести в собственность занимаемую семьей квартиру *. В разделе: согласие на предмет приватизации и подписи совершеннолетних членов семьи имеются две подписи. В заявление в * государственную нотариальную контору от А, подлинность подписи удостоверена * года специалистом * народных депутатов * *. Указано, что А дает согласие на приватизацию его отцом, А, квартиры, находящуюся по адресу: *, *, *, *.
Суд считает, что в приватизации квартиры истец не участвовал, был указан в качестве члена семьи, поскольку данный реквизит был предусмотрен формой бланка заявления на приватизацию.
Из справки * командного училища от * г. за * следует, что во время учебы в училище им. К с 1992 года по 1997 года А находился на казарменном положении и жилплощадью не обеспечивался л.д.22).
Справкой начальника кадров ВКА им. * подтверждено, что А с * года по * года являлся курсантом * Высшего общевойскового командного училища им. Кл.д.10).
В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка признается несоответствующей закону или иному правовому акту, когда её совершение прямо запрещено законом. Частью 3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено право гражданина обратиться в суд, в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений. Следовательно, договор о приватизации жилого помещения является оспоримой сделкой.
Анализ всех значимых обстоятельств дела в их совокупности приводит суд к убеждению, что требования истца, в рамках заявленного иска подлежат удовлетворению.
Кроме того, принимая такое решение, суд исходит, что в силу статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком в случае, если это не противоречит закону или не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает законных прав других лиц, а потому принимается судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования А удовлетворить.
Признать Договор от * года * на передачу в собственность квартиры, находящейся по адресу: *, *, *, *, *, *, заключенный с * недействительным в части количества членов семьи приватизирующих квартиру, исключив А из участников приватизации указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста мотивированного решения (29.06.2010 года).
Председательствующий: /подпись/.
Копия верна.
Судья Петушинского районного суда: С. А. Дымокурова